Viel Platz für Ihre Geschäftsidee in Verl-Sende!
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256.00 m²
2002
HALLE
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer und frequentierter Lage von Verl-Sende bietet Ihnen ideale Voraussetzungen [...]
33415Verl · Sende2.000,- €
Immobilien zum Mieten in Augustdorf
0 Immobilien werden in Augustdorf zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Augustdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Augustdorf findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachtem Südbalkon in Verl!
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115.99 m²
3.00 Zi.
2026
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus, das derzeit in zentraler Wohnlage von Verl [...]
33415Verl · Verl1.600,- €
Gepflegte Büroflächen in Schloß Holte-Liemke!
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125.00 m²
3.00 Zi.
1990
BUEROFLAECHE
[...] in guter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Gewerbegebiet Helleforthstraße im Ortsteil Liemke gelegen, diese gepflegten [...]
33758Schloß Holte-Stukenbrock · Schloß Holte925,- €
Modernes Ladenlokal mitten in Kaunitz!
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110.00 m²
3.00 Zi.
1975
VERKAUFSFLAECHE
Wir freuen uns Ihnen im Herzen von Verl-Kaunitz dieses ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. [...]
33415Verl · Österwiehe900,- €
Modernes Wohnen am Sudbrackpark
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88.00 m²
3.00 Zi.
2015
[...] der Bielefelder Innenstadt können wir Ihnen in einem traumhaften Wohnkomplex diese moderne Wohnung anbieten. Die [...]
33613Bielefeld · Schildesche1.399,- €
Helle Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
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73.00 m²
3.00 Zi.
1994
[...] erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Senne. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die [...]
33659Bielefeld · Senne905,- €
WBS nötig! 3-Zimmerwohnung in der Senne
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81.14 m²
3.00 Zi.
2010
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Diese charmante [...]
33659Bielefeld · Senne862,- €
2- Zimmerwohnung nahe Innenstadt
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58.00 m²
2.00 Zi.
1965
Diese gemütliche Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Bielefelder Stadtteil Mitte. Das Gebäude steht [...]
33604Bielefeld · Mitte745,- €
Seniorenwohnung mit WBS für 2 Personen in Ummeln
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60.49 m²
2.00 Zi.
2012
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. In Bielefeld-Ummeln können wir [...]
33649Bielefeld · Brackwede665,- €
Single-Wohnung mit WBS anmietbar
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46.73 m²
2.00 Zi.
2025
[...] Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohnungen, gelegen im beliebten Stadtteil [...]
33619Bielefeld · Dornberg454,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
45 Objekte
Gütersloher Str. 96, 33415 Verl, GERMANY
Verl 14davon 14 vom AnbieterGütersloh 12davon 12 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 9 vom AnbieterRietberg 4davon 4 vom AnbieterBielefeld 17davon 2 vom AnbieterDelbrück 1davon 1 vom AnbieterHövelhof 1davon 1 vom AnbieterLemgo 1davon 1 vom AnbieterOerlinghausen 1davon 1 vom Anbieter
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
16 Objekte
Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld, GERMANY
Bielefeld 17davon 13 vom AnbieterLöhne 1davon 1 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 11davon 1 vom AnbieterSpenge 1davon 1 vom Anbieter
Mario Kramer Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Augustdorf
In Augustdorf gilt keine Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung, und die Ortsrechtssammlung enthält keinen Mietspiegel. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag liegt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Sie begrenzt, wie stark die Miete im Bestand steigen darf. Die strengere Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Verordnung.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Damit weisen Sie nach, dass Ihr Einkommen die Grenze des Landes einhält. Den Schein stellt für Augustdorf der Kreis Lippe aus. Bad Salzuflen, Detmold, Lage und Lemgo machen das für ihr Gebiet selbst. Augustdorf gehört nicht zu diesen vier Städten. Ein in Nordrhein-Westfalen ausgestellter Schein gilt nur in diesem Land.
Quelle: Kreis Lippe; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita und die Ganztagsschule?
