Großzügige Stadtvilla am Kurpark – Wohnen und Arbeiten mit außergewöhnlich viel Raum

Eine Villa mit Geschichte und neuen Möglichkeiten

Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt eröffnet diese repräsentative Stadtvilla außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf ca. 890 m² Fläche und einem rund 1.086 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Dimension, die heute nur selten zu finden ist – ideal für großzügiges Wohnen, die Verbindung von Leben und Arbeiten oder ein individuelles Wohnkonzept über mehrere Ebenen.

Das Haus blickt auf eine Geschichte als feines Kurhotel zurück. Diese Vergangenheit prägt bis heute seine besondere Raumstruktur: Insgesamt stehen 25 derzeit vollmöblierte Zimmer zur Verfügung, jeweils mit Bad oder Dusche. Viele verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten Ausblicke in den Garten oder über den Kaiserplatz.

Der Salon, das ca. 60 m² große ehemalige Speisezimmer, und weitere Gemeinschaftsbereiche lassen sich künftig ganz neu interpretieren – beispielsweise als großzügige Wohn-, Ess-, Bibliotheks-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Ein Personenlift verbindet sämtliche Ebenen vom Keller bis in die 3. Etage und macht auch ein komfortables Wohnen über mehrere Geschosse möglich.

Der Garten bildet einen geschützten Außenbereich mitten in der Stadt und ist bereits mit Whirlpool, Pavillon und Gartenhaus ausgestattet.

Die Vorderfront steht unter Ensembleschutz und bewahrt damit den besonderen Charakter des Hauses. Gleichzeitig bietet das Innere vielfältigen Spielraum, die Immobilie nach den persönlichen Vorstellungen ihrer künftigen Eigentümer weiterzuentwickeln.

Eine Nutzung bzw. Umgestaltung als Privatvilla oder Wohnhaus ist entsprechend der jeweiligen Planung und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Optional kann die benachbarte, sanierungsbedürftige Villa mit ehemaliger Zahnarztpraxis im Erdgeschoss zusätzlich erworben werden – eine interessante Ergänzung insbesondere für Konzepte, bei denen Wohnen und Arbeiten räumlich miteinander verbunden, aber dennoch voneinander getrennt werden sollen.