Ihr eigener Rückzugsort am Wasser – ca. 3,7 ha mit Wasserzugang in Barth
−♡Grundstück zum Kauf in Barth
Kaufpreis: 995.000 €
Grunddaten
Grundstück: 36823.00 m²
Lage: 18356 Barth
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Ein eigener Zugang zum Wasser, weitläufige Grünflächen und viel Abstand zum Alltag: Dieses Anwesen in Barth bietet auf ca. 36.823 m² eine besondere Verbindung aus Wasserlage, Natur und Privatsphäre.
Die ehemalige Hofstelle umfasst mehrere Bestandsgebäude, großzügige Freiflächen und einen gewachsenen Baumbestand. Ein derzeit bewohntes Gebäude sowie weitere Wirtschafts- und Nebengebäude prägen das Grundstück. Die Gebäude werden als vorhandener Bestand angeboten; ihr Zustand und die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten sind bei der weiteren Planung zu berücksichtigen.
Den besonderen Reiz macht die Lage unmittelbar am Wasser aus. Der Blick ins Grüne, die offenen Flächen und der vorhandene Wasserzugang verleihen dem Anwesen einen eigenständigen Charakter. Ein angrenzendes Waldgebiet ergänzt das naturnahe Umfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet von Barth erreichbar.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein weitläufiges Anwesen am Wasser suchen und sich bewusst mit dem vorhandenen Gebäudebestand und den Rahmenbedingungen auseinandersetzen möchten.
Die Gesamtfläche umfasst Gebäude- und Freiflächen sowie Erholungs-, Landwirtschafts- und Wasserflächen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über ein bestehendes Geh- und Fahrrecht.
Nach Auskunft der Stadt Barth wird das Grundstück derzeit dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zugeordnet. Weitere bauliche Maßnahmen und Nutzungsänderungen bedürfen einer behördlichen Prüfung. Für die vorhandene Steg-/Anlegestelle liegt nach vorliegenden Angaben eine Genehmigung vor; die aktuelle Ausführung weicht davon ab.
Die auf dem Grundstück vorhandenen mobilen Klein- bzw. Freizeithäuser sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Angebotspreis: 995.000 €
Ausstattung
Ausstattung / Grundstücksmerkmale
- Ca. 36.823 m² Gesamtgrundstücksfläche
- Flurstücke 58/7 und 58/8
- Wasserlage mit vorhandenem Wasserzugang
- Steg-/Anlegestelle vorhanden; aktuelle Ausführung weicht nach vorliegenden Angaben von der Genehmigung ab
- Ehemalige Hofstelle mit mehreren Bestandsgebäuden
- Derzeit bewohntes Bestandsgebäude
- Großes Ziegel-/Wirtschaftsgebäude und weitere Nebengebäude
- Weitläufige Grün- und Freiflächen
- Gewachsener Baumbestand
- Ruhige, naturgeprägte Umgebung
- Angrenzendes Waldgebiet fußläufig erreichbar
- Zufahrt über bestehendes Geh- und Fahrrecht
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Dezentrale Abwasserentsorgung über vorhandene Klärgrube
- Unterschiedliche Flächennutzungen: Gebäude- und Freiflächen, Erholung, Landwirtschaft und Wasser
- Kein Bebauungsplan; nach städtischer Auskunft derzeit Außenbereich gemäß § 35 BauGB
- Weitere Bau- und Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich behördlicher Prüfung
- Mobile Klein- bzw. Freizeithäuser vom Verkauf ausgenommen
Sonstiges
Hinweis: Die systemseitige Zuordnung zur Nutzungsart „Wohnen“ dient ausschließlich der Kategorisierung des Angebots und stellt keine Aussage über die bauplanungsrechtliche oder bauordnungsrechtliche Zulässigkeit einer Wohnnutzung dar. Maßgeblich ist die behördliche Einzelfallprüfung.
Die Käuferprovision beträgt 4,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Weitergabe des Exposés an Dritte entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie gegebenenfalls Dritter. Eine eigenständige Überprüfung durch den Immobilienmakler hat – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht stattgefunden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen.
Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Barth im Landkreis Vorpommern-Rügen und überzeugt durch eine außergewöhnlich naturnahe Wasserlage mit hohem Ruhe-, Freizeit- und Erholungswert. Barth gilt als Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet maritime Atmosphäre mit der Nähe zu einer der beliebtesten Küsten- und Ferienregionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Umgebung ist geprägt durch den Barther Bodden, offene Wiesen- und Feldlandschaften, Schilfzonen, Wasserflächen und weitläufige Naturbereiche. Das Grundstück selbst liegt zurückgezogen und weitgehend abgeschirmt, mit hoher Privatsphäre und einem unmittelbaren Bezug zum Wasser. Die großzügigen Freiflächen, der gewachsene Baumbestand und die bestehende Hofstruktur vermitteln ein besonderes Gefühl von Ruhe, Weite und Eigenständigkeit.
Ein angrenzendes Waldgebiet ist vom Grundstück aus fußläufig erreichbar und erweitert den hohen Natur- und Erholungswert um zusätzliche Spazier- und Rückzugsmöglichkeiten.
Auch für Angler bietet die Lage besondere Möglichkeiten: Der Barther Bodden ist als Angelgewässer bekannt und bietet unter anderem Vorkommen von Hecht, Zander, Barsch, Aal und weiteren Fischarten. Besonders die Boddengewässer der Region werden von Raubfischanglern geschätzt.
Der vorhandene Wasserzugang und die Steg-/Anlegestelle unterstreichen den maritimen Charakter des Anwesens zusätzlich.
Gerade die seltene Kombination aus Wasser, Wald, weitläufiger Natur und hoher Privatsphäre macht diesen Standort zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen und zugleich die Nähe zur Ostseeküste schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtgebiet von Barth gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 995.000€
- Währung: €