Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hasbergen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Hasbergen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — im Gegensatz zur Stadt Osnabrück. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Ortsrecht ist kein amtlicher Mietspiegel ausgewiesen; Orientierung liefern Vergleichswohnungen oder Gutachten, nicht Portal-Schätzungen.
Quelle: Land Niedersachsen; MietSchVO TextQuelle: Gemeinde Hasbergen; Ortsrecht
In die fünf Hasberger Kitas kommen grundsätzlich nur Kinder mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde. Die Anmeldung für ein neues Kita-Jahr läuft ausschließlich online (Fenster 1. Oktober bis 30. November, kein Windhundprinzip); bis zu drei Wunscheinrichtungen sind möglich. Wer noch zuzieht, vermerkt den Umzug und legt später Miet- oder Kaufvertrag vor. Kindergarten ab drei Jahren im Landesrahmen: Bundesland-Block. Für die Krippe und für Extra-Stunden gilt die gemeindliche Staffel (Grundbeitrag vier Stunden vormittags 64 bis 136 € je nach Familieneinkommen).
Quelle: Gemeinde Hasbergen; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Hasbergen; Kita-FAQQuelle: Gemeinde Hasbergen; Kita-Gebührensatzung
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum beantragen Sie beim Landkreis Osnabrück, Fachdienst Planen und Bauen, Am Schölerberg 1. Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und zulässige Wohnfläche, weist aber keine Wohnung zu und gilt in der Regel ein Jahr. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 €.
Quelle: Landkreis Osnabrück; WBS Ausstellung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Hasbergen gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die benachbarte Stadt Osnabrück steht auf der Liste, die Gemeinde nicht. Die Wiedervermietungsmiete ist hier nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt. Kurzüberblick: siehe Bundesland-Block.
Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in denselben 57 Kommunen wie die Mietpreisbremse. In Hasbergen bleibt es bei der bundesweiten Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im Ortsrecht der Gemeinde ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Für Erhöhungen bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere gesetzliche Begründungsmittel — Portal-Mittelwerte ersetzen das nicht.
Zuständig ist der Landkreis Osnabrück, Fachdienst Planen und Bauen, Am Schölerberg 1 — nicht das Rathaus Hasbergen. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr, vermittelt aber keine Wohnung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €.
Für die Grundbetreuung (vier Stunden, 8–12 Uhr) gelten laut Satzung 64 / 88 / 112 / 136 € monatlich je nach Familieneinkommen. Sonderöffnungszeiten kosten je angefangene halbe Stunde ein Achtel des Grundbeitrags. Beim zweiten Kind in gemeindlicher Betreuung ermäßigt sich die Gebühr für das ältere Kind um 50 %. Kindergarten ab drei Jahren im Landesrahmen: siehe Bundesland-Block.
Ja, der Hauptwohnsitz in Hasbergen ist Grundvoraussetzung. Vor dem Umzug können Sie online anmelden und den Zuzug vermerken; die Leitung fordert Miet- oder Kaufvertrag an. Innerhalb der Gemeinde dürfen Sie die Einrichtung frei wählen.
Vermieter dürfen die Grundsteuer umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B 2026 bei 320 %. Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer. Die Jahressteuer ist kein Mietpreis.
Mit der RB 66 (Stundentakt) und ergänzend dem RE 2 vom Bahnhof Hasbergen sowie mit den Ringbussen X491/X492 (u. a. Haltestelle L89/Ohrbeck, laut VOS 19 Minuten zum Neumarkt). Der Bahnhof ist unbesetzt.
Quelle: eurobahn; RB 66 Teuto-BahnQuelle: VOS; Ringbus Ohrbeck
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
