Helle Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
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73.00 m²
3.00 Zi.
1994
[...] erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Senne. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die [...]
33659Bielefeld · Senne905,- €
5 Immobilien zum Mieten in Bielefeld
5 Immobilien werden in Bielefeld zum Mieten angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 454 und 905 €
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
In Bielefeld findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WBS nötig! 3-Zimmerwohnung in der Senne
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81.14 m²
3.00 Zi.
2010
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Diese charmante [...]
33659Bielefeld · Senne862,- €
2- Zimmerwohnung nahe Innenstadt
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58.00 m²
2.00 Zi.
1965
Diese gemütliche Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Bielefelder Stadtteil Mitte. Das Gebäude steht [...]
33604Bielefeld · Mitte745,- €
Seniorenwohnung mit WBS für 2 Personen in Ummeln
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60.49 m²
2.00 Zi.
2012
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. In Bielefeld-Ummeln können wir [...]
33649Bielefeld · Brackwede665,- €
Single-Wohnung mit WBS anmietbar
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46.73 m²
2.00 Zi.
2025
[...] Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohnungen, gelegen im beliebten Stadtteil [...]
33619Bielefeld · Dornberg454,- €
Seitenüberblick: Immobilien zur Miete in Bielefeld
In Bielefeld gibt es 5 Wohnungen zur Miete. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnimmobilien liegt bei ca. 11,31 €/m² und Monat. Das Baujahr hat folgenden Einfluss: Angebote mit Baujahr 1960–1999 sind ca. 21 % teurer pro m² als Angebote ab Baujahr 2000. Neubauten liegen typischerweise in Randgebieten, während Altbauten häufig sehr zentral gelegen sind. Daher kann diese Statistik auch indirekt als „in zentralen Lagen ist es teurer“ interpretiert werden. Stand: 19.10.2026.
- Wie wirkt sich das Baujahr auf den Preis in Bielefeld aus?
- Sind ältere Immobilien in Bielefeld günstiger?
- Altbau oder Neubau — was kostet mehr in Bielefeld?
- Für Wohnimmobilien zur Miete in Bielefeld: Angebote mit Baujahr 1960–1999 sind in der Kaltmiete ca. 21 % teurer pro m² als Angebote ab Baujahr 2000. Neubauten liegen typischerweise in Randgebieten, während Altbauten häufig sehr zentral gelegen sind. Daher kann diese Statistik auch indirekt als „in zentralen Lagen ist es teurer“ interpretiert werden.
- Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Mieten) in Bielefeld?
- Was kostet eine Wohnung zum Mieten in Bielefeld?
- Was kostet ein Haus zum Mieten in Bielefeld?
- Für Wohnimmobilien (Mieten) in Bielefeld liegt der Median bei ca. 10,99 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 11,31 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Bielefeld findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Viel Platz für Ihre Geschäftsidee in Verl-Sende!
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256.00 m²
2002
HALLE
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer und frequentierter Lage von Verl-Sende bietet Ihnen ideale Voraussetzungen [...]
33415Verl · Sende2.000,- €
Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachtem Südbalkon in Verl!
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115.99 m²
3.00 Zi.
2026
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus, das derzeit in zentraler Wohnlage von Verl [...]
33415Verl · Verl1.600,- €
Gepflegte Büroflächen in Schloß Holte-Liemke!
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125.00 m²
3.00 Zi.
1990
BUEROFLAECHE
[...] in guter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Gewerbegebiet Helleforthstraße im Ortsteil Liemke gelegen, diese gepflegten [...]
33758Schloß Holte-Stukenbrock · Schloß Holte925,- €
Modernes Ladenlokal mitten in Kaunitz!
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110.00 m²
3.00 Zi.
1975
VERKAUFSFLAECHE
Wir freuen uns Ihnen im Herzen von Verl-Kaunitz dieses ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. [...]
33415Verl · Österwiehe900,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
44 Objekte
Gütersloher Str. 96, 33415 Verl, GERMANY
Verl 13davon 13 vom AnbieterGütersloh 12davon 12 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 9 vom AnbieterRietberg 4davon 4 vom AnbieterBielefeld 17davon 2 vom AnbieterDelbrück 1davon 1 vom AnbieterHövelhof 1davon 1 vom AnbieterLemgo 1davon 1 vom AnbieterOerlinghausen 1davon 1 vom Anbieter
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
15 Objekte
Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld, GERMANY
Bielefeld 16davon 12 vom AnbieterLöhne 1davon 1 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 1 vom AnbieterSpenge 1davon 1 vom Anbieter
Mario Kramer Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Bielefeld
In parkraumbewirtschafteten Gebieten brauchen Sie auch als Mieterin oder Mieter einen Bewohnerparkausweis. Online kostet er 26 € für ein Jahr bzw. 52 € für zwei Jahre (13 € für ein halbes Jahr); persönlich in der Bürgerberatung liegen die Gebühren höher (30 € bzw. 60 €). Der Ausweis gilt für den genannten Parkbezirk und begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Quelle: Stadt Bielefeld; Bewohnerparkausweis
Wie prüfen Sie Neuvertrag und Mieterhöhung?
Bielefeld steht in der Mieterschutzverordnung NRW — nicht das ganze Land. Seit dem 1. März 2025 darf die Nettokaltmiete bei Neuabschluss höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse laut Verordnung bis 31. Dezember 2029). Im Bestand begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren (bis 28. Februar 2030). Der qualifizierte Mietspiegel 2026 ist das zentrale Orientierungsmittel: Über den Online-Rechner der Stadt ermitteln Sie adressgenau die Spanne — Grundlage für Neuvertragsprüfung und Mieterhöhungsverlangen. Ausnahmen (etwa bestimmter Neubau oder umfassende Modernisierung) regelt das Bundesrecht.
Quelle: Stadt Bielefeld; Mietspiegel 2026Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein — und was gilt nach Umwandlung?
Für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn die NRW-Einkommensgrenzen eingehalten sind. Den Antrag stellen Sie bei den Wohnungshilfen; die Gebühr liegt einkommensabhängig bei 5–10 €, für Empfänger von Leistungen nach SGB II/XII oft gebührenfrei. Ein in Bielefeld ausgestellter Schein gilt in ganz NRW und ist ein Jahr gültig. Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung gilt in der Bielefelder Gebietskulisse eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren.
Quelle: Stadt Bielefeld; WohnberechtigungsscheinQuelle: RECHT.NRW.DE; Kündigungssperrfrist
Was gilt für Kita-Beiträge und die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Kita-Elternbeiträge sind einkommensabhängig; die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Bei mehreren Kindern in Kita oder Tagespflege fällt in der Regel nur der höhere Beitrag an. Die Grundsteuer B (Hebesatz 765 % für 2025/2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Bielefeld; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bielefeld; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Bielefeld
- Gilt in Bielefeld die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
- Ab wann gilt die Mietpreisbremse in Bielefeld?
Ja — weil Bielefeld in der Mieterschutzverordnung NRW steht, nicht weil die Bremse landesweit gälte. Seit dem 1. März 2025 darf die Nettokaltmiete bei Neuabschluss höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (etwa bestimmter Neubau oder umfassende Modernisierung) regelt das Bundesrecht.
Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bielefeld?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Bielefeld gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030.
- Gibt es in Bielefeld einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie hoch ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gibt es einen Online-Mietspiegelrechner?
Ja. Der qualifizierte Bielefelder Mietspiegel 2026 bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab. Über den Online-Rechner auf der Stadtseite geben Sie Adresse, Baualtersklasse und Größenklasse ein; die Seite zeigt Wohnlage und die Spanne. Eine Papierfassung ist unter anderem im Bauamt erhältlich.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Bielefeld?
- Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wo ist die Anlaufstelle für Sozialwohnungen?
Für geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn die NRW-Einkommensgrenzen eingehalten sind. Antrag bei den Wohnungshilfen; Gebühr 5–10 €, für Empfänger von Leistungen nach SGB II/XII oft gebührenfrei. Ein Bielefelder WBS gilt landesweit in NRW und ist ein Jahr gültig.
- Welche Kündigungssperrfrist gilt nach einer Umwandlung?
- Wie lange bin ich nach Umwandlung vor Eigenbedarf geschützt?
- Gilt in Bielefeld die achtjährige Sperrfrist?
Ja. In der Bielefelder Gebietskulisse der MietSchVO beträgt die Frist nach § 577a BGB acht Jahre, wenn Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt und anschließend veräußert werden. Für Umwandlungen und Veräußerungen vor dem 1. März 2025 bleibt die ältere Landesverordnung maßgeblich.
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Bielefeld?
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Kann ich den Parkausweis online beantragen?
Ja, wenn Sie in einem parkraumbewirtschafteten Gebiet wohnen. Online: 26 € für ein Jahr bzw. 52 € für zwei Jahre; persönlich liegen die Gebühren höher. Der Ausweis gilt für den genannten Parkbezirk; ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
- Was zahlen Familien für Kita in Bielefeld?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wo stelle ich die Einkommenserklärung für Elternbeiträge?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig und vom Betreuungsumfang abhängig. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Die Erklärung zum Elterneinkommen geben Sie online über das Serviceportal ab; zuständig ist das Jugendamt, Team Elternbeiträge.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt indirekt für Mieter?
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz Bielefeld?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 765 % (2025/2026). Ohne vertragliche Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden