Kaufpreis: 145.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1971
Hausgeld: 515,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 97.00 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: D
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Personenaufzug
Lage: 33699 Bielefeld
Straße: Oelkerstraße 12
Beschreibung
In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus diese 4-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet eine attraktive Aufteilung sowie einen Balkon. Aktuell steht sie leer und wartet darauf von einem neuen Eigentümer renoviert zu werden. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage oder aber für den Selbstbezug. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Wasch-/ Trockenkeller und separate Kellerräume. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung im Gebäude installiert. Aktuell liegt leider kein neuer Energieausweis vor, weshalb wir noch die alte Ölheizung angeben mussten. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich zurzeit auf rund 580,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Es wurde bereits eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut, welche im Energieausweis leider noch nicht berücksichtigt ist.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem Haus liegt das Freibad Hillegossen und lädt an heißen Tagen zum abkühlen ein. Über die Detmolderstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2, welche Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 120.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1971
- Ausweis gültig bis: 08.07.28
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1971
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 515,-€
- Kaufpreis: 145.000€
- Währung: €
Angaben zur Provision
zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.