Aktuell haben wir keine Immobilien in Wallenhorst – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Wallenhorst und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wallenhorst steht nicht unter der Mietpreisbremse der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung; für Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Die Gemeinde nordwestlich von Osnabrück (Landkreis Osnabrück, rund 23.000 Einwohner) umfasst die Ortsteile Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst. Seit dem 1. November 2025 fahren im VOS-Gebiet fünf RegioTaktlinien — darunter X510 und X530 zum Hauptbahnhof Osnabrück; der NachtBus N500 ergänzt am Wochenende. Tickets laufen über die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS).
Quelle: Gemeinde Wallenhorst; OrtsporträtQuelle: Stadt Osnabrück; VOS Fahrplanwechsel
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Für jüngere Kinder gilt der gemeindliche Elternbeitrag von 30,96 € je täglicher Betreuungsstunde und Monat (Beispiel: fünf Stunden → 154,80 €). Anmeldung läuft online über die Gemeinde; Verträge schließen Sie direkt mit der Einrichtung.
Quelle: Gemeinde Wallenhorst; Kita-Beiträge
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) hat der Rat am 5. Dezember 2024 den Hebesatz A und B auf 320 % festgelegt (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Grundsteuer ist kein Verkaufspreis — sie knüpft an Fläche und Lagefaktor, nicht an den aktuellen Marktwert.
Ja — Wallenhorst ist Speckgürtel der Stadt Osnabrück. Seit dem 1. November 2025 verbinden fünf RegioTaktlinien der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS) die Ortsteile mit der Stadt; X510 und X530 führen zum Hauptbahnhof, die 520 Richtung Neumarkt. Am Wochenende ergänzt der NachtBus N500. Tickets und Echtzeit laufen über VOS / VOSpilot.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Für jüngere Kinder gilt der einheitliche Elternbeitrag von 30,96 € je täglicher Betreuungsstunde und Monat. Die Anmeldung erfolgt online über die Gemeinde; Verträge schließen Sie mit der Einrichtung.
Ja. In den Ortsteilen Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst liegen Grundschulen vor Ort. Im Schulzentrum Wallenhorst gibt es eine Haupt- und eine Realschule; Gymnasien und Hochschulen erreichen Sie in Osnabrück.
Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen; Ergebnisse wurden am 5. Juni 2025 vorgestellt, der Abschlussbericht steht zum Download. Der Plan ist zunächst informell: Er zeigt Fokusgebiete und Optionen, begründet aber allein keinen Zwang zu einem bestimmten Heizsystem. Verbindliche Netzausweisungen und frühere Fristen nach dem Gebäudeenergiegesetz folgen erst durch gesonderte Ratsbeschlüsse.
Die Gemeinde im Landkreis Osnabrück entstand 1972 aus Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst. Heute leben dort rund 23.000 Menschen auf etwa 47 Quadratkilometern — Verwaltung und Schulzentrum liegen im Ortsteil Wallenhorst.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
