Manche Wohnungen sind schön. Diese hier ist etwas ganz Besonderes.
−♡Wohnung zum Kauf in Diepholz
Kaufpreis: 349.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2026
Hausgeld: 200,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 108.0 m²
Balkone: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: A
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Personenaufzug
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Lage: 49356 Diepholz
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und einen hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden.
Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 35,87 m². Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Abende, gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16,86 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,77 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Loggia vervollständigen das attraktive Raumangebot.
Kein Eiskratzen im Winter, kein aufgeheiztes Auto im Sommer und keine tägliche Parkplatzsuche – der geschützte Tiefgaragenstellplatz sorgt jederzeit für entspanntes Ankommen.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro. Die hochwertig eingepasste Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach der Beurkundung gegen Rechnung fällig.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen und hervorragend gepflegten Gesamtzustand. Die moderne und zugleich wohnliche Gestaltung bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug.
Besonders hervorzuheben sind:
KfW-Effizienzhaus 55
Baujahr 2020
ca. 108 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrassenfläche
großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35,87 m²
hochwertig eingepasste Küche im Kaufpreis enthalten
großes Schlafzimmer mit ca. 16,86 m²
flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 12,77 m²
geräumiges Badezimmer
separates Gäste-WC
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
großzügige Terrasse mit ca. 17,71 m² Grundfläche
durchdachter und komfortabler Grundriss
sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
ab sofort verfügbar
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Diepholz. Das parkähnliche, grüne Wohnumfeld sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen befinden sich in Diepholz in komfortabler Entfernung.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders reizvoll. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 30.09.30
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt: 01.10.20
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2020
- Datum der letzten Modernisierung: 2026
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 200,-€
- Kaufpreis: 349.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Währung: €