Immobilien zum Mieten in Herford
0 Immobilien werden in Herford zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Herford – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Herford
Herford steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW: Bei Neuverträgen gibt es keine gesetzliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant in NRW mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wozu dient der Herforder Mietspiegel?
Die Stadt gibt gemeinsam mit dem Gutachterausschuss einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB) heraus. Er dient als Orientierung bei Neuvermietung und als Begründungsmittel bei Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Erfasst sind zuletzt geänderte oder neu vereinbarte Kaltmieten der letzten sechs Jahre — ohne Einfamilienhäuser. Zur Wohnlage hilft der digitale Mietpreiskalkulator des Gutachterausschusses.
Quelle: Stadt Herford; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Herford; Mietspiegel
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den allgemeinen WBS beantragen Sie am Wohnort in Herford, wenn Ihr Haushaltseinkommen die landesrechtlichen Grenzen nicht überschreitet. Den Schein stellen Stadt bzw. Kreis aus; mit ihm weisen Sie der Vermieterin oder dem Vermieter Ihre Berechtigung nach.
Quelle: Stadt Herford; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Herford; WBS beantragen
Was entlastet Familien bei Kita und Alltag?
Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird; davor richten sich Beiträge nach Einkommen und Stunden. Ab 1. Dezember 2025 liegt der Stadtbus-Umstieg am Bahnhof (H-Linien) — relevant, wenn Sie ohne Auto pendeln. In Bewohnerparkzonen kostet der Ausweis derzeit 60 € Verwaltungsgebühr.
Quelle: Stadt Herford; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadtverkehr Herford; ÖPNV-KonzeptQuelle: Stadt Herford; Bewohnerparken
Häufige Fragen zum Mieten in Herford
- Gilt in Herford die Mietpreisbremse?
- Ist Herford angespannter Wohnungsmarkt nach MietSchVO?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
Nein. Herford steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuvertrag) gilt hier daher nicht. Andere Mietvertragsregeln des BGB bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Herford?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gibt es in Herford die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen und darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15- %-Grenze der MietSchVO NRW greift in Herford nicht.
- Gibt es in Herford einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Herforder Mietspiegel ein einfacher oder qualifizierter?
- Wozu dient der Mietspiegel bei Mieterhöhung?
Ja. Herford hat einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB (Stadtverwaltung mit Gutachterausschuss). Er dient als Orientierung bei Neuvermietung und als Begründungsmittel bei Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einfamilienhäuser sind nicht erfasst.
Quelle: Stadt Herford; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Herford; Mietspiegel
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Herford?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wer darf eine Sozialwohnung in Herford mieten?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die landesrechtlichen Grenzen einhält. Den allgemeinen WBS beantragen Sie am Wohnort bei der Stadt Herford bzw. über den Kreis; er gilt für geförderte Wohnungen in NRW.
Quelle: Stadt Herford; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Herford; WBS beantragen
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge für Mieter-Haushalte in Herford?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Zählt Verpflegung zum Elternbeitrag?
Die Höhe richtet sich nach Einkommen, Alter und Betreuungsstunden laut Elternbeitragssatzung. Die letzten beiden Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (Kind vollendet bis 30. September das vierte Lebensjahr). Essensgeld ist nicht im Elternbeitrag enthalten.
Quelle: Stadt Herford; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Herford; Kita Elternbeiträge
- Was kostet Anwohnerparken für Mieterinnen und Mieter?
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wie teuer ist der Parkausweis in Herford?
In ausgewiesenen Zonen brauchen auch Mieterinnen und Mieter einen Bewohnerparkausweis. Die Verwaltungsgebühr beträgt derzeit 60 €; ein freier Platz vor der Wohnung ist damit nicht garantiert.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto im Alltag voran?
- Ändert sich die Busanbindung meiner Wohnung?
- Liegt der Umstieg künftig am Bahnhof?
Ab dem 1. Dezember 2025 verlagert der Stadtverkehr den zentralen Umstieg an den Bahnhof (H-Linien, grundsätzlich 30-Minuten-Takt). Prüfen Sie vor dem Mietvertrag, welche H-Linie Ihre Adresse bedient und wie der Weg zum Bahnhof aussieht.
- Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz 778 Prozent?
- Was ist die neue Grundsteuer ab 2025 für Mieter?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt zunächst der Eigentümer. Ob und wie sie über die Betriebskostenabrechnung umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Der städtische Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2025/2026 bei 778 % (wertabhängiges Bundesmodell).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden