Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bissendorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Bissendorf steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze. Bei Neuvertragsmieten und Mieterhöhungen gelten die allgemeinen BGB-Regeln: Erhöhungen in laufenden Verträgen dürfen innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete betragen — nicht die 15 %-Grenze der angespannten Märkte.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeinde erhebt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) die Grundsteuer B mit Hebesatz 340 % (gleichlautend Grundsteuer A). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Bissendorf; Hebesatzsatzung
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Als kreisangehörige Gemeinde ist für Bissendorf der Landkreis Osnabrück zuständig (Fachdienst Planen und Bauen). Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, ist aber keine Wohnungszuweisung; die Entscheidungsgebühr liegt laut Landkreis zwischen 18 und 40 €.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Wohnberechtigungsschein
Elternbeiträge regelt die gemeindliche Kita-Satzung einheitlich für alle Träger im Gemeindegebiet; die Festsetzung erfolgt im Einzelfall über den Fachdienst Ordnung und Soziales. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag folgt der landesweiten Beitragsfreiheit (siehe Bundesland-Block); Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Aktuelle Merkblätter stehen auf der Gemeindewebsite.
Quelle: Gemeinde Bissendorf; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Bissendorf gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10 %-Deckelung der Mietpreisbremse.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Bissendorf ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 340 % (gleichlautend A). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist der Landkreis Osnabrück, Fachdienst Planen und Bauen. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, ist aber keine Zuweisung. Die Gebühr für die Entscheidung liegt laut Landkreis zwischen 18 und 40 €; Gültigkeit in der Regel ein Jahr.
Beiträge setzt die Gemeinde nach Satzung einheitlich für alle Träger fest (Fachdienst Ordnung und Soziales, Rathaus Kirchplatz 1). Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei; Details und Merkblatt finden Sie auf der Gemeindewebsite.
Viele Haushalte pendeln nach Osnabrück: Die RB 61 hält in Wissingen; VOS-Buslinien 381–383 verbinden Kernort und Ortsteile mit der Stadt. Ob sich die Lage lohnt, hängt von Ihrer Arbeitszeit und dem gewünschten Takt ab — prüfen Sie aktuelle Fahrpläne bei VOS und eurobahn.
Quelle: VOS; Fahrpläne BissendorfQuelle: Gemeinde Bissendorf; Bahnhof Wissingen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