Die Elternbeiträge für die Kita setzt der Kreis Lippe fest. Augustdorf gehört zu diesem Jugendamtsbezirk. Die vier Städte mit eigenem Jugendamt legen ihre Beiträge selbst fest. Seit dem Kita-Jahr 2024/25 bleibt Einkommen bis 30.000 Euro im Jahr beitragsfrei. Berücksichtigt wird Einkommen bis 120.000 Euro. Die Anmeldung läuft über das Eltern-Portal des Kreises. Für das Kita-Jahr ab dem 1. August endet die Frist am 1. Dezember des Vorjahres. Sie können bis zu drei Einrichtungen vormerken.
Quelle: Kreis Lippe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Lippe; Eltern-Portal Kita
An der Kaserne betreut die Einrichtung Stachel-Bär der Militärkirchengemeinde Kinder von Bundeswehrangehörigen und aus dem Sozialraum. Das Angebot gilt vom Alter von vier Monaten bis zu sechs Jahren, während der Dienstzeit. An den Grundschulen gibt es eine Offene Ganztagsschule. Die Betreuung übernimmt der Caritasverband, in der Regel bis mindestens 15 Uhr. Der Elternbeitrag ist nach dem Jahreseinkommen gestaffelt und gilt vom 1. August bis 31. Juli, auch in den Ferien. Ab dem 1. August 2026 wächst der Rechtsanspruch auf Ganztag, zuerst für die erste Klasse.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Kita Stachel-BärQuelle: Gemeinde Augustdorf; Offene Ganztagsschule
Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt die Steuer der Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Augustdorf für die Grundsteuer B der Hebesatz von 670 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Hebesatzsatzung 2025
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Augustdorf
- Gilt in Augustdorf die Mietpreisbremse?
- Steht Augustdorf in der MietSchVO?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
Nein. Augustdorf steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse, die Obergrenze bei einem neuen Vertrag, gilt hier nicht. Paderborn, Bad Lippspringe und Bielefeld stehen auf der Landesliste. Die Kulisse des Landes steht im Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt im laufenden Mietvertrag?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
In Augustdorf gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren. Sie begrenzt die Erhöhung im Bestand. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Augustdorf gehört nicht dazu.
- Gibt es in Augustdorf einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel?
Ein amtlicher Mietspiegel ist in der Ortsrechtssammlung nicht hinterlegt. Ohne diese Übersicht bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete am einzelnen Fall zu klären, etwa über vergleichbare Wohnungen.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Augustdorf aus?
- Brauche ich den Schein für eine Sozialwohnung?
Für eine geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist der Kreis Lippe. Bad Salzuflen, Detmold, Lage und Lemgo stellen den Schein selbst aus. Augustdorf gehört nicht dazu. Ein Schein aus Nordrhein-Westfalen gilt nur in diesem Land.
- Wie sind die Kita-Beiträge in Augustdorf geregelt?
- Wer setzt die Elternbeiträge fest?
- Ab welchem Einkommen entfällt der Beitrag?
Zuständig ist der Kreis Lippe. Augustdorf liegt in diesem Jugendamtsbezirk. Einkommen bis 30.000 Euro im Jahr bleibt beitragsfrei. Berücksichtigt wird Einkommen bis 120.000 Euro. Den Betrag schätzen Sie mit dem Elternbeitragsrechner des Kreises.
Quelle: Kreis Lippe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Lippe; Elternbeitragsrechner
- Kann die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz steckt dahinter?
- Was gilt nach der Reform ab 2025?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 670 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis.
- Gibt es Kinderbetreuung direkt an der Kaserne?
- Was ist die Kita Stachel-Bär?
- Betreut die Militärkirche Bundeswehrfamilien?
Ja. Die Einrichtung Stachel-Bär der Militärkirchengemeinde liegt an der Rommel-Kaserne. Sie betreut Kinder von Bundeswehrangehörigen und aus dem Sozialraum, von vier Monaten bis sechs Jahren, während der Dienstzeit. Die Anmeldung der Kreis-Kitas läuft über das Eltern-Portal.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Kaserne oder nach Schloß Holte?
- Welche Linie fährt werktags zum Bahnhof?
- Heißt die Haltestelle Augustdorf Kaserne?
Die Haltestelle heißt Augustdorf Kaserne. Sie wird von den Linien 84, 390 und 724 angefahren. Linie 84 fährt werktags zum Bahnhof Schloß Holte. Für Schichtdienst den tagesaktuellen Fahrplan prüfen.
Quelle: Bundeswehr; Buslinien KaserneQuelle: go.on; Fahrplan Linie 84
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden