Immobilien zum Mieten in Mettingen

• Gilt in Mettingen die Mietpreisbremse?
• Steht Mettingen auf der MietSchVO-Liste?
• Welche Kreiskommunen haben die Bremse?

Nein. Mettingen ist nicht in der Mieterschutzverordnung NRW ausgewiesen. Im Kreis Steinfurt gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze nur in Greven und Lotte.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

• Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Mettingen?
• Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
• Gilt die abgesenkte Kappung der MietSchVO?

Ohne MietSchVO-Eintrag gilt die bundesübliche Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), soweit die ortsübliche Vergleichsmiete das zulässt. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnungskommunen greift hier nicht.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz

• Gibt es in Mettingen einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?

Einen eigenen gemeindlichen Mietspiegel veröffentlicht Mettingen derzeit nicht prominent. Ohne Mietpreisbremse begrenzt kein Orts-Mietspiegel Neuvertragsmieten gesetzlich; bei Erhöhungen im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren maßgeblich.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Mettingen?
• Wer stellt den WBS aus?
• Gibt es geförderte Wohnungen am Niestadtweg?

Den WBS stellt der Kreis Steinfurt (Bauamt / Wohnraumförderung in Tecklenburg) aus. Gebühr: bis 20 €; Gültigkeit ein Jahr, nur in NRW. Am Niestadtweg entstehen 16 Mietwohnungen der Stadtwerke Tecklenburger Land, davon 75 % für WBS-Inhaber (Einzug voraussichtlich Sommer 2026).

Quelle: Kreis Steinfurt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadtwerke Tecklenburger Land; Wohnbau Niestadtweg

• Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Mettingen?
• Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?
• Gilt die Geschwisterregel?

Beiträge richtet der Kreis Steinfurt; die Gemeinde erhebt sie. Bis 36.000 € Jahresbrutto bleibt Stufe 1 beitragsfrei. Bei mehreren Kindern gleichzeitig fällt nur der höchste Beitrag an. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind landesweit in der Regel beitragsfrei (siehe Bundesland-Block).

Quelle: Kreis Steinfurt; Merkblatt ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Mettingen; Kita-Elternbeiträge

• Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
• Welcher Hebesatz gilt in Mettingen?
• Betrifft mich als Mieter die Reform ab 2025?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B laut Gemeinde bei 710 % (ab 01.01.2025). Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Mettingen; Grundsteuer Hebesätze

• Wie pendle ich als Mieter ohne Auto nach Ibbenbüren oder Osnabrück?
• Welche Buslinie fährt zum Bahnhof?
• Hält der S10 am Schultenhof?

Buslinien R20 und R24 verbinden Mettingen mit Ibbenbüren (Umstieg Bahn in Ibbenbüren bzw. Ibbenbüren-Laggenbeck). Der Schnellbus S10 bindet den Schultenhof an Osnabrück an. Tickets: WestfalenTarif.

Quelle: Gemeinde Mettingen; Buslinien

• Wie heizen Mieter am Niestadtweg?
• Gibt es dort Kalte Nahwärme?

Die geförderten Mietwohnungen der Stadtwerke am Niestadtweg werden über das Kalte-Nahwärme-Netz der SWTE Netz versorgt. Für den Erweiterungsabschnitt (B-Plan 61) nennt die Gemeinde eine Anschluss- und Benutzungsverpflichtung.

Quelle: Stadtwerke Tecklenburger Land; Wohnbau WärmeQuelle: Gemeinde Mettingen; Anschlussverpflichtung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden