Aktuell haben wir keine Immobilien in Hagen am Teutoburger Wald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Hagen am Teutoburger Wald und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Hagen am Teutoburger Wald mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze. Die Gemeinde steht nicht auf der niedersächsischen Liste der 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt — anders als Osnabrück und Bad Rothenfelde. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B auf 320 % fest (Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024; gleicher Satz für Grundsteuer A). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Hebesatzsatzung 2025
Die MetroBus-Linie M3 (Schinkel-Ost–Neumarkt–Hagen a.T.W.) der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS) bindet den Ortskern an Osnabrück an; laut Gemeinde fahren seit 2020 E-Gelenkbusse im 20-Minuten-Takt. Weitere Busse führen über Gellenbeck und Natrup-Hagen. Im Ortsteil Natrup-Hagen liegt der Bahnhof (Bahnhofstr. 1): die eurobahn-RB 66 (Teuto-Bahn) hält auf der Strecke Osnabrück–Münster. Fahrpläne: VOS/VOSpilot und Deutsche Bahn.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; ÖPNV BahnhofQuelle: VOS; MetroBus M3Quelle: eurobahn; RB 66 Teuto-Bahn
Hagen a.T.W. hat die kommunale Wärmeplanung interkommunal mit den Stadtwerken Lengerich erarbeitet (fünf NRW-Kommunen plus Hasbergen; Projektstart September 2023, Abschluss 2025). Bürgerinfo war am 20. Mai 2025. Der Plan ist strategisch und zunächst nicht rechtlich bindend; Zielbild der Gemeinde ist Klimaneutralität 2040. Außerhalb künftiger Netz-Prüfgebiete rechnen Eigentümer bei einem Heizungswechsel typischerweise mit einer individuellen Lösung. Karte und Bericht liegen auf der Gemeindewebsite.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Wärmeplan Gemeinschaftsprojekt
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Die MetroBus-Linie M3 (Schinkel-Ost–Neumarkt–Hagen a.T.W.) der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS) bindet den Ortskern an. Laut Gemeinde fahren seit 2020 E-Gelenkbusse im 20-Minuten-Takt nach Osnabrück. Weitere Linien führen über Gellenbeck und Natrup-Hagen; Nachtbus N3 und Regionalbus 463 ergänzen. Aktuelle Fahrpläne: VOS-Downloadbereich und App VOSpilot.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; ÖPNV BusQuelle: VOS; MetroBus M3
Ja, im Ortsteil Natrup-Hagen (Bahnhofstr. 1). Die eurobahn-RB 66 (Teuto-Bahn) verbindet Osnabrück Hauptbahnhof mit Münster (Westf) Hauptbahnhof und hält in Natrup-Hagen. Abfahrten über bahnhof.de bzw. die Bahnauskunft; Busanschluss über VOS.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Bahnhof Natrup-HagenQuelle: eurobahn; RB 66 Teuto-BahnQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Natrup-Hagen
Schulträger ist die Gemeinde. Vor Ort: Grundschule St. Martin (Schulstraße 8) und Grundschule Gellenbeck (Görsmannstraße 16) mit Standort in Natrup-Hagen (Stresemannstraße 10) sowie die Oberschule Hagen a.T.W. (Schopmeyerstraße 20) mit gymnasialem Zweig. Alle drei sind offene Ganztagsschulen. Anmeldezeiten stehen auf den Schulhomepages.
Die Kindertagesstätten liegen in kirchlicher Trägerschaft; Aufnahme nach den gemeindlichen Kriterien. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (Verpflegung extra — siehe Bundesland-Block). Bleibende Beiträge (etwa Krippe oder Mehrstunden) kann die Sozialabteilung im Rathaus auf Antrag nach § 90 SGB VIII übernehmen, automatisch bei Wohngeld, Bürgergeld, Sozialhilfe, AsylbLG oder Kinderzuschlag.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Kita-Beitragsübernahme
Die Planung ist abgeschlossen (Gemeinschaftsprojekt mit den Stadtwerken Lengerich und sechs weiteren Kommunen, Start September 2023). Am 20. Mai 2025 stellte die Gemeinde Ergebnisse und Karte vor. Bürgermeisterin Christine Möller betonte: strategisches Instrument, zunächst keine direkte Rechtspflicht für Haushalte. Zielbild: Wärme ohne fossile Energien bis 2040.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Wärmeplan Gemeinschaftsprojekt
Die Gemeinde gibt Bewohnerausweise für das ganze Gemeindegebiet aus. Das Parken bleibt auf den allgemeinen öffentlichen Flächen erlaubt; es gelten Verkehrszeichen und Höchstparkdauer. Im Ortskern: Parkscheibe maximal eine Stunde in Dorfstraße und Am Kirchplatz, bis zwei Stunden am Gibbenhoff und in der Martinistraße. Unbegrenzt u. a. Am Dorfbrunnen/Jahnstraße (ohne Anhänger/Wohnmobile).
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; BewohnerparkausweisQuelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Parkdauer Ortskern
Der Goldbach durchquert den Talkessel; 2010 führten Starkregen zu Überflutungen. Die Gemeinde hat ein Niederschlagsabflussmodell erstellt und Hochwasserschutz umgesetzt. Mit den Becken Poggenbach, Himmelreich und Forellental entstanden laut Gemeinde rund 100.000 m³ Auffangvolumen. Lage und Kellerrisiko bleiben grundstücksabhängig — aktuelle Hinweise der Gemeinde und des NLWKN prüfen.
Quelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Hochwasserschutz GoldbachQuelle: Gemeinde Hagen a.T.W.; Hochwasserlage
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