Immobilien zum Mieten in Halle (Westf.)

• Gilt in Halle (Westf.) die Mietpreisbremse?
• Ist Halle (Westf.) in der MietSchVO NRW?
• Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?

Nein. Halle (Westf.) steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO). Die Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier nicht. Orientierung für die Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz

• Welche Kappungsgrenze gilt in Halle (Westf.)?
• 15 oder 20 Prozent Mieterhöhung in drei Jahren?
• Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — nicht die auf 15 % abgesenkte Grenze der MietSchVO-Kommunen. Voraussetzung für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt § 558 BGB; der Mietspiegel hilft bei der Prüfung.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Halle (Westf.) einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Ist der Mietspiegel qualifiziert?
• Wann wurde der Mietspiegel zuletzt angepasst?

Ja — es gibt einen qualifizierten Mietspiegel. Der Kreis Gütersloh erstellt die Mietspiegel zentral für alle 13 Kommunen; zum 1. Juli 2026 wurden die Tabellenwerte um 4,42 % (Verbraucherpreisindex) angepasst. Download und Ansprechpartner finden Sie auf der Stadtseite Halle (Westf.).

Quelle: Stadt Halle (Westf.); MietspiegelQuelle: Kreis Gütersloh; Mietspiegel 2026

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Halle (Westf.)?
• Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein?
• Wer entscheidet über den WBS?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen unter der gesetzlichen Grenze liegt. Antragstellung üblich bei der Stadt Halle (Westf.) (Ordnungsamt, Rathaus I); die Bewilligung trifft die Kreisverwaltung Gütersloh. Der Schein gilt ein Jahr und berechtigt in NRW.

Quelle: Stadt Halle (Westf.); Wohnberechtigungsschein

• Wie hoch sind Kita-Beiträge für Mieter-Familien in Halle (Westf.)?
• Kann ich Kita-Beiträge erlassen lassen?
• Wer setzt den Elternbeitrag fest?

Die Beiträge sind einkommensabhängig nach Kreissatzung; die Stadt setzt sie nach Ihren Angaben fest. Bei Wohngeld, Kinderzuschlag oder vergleichbaren Leistungen ist auf Antrag beim Kreis Gütersloh ein Erlass möglich. Aktuelle Tabellen stehen auf der Stadtseite.

Quelle: Stadt Halle (Westf.); Kita-Beiträge

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Bielefeld?
• Wie oft fährt der Haller Willem?
• Gibt es einen Nachtbus?

Mit der RB 75 „Haller Willem“ erreichen Sie Bielefeld werktags laut Stadt im 30-Minuten-Takt; Buslinien und der Nachtbus N19 (Wochenenden aus Bielefeld) ergänzen. WestfalenTarif/TeutoOWL gilt für Bus und Bahn im Verbundgebiet.

Quelle: Stadt Halle (Westf.); ÖPNV Pendeln

• Betrifft der Wegfall der Straßenreinigungsgebühr auch Mieter?
• Sinken die Nebenkosten 2026?
• Welche Abgaben bleiben in der Betriebskostenabrechnung?

Ab dem 1. Januar 2026 entfällt die Straßenreinigungsgebühr — sofern sie bisher umgelegt wurde, entfällt dieser Posten in der Nebenkostenabrechnung. Müll-, Schmutz- und Niederschlagswassergebühren bleiben. Ob und wie umgelegt wird, richtet sich nach Ihrem Mietvertrag und der Betriebskostenverordnung.

Quelle: Stadt Halle (Westf.); Grundbesitzabgaben

• Ist die Grundsteuer über die Nebenkosten umlagefähig?
• Zahle ich als Mieter den Hebesatz mit?
• Wie hoch ist der Hebesatz B in Halle (Westf.)?

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B liegt ab dem 1. Januar 2026 bei 655 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer für den Eigentümer.

Quelle: Stadt Halle (Westf.); Grundsteuer Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden