Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs


Aktuell haben wir keine Immobilien in Hasbergen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Hasbergen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Hasbergen wohnt, pendelt oft über den eigenen Bahnhof: Die Teuto-Bahn RB 66 der eurobahn fährt im Stundentakt nach Osnabrück und Münster; der Rhein-Haard-Express RE 2 hält ebenfalls. Die VOS-Ringlinien X491 und X492 binden Gaste und Ohrbeck an den Osnabrücker Neumarkt. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — anders als in der Stadt Osnabrück. Bestandsmieten dürfen höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: eurobahn; RB 66 Teuto-BahnQuelle: bahnhof.de; Fahrplan HasbergenQuelle: VOS; Ringbus OhrbeckQuelle: Land Niedersachsen; MietSchVO Text
Der Rat hat den Endbericht zur kommunalen Wärmeplanung am 7. Oktober 2025 einstimmig angenommen (Projekt mit den Stadtwerken Lengerich, greenventory und BET). Im Gemeindegebiet gibt es kein bekanntes Wärmenetz. Potenzial für Netze sieht der Plan rund um das Schulzentrum und im Umfeld eines Seniorenpflegeheims; weitere Machbarkeit ist offen. Für die Mehrheit der Gebäude bleibt die Versorgung dezentral, etwa mit Wärmepumpe. Der Plan ist Strategie — daraus folgen keine unmittelbaren Pflichten und kein Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Hasbergen; Wärmeplan BeschlussQuelle: Gemeinde Hasbergen; Wärmeplan Endbericht
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten im Haushaltsjahr 2026 Hebesatz A und Hebesatz B jeweils 320 % (Haushaltssatzung vom 11. Dezember 2025, Genehmigung des Landkreises am 9. April 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Hasbergen; Hebesätze 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Am Bahnhof Hasbergen (Kr Osnabrück) hält die Teuto-Bahn RB 66 der eurobahn im Stundentakt zwischen Münster (Westf) Hbf und Osnabrück Hbf (Fahrplan ab 14. Dezember 2025). Der Aushangfahrplan nennt zusätzlich Halte des Rhein-Haard-Express RE 2. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt; der nächste Bahnhof mit mobilem Service ist Osnabrück Hbf (rund 8 km).
Quelle: eurobahn; RB 66 Teuto-BahnQuelle: bahnhof.de; Bahnhof Hasbergen
Die VOS-Süd-Ringlinien X491 und X492 verbinden Hasbergen, Gaste und Ohrbeck mit Osnabrück (Neumarkt). Seit Februar 2026 bedient der Ring die neue Haltestelle L89/Ohrbeck; von dort sind es laut VOS 19 Minuten zum Neumarkt, Takt 60 Minuten. Beide Fahrtrichtungen zusammen verdichten das Angebot in Gaste. Aktuelle Zeiten stehen bei der VOS.
Quelle: VOS; Haltestelle OhrbeckQuelle: Gemeinde Hasbergen; Ringbus-Konzept
Ja. Der Rat hat den Endbericht am 7. Oktober 2025 einstimmig beschlossen. Es gibt kein bekanntes Wärmenetz; geprüft werden mögliche Netze um das Schulzentrum und um ein Seniorenpflegeheim. Der Plan begründet keine unmittelbaren Pflichten und keinen Anschlusszwang.
Die Anmeldung für ein neues Kita-Jahr läuft ausschließlich online auf hasbergen.de, typisch vom 1. Oktober bis 30. November (kein Windhundprinzip). Sie können bis zu drei Wunscheinrichtungen wählen. Hilfe: Familienservicebüro (05405 502-206 oder -332) bzw. Herr Hochkeppler (05405 502-213). Das Kita-Jahr 2026/27 beginnt am 1. August 2026.
Quelle: Gemeinde Hasbergen; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Hasbergen; Kita-FAQ
Die offene Ganztagsgrundschule Hüggelschule hat Standorte in Hasbergen (Schulstraße 22) und in Gaste (Hauptstraße 44). Weiterführend gibt es die Ganztags-Oberschule Schule Am Roten Berg (Schulstraße 26). Gymnasium und Berufsschule liegen in benachbarten Städten, vor allem in Osnabrück.
Quelle: Gemeinde Hasbergen; HüggelschuleQuelle: Gemeinde Hasbergen; Oberschule
Die Plätze stehen nur Kindern mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde zu. Vor dem Zuzug dürfen Sie anmelden und den geplanten Umzug im Formular vermerken; die Kita-Leitung fordert dann einen Nachweis (Miet- oder Kaufvertrag). Es gibt keine Kita-Einzugsgebiete innerhalb der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden