++ Bad Soden: 5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, 2 Bäder, idyllischer Garten ++

Haus zum Kauf in Bad Soden am Taunus

Weg zum Keller & Garten Luftbild Außenansicht Eingangsbereich Ansicht 1 Eingangsbereich Ansicht 2 Wohnbereich Ansicht 1 Wohnbereich Ansicht 2 Kamin Essbereich Wohn-und Essbereich Essbereich Essbereich Einbauküche Ansicht 1 Einbauküche Ansicht 2 Einbauküche Ansicht 3 Wintergarten Ansicht 2 Wintergarten Ansicht 2 Garten Eingang Wintergarten & Keller Gartenansicht Wintergarten Gäste-WC Treppenaufgang Kinder/Arbeitszimmer Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 3 Schlafzimmer Ansicht 2 Ankleidezimmer Bad mit Badewanne Badezimmer Ansicht 3 Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Kinderzimmer Ansicht 1 Kinderzimmer Ansicht 2 Kinderzimmer Ansicht 3 Duschbad Ansicht 1 Duschbad Ansicht 2 Erdgeschoss Obergeschoss Kellergeschoss
Weg zum Keller & Garten Luftbild Außenansicht Eingangsbereich Ansicht 1 Eingangsbereich Ansicht 2 Wohnbereich Ansicht 1 Wohnbereich Ansicht 2 Kamin Essbereich Wohn-und Essbereich Essbereich Essbereich Einbauküche Ansicht 1 Einbauküche Ansicht 2 Einbauküche Ansicht 3 Wintergarten Ansicht 2 Wintergarten Ansicht 2 Garten Eingang Wintergarten & Keller Gartenansicht Wintergarten Gäste-WC Treppenaufgang Kinder/Arbeitszimmer Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 3 Schlafzimmer Ansicht 2 Ankleidezimmer Bad mit Badewanne Badezimmer Ansicht 3 Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Ansicht 2 Kinderzimmer Ansicht 1 Kinderzimmer Ansicht 2 Kinderzimmer Ansicht 3 Duschbad Ansicht 1 Duschbad Ansicht 2 Erdgeschoss Obergeschoss Kellergeschoss

Kaufpreis: 789.000

Grunddaten

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Separate WCs: 1

Kellerfläche: 64.00 m²

Grundstück: 354.00 m²

Terrassen: 1

Baujahr: 1995

Verfügbar ab: sofort

Badezimmer: 2

Wohnfläche: 140.00 m²

Energieklasse: E

Stellplätze: 2

Garagen-Stellplätze: 1

Garagenplatz

Stellplatz im Freien

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Gasheizung

Keller

Gäste-WC

Wintergarten

Dusche

Badewanne

Lage: 65812 Bad Soden am Taunus

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente überzeugt. Die charmante Architektur mit markantem Mansarddach, großen Fensterflächen und einem schönen Garten macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Die ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr bietet dabei beste Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Familienleben.

 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer begeistert mit seinem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein besonderer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Der gepflegte Garten umgibt das Haus von drei Seiten und bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Verweilen auf der großzügigen Terrasse..

 

Im Obergeschoss erwartet Sie ...

 

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

 

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

 

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Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus

• Baujahr 1989

• Attraktive Wohnfläche von ca. 140 m²

• Gut aufgeteilte 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss

• 3 Kellerräume (einer davon voll ausgebaut)

• Wintergarten mit Fußbodenheizung

• Offener Kamin für gemütliche Abende

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Große, lichtdurchflutete Fenster mit Sprossen und Rollläden

• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

• Zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC

• Gasheizung (muss erneuert werden)

• Massiv gebautes Treppenhaus

• Kelleraußentreppe

• Garage mit Licht und Stromanschluss

• Bushaltestelle "Neuenhain Sandwiese" (Linie 253, 811, S3N) zu Fuß in 6 Min.

erreichbar

• Rewe Supermarkt fußläufig nur 8 Minuten entfernt

• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 7.9.2036.

Endenergiebedarf beträgt 152.30 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

 

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, privaten aber zugleich zentral gelegenen Umgebung in Bad Soden-Neuenhain. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld, was sie ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.

 

Bad Soden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A5 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.

 

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die charmante Innenstadt von Bad Soden, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

 

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung zu Bad Sodens Innenstadt und die Umgebung.

 

Ein weiteres Highlight der Lage ist die umliegende Natur: Der nahegelegene Taunus mit seinen vielfältigen Wanderwegen, Wäldern und Aussichtspunkten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Der beliebte Kurpark von Bad Soden ist ebenfalls nicht weit entfernt und ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

 

Diese Immobilie kombiniert eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer exzellenten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für eine anspruchsvolle und vielseitige Klientel macht.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

152.30 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1995
  • Ausweis gültig bis: 07.09.36
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1995
  • Verkaufstatus: OFFEN

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 789.000
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.