*** Reihenmittelhaus ohne Renovierungsstau mit Wintergarten in Diepholz zu verkaufen***
−♡Haus zum Kauf in Diepholz
Kaufpreis: 199.500 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Grundstück: 230.0 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2024
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Dusche
Lage: 49356 Diepholz
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Grundstück umfasst 230 Quadratmeter. Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2022 erneuert, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und praktisch. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen und Laminat verlegt, was eine warme und pflegeleichte Oberfläche bietet. Ein Keller mit ausreichend Stauraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist vorhanden und kann mit gekauft werden. Sie bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten.
Ein besonderes Highlight dieses Reihenendhauses ist der Wintergarten, der zur Entspannung und für sonnige Abende einlädt.
Das Haus befindet sich in Diepholz, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die ruhige Wohngegend für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Gäste WC
Duschbad
Keller
Wintergarten
Garten
Heizung aus 2022
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,64% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Stadt Diepholz liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Region Hannover. Sie ist Teil des Landkreises Diepholz und hat rund 16.000 Einwohner.
Diepholz ist eine idyllische Kleinstadt, geprägt von viel Grün und ländlicher Atmosphäre. Die Nähe zum Diepholzer Moor und dem Steller See macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Auch das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Straßencafés lädt zum Verweilen ein.
In Diepholz gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Diepholz mit seinem Museum und regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesautobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bremen und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
In Diepholz gibt es ein breites Angebot an Immobilien, sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit Garten und Wohnungen in ruhiger Lage. Auch Neubaugebiete bieten attraktive Möglichkeiten für den Immobilienerwerb. Die Preise für Immobilien in Diepholz sind im Vergleich zu anderen Städten in Niedersachsen moderat.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 137.5 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 13.10.35
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 14.10.25
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1964
- Datum der letzten Modernisierung: 2024
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT