Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Kreuznach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Kauf in Bad Kreuznach fallen in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer an — zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht; für Eigentümer zählt vor allem die laufende Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Quelle: Finanzministerium RLP; GrunderwerbsteuerQuelle: Finanzministerium RLP; Mietpreisbremse Kulisse
Seit der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Bad Kreuznach kein Einheitshebesatz mehr: Der Stadtrat setzte am 27. Mai 2025 für Wohngrundstücke und Unbebautes je 650 %, für Nichtwohngrundstücke 1.300 % fest (Haushaltssatzung 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Zuordnung folgt der Grundstücksart im Messbescheid — kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt Bad Kreuznach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Bad Kreuznach; Abgaben 2026
Für Bad Kreuznach führt das Amtsgericht Bad Kreuznach (John-F.-Kennedy-Straße 17) das Grundbuch: Eigentumsumschreibung, Grundschulden, Auszüge. Den Antrag stellt in der Praxis meist der Notar; Einsicht und Auszüge nur bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Bad Kreuznach; Grundbuchamt
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung lag vom 25. März bis 27. April 2026 aus. Er skizziert, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpen) geprüft werden — als Planungsgrundlage, nicht als sofortiger Anschlusszwang. Vor dem Kauf lohnt ein Blick auf die Gebietskarte und den Heizungszustand des Objekts.
Quelle: Stadt Bad Kreuznach; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz — und damit in Bad Kreuznach — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung (Kaufpreis), seit dem 1. März 2012. Das Finanzamt setzt sie nach der notariellen Beurkundung per Bescheid fest.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (Orientierung oft rund 1,5–2 % des Kaufpreises zusammen). Maklerprovision nur, wenn vereinbart — bundesweit gilt das Bestellerprinzip beim Kauf oft geteilt. Exakte Beträge nennt Ihr Notar.
Quelle: Finanzministerium RLP; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Bad Kreuznach; Grundbuchamt
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze (Haushaltssatzung 2026): Wohngrundstücke und Unbebautes je 650 %, Nichtwohngrundstücke 1.300 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz. Die Art steht im Messbescheid — das ist kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bad Kreuznach; Abgaben 2026Quelle: Stadt Bad Kreuznach; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17. Es führt das Grundbuch und erteilt Auszüge bei berechtigtem Interesse. Beim Kauf übernimmt der Notar in der Regel die Anträge zur Eigentumsumschreibung.
Quelle: Amtsgericht Bad Kreuznach; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Bad Kreuznach; Kontakt
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung lag vom 25. März bis 27. April 2026 aus und zeigt, wo Wärmenetze geprüft werden. Er ist Planungsinstrument ohne sofortigen Anschlusszwang — trotzdem relevant für künftige Heizungsentscheidungen und Sanierungsbudget.
Nein — Bad Kreuznach ist nicht in der RLP-Mietpreisbegrenzungsverordnung. Als Vermieter-Käufer unterliegen Sie bei Neuvermietung keiner gesetzlichen 10- %-Deckelung; Bestandserhöhungen bleiben an Vergleichsmiete und Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren gebunden.
Ja für das Haushaltsbudget: Ab dem zweiten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Kita in Rheinland-Pfalz beitragsfrei; darunter und im Hort fallen Beiträge an, Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Das erleichtert die Familienkalkulation neben Kaufnebenkosten und Grundsteuer.
Über den Bahnhof im RNN: Der RE 3 fährt stündlich nach Mainz und weiter regelmäßig nach Frankfurt. Für den Kaufstandort zählt das als Pendeloption ohne eigenen Pkw — Fahrplan aktuell bei RNN prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
