In Melle gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 26.07.2026.
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Melle steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Niedersächsische Mieterschutzverordnung listet die Stadt seit dem 1. Januar 2025 nicht unter den 57 angespannten Kommunen. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Wer später kauft, kalkuliert in Niedersachsen mit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Orientierung liefert der von der Stadt herausgegebene Mietpreisspiegel 2024/2025 für nicht preisgebundene Wohnungen; er gilt seit dem 1. September 2024. Download und Auskunft über das Bauamt (Tel. 05422 965-444). Der Spiegel ersetzt keine Einzelfallprüfung und ist kein Portal-Marktpreis.
Quelle: Stadt Melle; Mietpreisspiegel
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Die Stadt Melle stellt ihn aus; die Gebühr beträgt 18 €, die Gültigkeit in der Regel ein Jahr. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht — die Suche bleibt bei Ihnen. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 310 % ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Melle; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Melle; Grundsteuer Hebesatz
Kindergartenplätze ab drei Jahren sind landesweit bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung zahlen Sie separat. Krippenbeiträge liegen in Melle typischerweise zwischen 140 € und 220 € monatlich. Bei Sozialleistungen können Sie eine Übernahme der Elternbeiträge bei der Stadt beantragen.
Nein. Melle gehört nicht zu den 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt laut Niedersächsischer Mieterschutzverordnung (seit 1. Januar 2025). Die Mietpreisbremse begrenzt die Neuvertragsmiete hier daher nicht. Nachbarstädte wie Osnabrück können anders geregelt sein.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; MietSchVO PDF
In Melle gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in ausgewiesenen angespannten Gebieten; Melle ist dort nicht gelistet.
Ja. Die Stadt Melle gibt einen Mietpreisspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen heraus. Aktuell gilt die Fassung 2024/2025 seit dem 1. September 2024; Download auf der Stadtseite, Auskunft über das Bauamt.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Die Stadt Melle stellt ihn aus; die Gebühr beträgt 18 €, die Gültigkeit in der Regel ein Jahr. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht.
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten laufen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Melle liegt der Hebesatz für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) bei 310 % (Grundsteuer A und B). Fehlt die Umlagevereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung extra. Krippenbeiträge liegen typischerweise zwischen 140 € und 220 € monatlich. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag können Sie eine Übernahme der Elternbeiträge bei der Stadt beantragen.
Der am 25. Juni 2025 beschlossene Wärmeplan ist eine städtische Strategie, kein unmittelbarer Zwang für Mieter. Heizungswechsel und Modernisierungen bleiben Sache von Eigentümer und Vertrag; der Plan hilft einzuordnen, ob Ihre Lage eher für Wärmenetze oder dezentrale Lösungen vorgesehen ist.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
