In Bielefeld werden aktuell 5 Häuser und 4 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 5 Wohnungen zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 2.643 €/m², die durchschnittliche Kaltmiete bei ca. 11,31 €/m² und Monat. Aktuell sind 4 Anbieter in Bielefeld und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 19.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Mario Kramer Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der Rat hat im Juni 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Wärmeversorgungsatlas zeigt Fernwärme-Eignungsgebiete, Prüfgebiete und dezentrale Zonen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke ergänzen das mit einer Fernwärme-Ausbaukarte zu bestehenden Anschlüssen sowie Eignungs- und Prüfgebieten.
Quelle: Stadt Bielefeld; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Bielefeld; Fernwärme-Karte
In parkraumbewirtschafteten Gebieten brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieterin oder Mieter. Online zahlen Sie 13 € für ein halbes Jahr, 26 € für ein Jahr oder 52 € für zwei Jahre; persönlich in der Bürgerberatung liegen die Gebühren höher (15 / 30 / 60 €). Der Ausweis gilt für den genannten Parkbezirk und begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Im Parkgebiet Z („Hufeisen Altstadt“) dürfen Sie ganztägig nur auf besonders ausgewiesenen Bewohnerparkplätzen stehen; zwischen 18:00 und 09:30 Uhr zusätzlich in den dem Ausweis beigefügten Straßen.
Quelle: Stadt Bielefeld; Bewohnerparkausweis
Ja: Bielefeld gehört zur Gebietskulisse der Mieterschutzverordnung NRW, die Bremse gilt hier als Gemeinde und nicht im ganzen Land. Seit dem 1. März 2025 darf die Nettokaltmiete bei Neuabschluss höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse laut Verordnung bis 31. Dezember 2029). Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; nach Umwandlung in Eigentum gilt eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren (übrige Verordnung bis 28. Februar 2030). Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 mit Online-Rechner: Adresse, Baualtersklasse und Größenklasse ergeben die Spanne der Vergleichsmiete.
Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Bielefeld; Mietspiegel 2026
Elternbeiträge für die Kita richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang; die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Beitragstabellen gelten ab 1. August 2025 bzw. 1. August 2026. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Rat am 19. Dezember 2024 den Hebesatz B auf 765 % und den Hebesatz A auf 426 % für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bielefeld; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bielefeld; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Der Rat hat im Juni 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Wärmeversorgungsatlas unterscheidet Eignungs-, Prüf- und dezentrale Versorgungsgebiete — ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke veröffentlichen ergänzend den Fernwärme-Ausbaustatus (bestehende Anschlüsse, Eignung, Prüfung).
Quelle: Stadt Bielefeld; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Bielefeld; Fernwärme-Karte
In parkraumbewirtschafteten Gebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Online zahlen Sie 13 € für ein halbes Jahr, 26 € für ein Jahr oder 52 € für zwei Jahre; persönlich in der Bürgerberatung liegen die Gebühren höher (15 / 30 / 60 €). Der Ausweis gilt für den genannten Parkbezirk und begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Ja. Elternbeiträge richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang; festgesetzt vom Jugendamt. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Bei mehreren Kindern in Kita oder Tagespflege fällt in der Regel nur der höhere Beitrag an. Beitragstabellen ab 1. August 2025 bzw. 1. August 2026 und die Einkommenserklärung finden Sie im Serviceportal; Kitaplätze suchen Sie über Little Bird.
Quelle: Stadt Bielefeld; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bielefeld; Kitaplatz Little Bird
Bus und StadtBahn betreibt moBiel im WestfalenTarif, Teilraum TeutoOWL. Fahrten nur im Stadtgebiet liegen in Preisstufe BI. Seit dem 1. Januar 2026 kostet das EinzelTicket 3,60 €; Kurzstrecke und digitale Tickets (Clipticket, eezy.nrw) blieben unverändert. Das gesonderte NachtBus-Ticket entfällt — im NachtBus gelten die Tickets des WestfalenTarif.
Kinder, die zwischen dem 1. Oktober und dem 30. September des Folgejahres sechs Jahre alt werden, werden schulpflichtig und erhalten eine schriftliche Einladung zur gesetzlich vorgeschriebenen Schuleingangsuntersuchung. Den Termin buchen Sie über den QR-Code auf der Einladung — möglichst innerhalb von zwei Wochen. Die Untersuchung ist kostenfrei; ohne Termin kann das Schulamt ein Bußgeldverfahren einleiten.
Eigenwirtschaftlich bauen unter anderem Stadtwerke/BITel, Westconnect, Deutsche Telekom und OXG. Geförderte Projekte (weiße Flecken, Gewerbegebiete, weitere Adressen) laufen zusätzlich; die Stadt veröffentlicht den Stand auf der Breitbandseite. Welche Adresse wann einen Hausanschluss bekommt, prüfen Sie bei den jeweiligen Anbietern — die Stadt nennt aus Wettbewerbsgründen keine einzelnen Ausbaublöcke.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 765 % und der Hebesatz A 426 % für die Jahre 2025 und 2026 (Ratsbeschluss vom 19. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Für Mieterinnen und Mieter kann die Grundsteuer über die Nebenkosten relevant sein, wenn der Vertrag die Umlage vorsieht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
