Aktuell haben wir keine Immobilien in Belm – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Belm und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Belm mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze. Die Gemeinde steht nicht auf der niedersächsischen Liste der 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt — anders als das benachbarte Osnabrück.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete gilt der gemeindliche Mietspiegel 2023 (Ratsbeschluss 11. Oktober 2023); 2026 läuft eine Datenerhebung zur Aktualisierung. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Belm für die Grundsteuer B den Hebesatz 391 % an (Haushaltssatzung 2026).
Quelle: Gemeinde Belm; Mietspiegel 2023Quelle: Gemeinde Belm; Haushaltssatzung 2026
Die Ortslage Belm hängt am Stadtbusnetz von Osnabrück. Die MetroBus-Linie M4 verbindet Belm mit Neumarkt und Hellern Nord; laut Gemeinde erreichen Sie das Oberzentrum im Stadtbus im 10-Minuten-Takt, den Hauptbahnhof Osnabrück in rund 15 Minuten. Die Ortsteile Vehrte und Icker (bis zu acht Kilometer außerhalb) werden im Regionalbus erschlossen. Fahrpläne liefert die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS).
Quelle: Gemeinde Belm; ÖPNV StadtbusQuelle: VOS; MetroBus M4
Belm muss nach dem Wärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan aufstellen und ist im November 2024 in den Prozess gestartet. Eine öffentliche Informationsveranstaltung fand am 28. Mai 2025 statt. Der Plan ist strategisch und zunächst nicht rechtlich bindend — vor einem Heizungswechsel den aktuellen Stand auf der Gemeindewebsite prüfen.
Quelle: Gemeinde Belm; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Die Ortslage Belm ist an das Stadtbusnetz von Osnabrück angeschlossen. Die MetroBus-Linie M4 fährt Belm–Neumarkt–Hellern Nord; laut Gemeinde erreichen Sie das Oberzentrum im Stadtbus im 10-Minuten-Takt, den Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Fahrpläne und Tickets über die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS) bzw. VOSpilot.
Quelle: Gemeinde Belm; ÖPNV StadtbusQuelle: VOS; MetroBus M4
Die bis zu acht Kilometer außerhalb gelegenen Ortsteile Vehrte und Icker hängen laut Gemeinde am Regionalbus, nicht am Stadtbus der Kernlage. Linien und Haltestellen (u. a. VOS NordOst) stehen im VOS-Downloadbereich; prüfen Sie den aktuellen Fahrplan für Ihre Haltestelle.
Quelle: Gemeinde Belm; Regionalbus OrtsteileQuelle: VOS; Fahrpläne NordOst
Ja. Schulträger ist die Gemeinde: vier Grundschulen in Belm, Powe, Vehrte und Icker sowie die Oberschule Belm mit gymnasialem Angebot (Stand 2025). Schulbezirke regelt die Schulbezirkssatzung.
Die Gemeinde führt ein zentrales Online-Anmeldeportal für alle Kindertagesstätten im Gemeindegebiet. Die Hauptanmeldungen für das neue Kita-Jahr laufen vom 01. Oktober bis 30. November; das Portal ist durchgehend online. Ohne Internetzugang helfen Kita-Leitungen und die Gemeindeverwaltung. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block).
Nein — ein beschlossener Wärmeplan lag zum Stand dieser Seite nicht vor. Belm ist nach dem Wärmeplanungsgesetz verpflichtet, bis zum 30. Juni 2028 einen Plan aufzustellen, und ist im November 2024 gestartet. Der Plan ist strategisch und zunächst nicht rechtlich bindend.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
