Großzügig wohnen in ruhiger Lage
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920.00 m²
10.00 Zi.
1972
168.00 m² Grund
[...] Eine Terrasse an der Hausrückseite und das weitläufige Gartengrundstück mit einem Grillplatz, Brunnen, Pergola und Gartenhaus [...]
32791Lage - Lippe465.000,- €
Immobilien in Augustdorf
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106 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
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Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 29davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste über Augustdorf
Augustdorf steht nicht unter der Mietpreisbremse und der abgesenkten 15-%-Kappung der Mieterschutzverordnung NRW — anders als Paderborn, Bad Lippspringe oder Bielefeld. Bestandserhöhungen bleiben bundesweit auf höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt. Kaufnebenkosten landesweit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Warum prägt die Kaserne das Wohnen vor Ort?
In der Gemeinde liegt die Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne mit der Panzerbrigade 21 — laut Bundesbau NRW einer der größten Heeresstandorte. Haltestelle „Augustdorf Kaserne“ (Linien 84, 390, 724). Das Kreis-Elternportal nennt Bundeswehrangehörige am Standort Augustdorf ausdrücklich als Sonderfall bei der Kita-Anmeldung.
Quelle: Bundesbau NRW; Kaserne AugustdorfQuelle: Bundeswehr; Anreise KaserneQuelle: Kreis Lippe; Kita-Portal Bundeswehr
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 02.12.2024 (Rat 14.11.2024) die Grundsteuer B einheitlich auf 670 v. H., die Grundsteuer A auf 67 v. H. (ab Haushaltsjahr 2025). Der Bund der Steuerzahler NRW führt denselben B-Satz auch für 2026. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde setzt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht HebesätzeQuelle: BdSt NRW; Hebesatz B 2026
Wann sperrt die Senne — und wie komme ich ohne Bahnhof weiter?
Einen Personenbahnhof hat Augustdorf nicht. Den Alltag tragen Busse im WestfalenTarif (Teilraum TeutoOWL): laut Bundeswehr vor allem Linie 390 nach Detmold und Linie 84 nach Schloß Holte-Stukenbrock. Der benachbarte Truppenübungsplatz Senne ist zu Übungszeiten gesperrt; aktuelle Fenster veröffentlicht die Gemeinde unter Sennesperrzeiten.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; SennesperrzeitenQuelle: OWL Verkehr; TeutoOWL Tarif
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita: letzte zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- MietSchVO nur in ausgewiesenen Kommunen — Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte
- Grunderwerbsteuer 6,5 % — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wohnen in Augustdorf
- Gibt es in Augustdorf einen Bahnhof — und welche Buslinien fahren?
- Wie komme ich ohne Auto nach Detmold?
- Welche Linie fährt nach Schloß Holte-Stukenbrock?
Einen eigenen Personenbahnhof hat Augustdorf nicht. Alltagsverbindungen laufen im WestfalenTarif (TeutoOWL): vor allem Linie 390 nach Detmold und Linie 84 nach Schloß Holte-Stukenbrock; zur Kaserne zusätzlich 724. Fahrplan und Tickets: OWL Verkehr.
Quelle: Bundeswehr; Buslinien KaserneQuelle: OWL Verkehr; TeutoOWL
- Was bedeuten die Sennesperrzeiten für den Alltag?
- Darf ich den Truppenübungsplatz betreten?
- Wo stehen aktuelle Sperrungen?
Der Truppenübungsplatz Senne ist zu Übungszeiten aus Sicherheitsgründen nicht zu betreten oder zu befahren. Die Gemeinde veröffentlicht die jeweiligen Fenster unter „Sennesperrzeiten“ — für Umwege und Wochenendplanung relevant.
- Welche Schulen gibt es in Augustdorf?
- Gibt es eine Realschule vor Ort?
- Wo sind die Grundschulstandorte?
Die Gemeinde ist Träger von zwei Grundschulen (Auf der Insel, In der Senne) und der Realschule Augustdorf. Beide Grundschulen haben eine Offene Ganztagsschule. Gymnasium oder Gesamtschule liegen außerhalb.
- Wo melde ich mein Kind für die Kita in Augustdorf an?
- Gibt es ein zentrales Kita-Portal?
- Gilt das auch für Bundeswehrfamilien?
Anmeldungen laufen über das Elternportal des Kreises Lippe (Jugendamtsbezirk Kreis, nicht Gemeinde). Anmeldeschluss für das Kita-Jahr ab 1. August ist jeweils der 1. Dezember des Vorjahres. Bundeswehrangehörige am Standort Augustdorf ohne Wohnsitz im Bezirk sollen Kita oder Kreisjugendamt direkt kontaktieren.
Quelle: Kreis Lippe; Eltern-Portal KitaQuelle: Kreis Lippe; Kita-Anmeldung
- Welche Rolle spielt die Bundeswehr als Standort?
- Was ist die Rommel-Kaserne?
- Welche Brigade liegt in Augustdorf?
Die Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne beheimatet unter anderem die Panzerbrigade 21 und zählt laut Bundesbau NRW zu den größten Heeresstandorten. Für Umziehende heißt das: spürbare Nachfrage nach Wohnraum und ein eigener Bushalt an der Kaserne.
- Ist Augustdorf hochwassergefährdet?
- Gibt es Risikogewässer im Ort?
- Wo prüfe ich die Hochwasserkarte?
Im HWRM-Steckbrief (Zyklus 2016–2021) stuft die Bezirksregierung Detmold Augustdorf gegenüber Risikogewässern als „nicht betroffen“ ein. An nicht ausgewiesenen Gewässern kann trotzdem Überflutung auftreten — aktuelle Karten über Flussgebiete NRW prüfen.
- Gibt es eine Offene Ganztagsschule an den Grundschulen?
- Wer betreibt die OGS?
- Ist der OGS-Beitrag einkommensabhängig?
Ja. Beide Grundschulen haben eine OGS (Betreuung durch den Caritasverband, in der Regel bis mindestens 15 Uhr). Der Elternbeitrag ist sozial gestaffelt; Beitragspflicht gilt für das Schuljahr, auch in Ferien. Details im Serviceportal und auf der Schulenseite der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden