In Diepholz werden aktuell 7 Häuser und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.977 €/m². Außerdem ist 1 Gewerbeimmobilie gelistet. Aktuell sind 2 Anbieter in Diepholz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 16.08.2026.
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Diepholz steht nicht unter der niedersächsischen Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei der bundesweiten 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Die Kreisstadt (rund 16.600 Einwohner) liegt im Städtedreieck Bremen–Osnabrück–Oldenburg. Am Bahnhof halten Regionalexpress-Züge tagsüber im Stundentakt zwischen Bremen und Osnabrück (RE 9); einzelne Intercity-/ICE-Züge der Strecke Hamburg–Ruhrgebiet ergänzen den Fernverkehr. Der Tarifraum ist der Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Mit dem Auto erreichen Sie die A 1 (AS Holdorf) in etwa 20 Minuten über die B 214.
Quelle: Stadt Diepholz; Verkehrsanbindung
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Beitragspflichtig sind Krippe, Hort und Zeiten über acht Stunden. Laut Elternbeitragsinfo der Stadt gelten u. a. Stundensätze von 2,10 € (Krippe) und 1,44 € (Kindergarten über acht Stunden); Anmeldung über das Familienbüro.
Quelle: Stadt Diepholz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Diepholz; Kindertagesstätten
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell (Fläche und Lage — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Laut Haushaltssatzung liegen Grundsteuer A und B jeweils bei 410 %; der Rat behielt diesen Satz bei der Reform bei.
Ja. Am Bahnhof Diepholz halten Regionalexpress-Züge tagsüber im Stundentakt zwischen Bremen und Osnabrück; einzelne Intercity-/ICE-Züge der Strecke Hamburg–Ruhrgebiet halten zusätzlich. Der Nahverkehr liegt im Tarif des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen (VBN).
Quelle: Stadt Diepholz; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Diepholz
Die Stadt nennt die Entfernungen zu den Oberzentren mit rund 65 km (Bremen), 55 km (Osnabrück) und 60 km (Oldenburg). Per RE im Stundentakt und mit Auto über B 51/B 69/B 214 bzw. A 1 (AS Holdorf, ca. 20 Minuten) ist Pendeln üblich — ob es „lohnt“, hängt von Arbeitszeit und Ticketkosten ab.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Krippe, Hort und Zeiten über acht Stunden sind beitragspflichtig (u. a. Stundensatz Krippe 2,10 €). Anmeldung und Beratung: Familienbüro der Stadt.
Quelle: Stadt Diepholz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Diepholz; Kindertagesstätten
Ja. Vor Ort gibt es fünf Grundschulstandorte: Mühlenkampschule, Grundschule An der Hindenburgstraße, Grundschule Aschen, Grundschule Sankt Hülfe-Heede und die Lebendige Schule Aschen. Kontakte stehen auf der Schulenseite der Stadt.
Diepholz ist Knotenpunkt der Bundesstraßen B 51 (Osnabrück–Bremen), B 69 (Richtung Oldenburg) und B 214 (Nienburg–Lingen). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 1 ist Holdorf (rund 20 km, ca. 20 Autominuten über die B 214).
Ja. Als Mittelzentrum muss Diepholz bis Ende 2026 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen (Ziel klimaneutral bis 2040). Der Entwurf wurde 2026 öffentlich ausgelegt. Er ist Orientierung ohne Anschlusszwang; konkrete Heizungsregeln stehen im Gebäudeenergiegesetz.
Die Stadt beschreibt sich als Mittelzentrum mit rund 7.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten und vor allem kleinen und mittleren Betrieben. Das Einzugsgebiet liegt laut Stadt bei ca. 50.000 Personen — Pendeln und Arbeiten vor Ort mischen sich.
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