Aktuell haben wir keine Immobilien in Augustdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Augustdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Die Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne bestimmt den Alltag in Augustdorf stärker als eine Landesregel. Bundesbau NRW zählt den Standort zu den größten des Heeres. Dort ist unter anderem die Panzerbrigade 21 „Lipperland“ zu Hause. Wer hier mietet oder kauft, trifft auf die Nachfrage des Standorts und auf die Bushaltestelle Augustdorf Kaserne. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Bundesbau NRW; Kaserne AugustdorfQuelle: Bundeswehr; Standort Augustdorf
Augustdorf steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen. Die Mietpreisbremse, also die Obergrenze für die Miete bei einem neuen Vertrag, gilt hier deshalb nicht. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren greift nicht. Im laufenden Vertrag bleibt es bei 20 Prozent in drei Jahren. Diese Grenze sagt, wie stark die Miete im Bestand in diesem Zeitraum steigen darf. Einen amtlichen Mietspiegel enthält die Ortsrechtssammlung nicht. Paderborn, Bad Lippspringe und Bielefeld stehen auf der Landesliste, Augustdorf nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt die Hebesatzsatzung vom 02.12.2024. Der Rat hat sie am 14.11.2024 beschlossen. Für Grundstücke, die Grundsteuer B, setzt die Gemeinde einheitlich 670 Prozent an. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, gelten 67 Prozent. Der Hebesatz ist der Faktor der Gemeinde. Das Finanzamt setzt zuvor den Messbetrag fest. Aus beidem folgt die Jahressteuer. Sie ist kein Verkaufspreis. Der Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen führt für 2026 denselben Satz der Grundsteuer B.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Hebesatzsatzung 2025Quelle: BdSt NRW; Hebesatz B 2026
Die Anreise mit Bus und Bahn führt über die Haltestelle Augustdorf Kaserne. Die Bundeswehr nennt dafür die Linien 84, 390 und 724, aus Richtung Lage und Schloß Holte. Linie 84 fährt werktags bis zum Bahnhof Schloß Holte. Einen eigenen Personenbahnhof im Ort weist diese Verbindung nicht aus. Der Truppenübungsplatz Senne ist während der Übungen gesperrt. Die Gemeinde veröffentlicht die Fenster. Im Kalender waren die Durchgangsstraßen vom 13.08.2026 bis zum 30.09.2026 geschlossen.
Quelle: Bundeswehr; Buslinien KaserneQuelle: go.on; Fahrplan Linie 84Quelle: Gemeinde Augustdorf; Sennesperrzeiten
Eine Satzung zum Bewohnerparken enthält die Ortsrechtssammlung nicht. Auch eine Zweckentfremdungssatzung für Wohnraum ist dort nicht hinterlegt.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht Parken
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die Haltestelle Augustdorf Kaserne wird von den Linien 84, 390 und 724 bedient, aus Richtung Lage und Schloß Holte. Linie 84 fährt werktags bis zum Bahnhof Schloß Holte. Einen eigenen Personenbahnhof im Ort weist diese Verbindung nicht aus.
Quelle: Bundeswehr; Buslinien KaserneQuelle: go.on; Fahrplan Linie 84
Der Truppenübungsplatz Senne ist während der Übungen gesperrt. Betreten und Befahren sind dann nicht erlaubt. Die Gemeinde veröffentlicht die Fenster. Im Kalender waren die Durchgangsstraßen vom 13.08.2026 bis zum 30.09.2026 geschlossen.
Die Gemeinde ist Träger der Grundschulen und der Realschule Augustdorf. An den Grundschulen gibt es eine Offene Ganztagsschule. Die Betreuung übernimmt der Caritasverband, in der Regel bis mindestens 15 Uhr. Der Beitrag richtet sich nach dem Jahreseinkommen.
Die Anmeldung läuft über das Eltern-Portal des Kreises Lippe. Für das Kita-Jahr ab dem 1. August endet die Frist am 1. Dezember des Vorjahres. An der Kaserne betreut die Einrichtung Stachel-Bär der Militärkirchengemeinde Kinder von Bundeswehrangehörigen und aus dem Sozialraum, von vier Monaten bis sechs Jahren.
Quelle: Kreis Lippe; Eltern-Portal KitaQuelle: Gemeinde Augustdorf; Kita Stachel-Bär
Die Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne ist Hauptstandort der Panzerbrigade 21 „Lipperland“ und zählt zu den größten Standorten des Heeres. Für den Wohnungsmarkt heißt das: der Standort prägt die Nachfrage. Die Bushaltestelle an der Kaserne heißt Augustdorf Kaserne.
Quelle: Bundesbau NRW; Kaserne AugustdorfQuelle: Bundeswehr; Panzerbrigade 21
Der Steckbrief der Bezirksregierung Detmold, Stand Dezember 2021, stuft Augustdorf als nicht betroffen ein. Risikogewässer sind nicht ausgewiesen. An kleineren Gewässern kann trotzdem Wasser stehen. Aktuelle Karten liegen bei den Flussgebieten Nordrhein-Westfalen.
Eine Satzung zum Bewohnerparken enthält die Ortsrechtssammlung nicht. Auch eine Zweckentfremdungssatzung für Wohnraum ist dort nicht hinterlegt.
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