Immobilien zum Mieten in Schlangen

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In der Umgebung von Schlangen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

Gepflegte Büroflächen in Schloß Holte-Liemke!

[...] in guter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Gewerbegebiet Helleforthstraße im Ortsteil Liemke gelegen, diese gepflegten [...]

33758Schloß Holte-Stukenbrock · Schloß Holte

925,- €

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SMK Immobilien GmbH

45 Objekte

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Gütersloher Str. 96, 33415 Verl, GERMANY

Verl 14davon 14 vom AnbieterGütersloh 12davon 12 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 9 vom AnbieterRietberg 4davon 4 vom AnbieterBielefeld 17davon 2 vom AnbieterDelbrück 1davon 1 vom AnbieterHövelhof 1davon 1 vom AnbieterLemgo 1davon 1 vom AnbieterOerlinghausen 1davon 1 vom Anbieter

SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

Das Wichtigste zum Mieten in Schlangen

In Schlangen gilt keine Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung des Landes. Bei einem neuen Vertrag gibt es hier also keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag darf die Miete höchstens um 20 Prozent in drei Jahren steigen, und nur bis zur Vergleichsmiete.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?

Die Ortsrechtssammlung der Gemeinde führt keinen Mietspiegel. Der Kreis Lippe hat 2023 eine flächendeckende Mietwerterhebung gemacht. Daraus entsteht in Schlangen kein qualifizierter Mietspiegel. Einen solchen Spiegel nutzt der Kreis nach eigener Angabe nur in Bad Salzuflen und Lage. Für eine Mieterhöhung brauchen Vermieter hier deshalb Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Ortsrecht Quelle: Gemeinde Schlangen; Mietwerterhebung Kreis

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?

Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. In Schlangen stellt ihn nicht die Gemeinde selbst aus. Zuständig ist der Kreis Lippe in Detmold. Nur Bad Salzuflen, Detmold, Lage und Lemgo machen das selbst. Formulare gibt es beim Kreis und in den Gemeindeverwaltungen. Der Schein gilt ein Jahr und nur in Nordrhein-Westfalen.

Quelle: Kreis Lippe; Wohnberechtigungsschein Quelle: Kreis Lippe; WBS Integreat

Was gilt beim Parken und bei der Kita?

Auf kommunalen Stellplätzen parken Sie in Schlangen, Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck grundsätzlich ohne Gebühr. Eine Bewohnerpark-Satzung steht nicht im Ortsrecht. Die Kita-Anmeldung läuft über das Eltern-Portal des Kreises Lippe. Den Elternbeitrag erhebt der Kreis nach dem Einkommen. Die Gemeinde nennt für das Kita-Jahr 2027/2028 den Anmeldezeitraum 1. bis 31. Oktober 2026. Der Kreis nennt als allgemeinen Anmeldeschluss den 1. Dezember des Vorjahres.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Parken Quelle: Gemeinde Schlangen; Kita-Anmeldung Quelle: Kreis Lippe; Eltern-Portal Kita

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zum Mieten in Schlangen

Gilt in Schlangen die Mietpreisbremse?
Steht Schlangen in der MietSchVO?
Gilt die Bremse wie in Paderborn?

Nein. Schlangen fehlt in der Liste der 57 Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Paderborn und Bad Lippspringe stehen auf der Liste, Schlangen nicht.

Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Schlangen?
Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Es bleibt bei der bundesweiten Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der MietSchVO. Schlangen gehört nicht dazu.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Gibt es in Schlangen einen amtlichen Mietspiegel?
Hat der Kreis Lippe einen Spiegel für Schlangen?
Woher kommt die Vergleichsmiete?

Einen amtlichen Mietspiegel führt die Gemeinde nicht. Der Kreis hat 2023 Mietwerte erhoben; einen qualifizierten Spiegel nutzt er laut Mitteilung nur in Bad Salzuflen und Lage. Für Erhöhungen bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Ortsrecht Quelle: Gemeinde Schlangen; Mietwerterhebung

Wo beantrage ich in Schlangen einen Wohnberechtigungsschein?
Ist der Kreis Lippe zuständig?
Wie lange gilt der Schein?

Zuständig ist der Kreis Lippe in Detmold, nicht die Gemeinde selbst. Nur Bad Salzuflen, Detmold, Lage und Lemgo stellen den Schein selbst aus. Er gilt ein Jahr und nur in Nordrhein-Westfalen. Formulare gibt es beim Kreis und im Rathaus.

Quelle: Kreis Lippe; Wohnberechtigungsschein Quelle: Kreis Lippe; WBS Integreat

Was kostet Anwohnerparken in Schlangen?
Gibt es eine Bewohnerpark-Satzung?
Parken Mieter gebührenfrei?

Auf kommunalen Stellplätzen ist das Parken grundsätzlich kostenfrei. Eine Satzung zum Bewohnerparken steht nicht im Ortsrecht. Zeitliche Grenzen können Schilder setzen.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Parken Quelle: Gemeinde Schlangen; Ortsrecht Parken

Wer setzt den Kita-Beitrag in Schlangen fest?
Läuft die Anmeldung über den Kreis?
Gilt dasselbe für die OGS?

Den Kita-Elternbeitrag erhebt der Kreis Lippe nach dem Einkommen. Die Anmeldung läuft über das Eltern-Portal. Den Beitrag für die Offene Ganztagsschule setzt dagegen die Gemeinde Schlangen fest; er beträgt 3,2 Prozent vom bereinigten Jahreseinkommen. Kita- und OGS-Beiträge werden nicht miteinander verrechnet.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Kita-Beitrag Quelle: Grundschule Schlangen; OGS-Elternbeitrag Quelle: Gemeinde Schlangen; OGS-Satzung 2026

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt für Nebenkosten in Schlangen?
Wie hoch ist die Grundsteuer B 2026?
Ist das ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Grundstücke (Grundsteuer B) im Jahr 2026 der Hebesatz 750 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Ob der Vermieter sie umlegt, steht im Mietvertrag.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Hebesatzsatzung 2026

Gibt es in Schlangen eine Zweckentfremdungssatzung?
Brauche ich eine Wohnraum-ID?
Ist Kurzzeitvermietung genehmigungspflichtig?

Eine Satzung zur Zweckentfremdung von Wohnraum führt das Ortsrecht nicht. Die Wohnraum-ID für Kurzzeitvermietung gilt in anderen NRW-Städten, nicht in Schlangen.

Quelle: Gemeinde Schlangen; Ortsrecht Quelle: Land NRW; Wohnraum-ID

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden