Restaurant, Gastronomie, Gastroküche mieten in Berlin-Steglitz, ca. 24 Innen- + 30 Außenplätze
−♡Gastgewerbe zu Mieten in Berlin
Kaltmiete: 1.400,- €
Warmmiete: 1.660,- €
Mietpreis pro m²: 27,45 €
Grunddaten
Baujahr: 1913
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 51.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Nebenkosten: 260,- €
Kaution: 8.400,- €
Etagenheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 12167 Berlin
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das im Jahr 1913 erbaute Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das prächtige Eckhaus ist mit dekorativen Stuckverzierungen versehen, die den architektonischen Stil der Epoche widerspiegeln.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz zur Abstellung von Fahrrädern. Die Elektrozähler sind zentral im Keller untergebracht, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht.
Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt über zwei separate Aufgänge, die eine gute Erreichbarkeit der Wohneinheiten und Gewerbeflächen sicherstellen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Gewerbeeinheiten erfolgt zentral über Erdgas/Flüssiggas mit Solarunterstützung.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Ausstattung
Die Fläche ist für verschiedene gastronomische Nutzungen geeignet. So ist u. a. eine Nutzung als Restaurant, Café, Burgerladen oder Bistro möglich.
Das Restaurant wurde zuletzt als Pizzeria betrieben. Der Gastraum bietet ca. 24 Plätze, vor dem Restaurant können ca. 30 Gäste Platz finden.
Die Gastroküche eignet sich besonders für die italienische Küche. So gehören u. a. zwei Pizzaöfen, ein Grill, eine Fritteuse sowie eine Abluftanlage zur Ausstattung.
Als Lager stehen im Keller zwei Lagerräume mit Fettabscheider zur Verfügung.
Die vorhandene Ausstattung und die Möblierung werden vom jetzigen Mieter für 49.000 € an den Nachfolger verkauft.
Auf die Miete fällt Umsatzsteuer an. Die Miete mit Nebenkosten inkl. Umsatzsteuer beträgt somit 1.975,40 € (1.400 € + 260 € zzgl. Umsatzsteuer von 19 %).
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Sonstiges
Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
www.CKI-Berlin.de
Lagebeschreibung
Das Restaurant liegt im begehrten Stadtteil Steglitz in Berlin. Die auffällige Lage in einem Eckhaus sorgt für Aufmerksamkeit bei den Passanten und somit der Laufkundschaft.
Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Station Südende ist nur etwa 11 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt. Auch die U-Bahn-Station Rathaus Steglitz ist nach wenigen Bushaltestellen erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Bismarckstraße, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Autofahrer sind die Autobahnen A103 und A100 gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die A103 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und die A100 erreicht man in ungefähr 10 Fahrminuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 152.74 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1913
- Ausweis gültig bis: 23.08.35
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 24.08.25
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1913
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.660,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.400,-€
- Kaution: 8.400,-€
- Mietpreis pro m²: 27,45€
- Nebenkosten: 260,-€
- Warmmiete: 1.660,-€
- Währung: €