Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bohmte – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Bohmte steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die 15 %-Grenze der angespannten Märkte. Osnabrück und Bad Rothenfelde liegen in der Landes-Gebietskulisse, die Gemeinde selbst nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Nein. Die Gemeinde stellt klar: Für Bohmte gibt es keinen offiziellen Mietpreisspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete müssen Sie deshalb über Vergleichswohnungen, Sachverständige oder andere gesetzlich vorgesehene Wege belegen — nicht über eine gemeindliche Tabelle.
Quelle: Gemeinde Bohmte; Mietpreisspiegel
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 360 % (Haushaltssatzung vom 18. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Bohmte; Grundsteuer
Wohngeld (Mietzuschuss) beantragen Sie bei der Gemeinde Bohmte, Rathaus Bremer Straße 4. Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum stellt der Landkreis Osnabrück aus (Fachdienst Planen und Bauen). Der Schein ist keine Wohnungszuweisung; die Entscheidungsgebühr liegt laut Landkreis zwischen 18 und 40 €. Kindertagesstätten gibt es in allen drei Ortschaften; die Anmeldung läuft über das Kita-Online-Portal.
Quelle: Gemeinde Bohmte; WohngeldQuelle: Landkreis Osnabrück; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Bohmte; Kita-Online-Portal
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Bohmte gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — im Gegensatz zu Osnabrück und Bad Rothenfelde. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10 %-Deckelung der Mietpreisbremse. Details zur Landesliste: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Bohmte ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
Nein. Die Gemeinde schreibt ausdrücklich: Für Bohmte gibt es keinen offiziellen Mietpreisspiegel. Für Mieterhöhungen oder Neuverträge müssen Sie andere gesetzlich vorgesehene Belege nutzen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Private Internet-„Mietspiegel“ sind keine amtliche Grundlage.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 360 % fest (Rat 18. Dezember 2025). Vermieter dürfen die Steuer umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Landesmodell (Flächen-Lage): Bundesland-Block.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Bohmte; Grundsteuer
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für Wohnungen im Landkreis Osnabrück stellt der Fachdienst Planen und Bauen des Landkreises aus. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum, ist aber keine Wohnungszuweisung. Die Gebühr liegt laut Landkreis zwischen 18 und 40 €; Gültigkeit in der Regel ein Jahr.
Zuständig ist die Gemeinde Bohmte (Rathaus, Bremer Straße 4). Anträge auf Mietzuschuss, Erhöhungs- und Weiterleistungsanträge stehen auf der Gemeindeseite. Wohngeld wird in der Regel nicht rückwirkend gezahlt, sondern ab dem Monat der Antragstellung.
Anmeldung über das Kita-Online-Portal; Verträge direkt mit der Einrichtung. Kindergarten ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (Verpflegung extra — Bundesland-Block). Krippe und die neunte Betreuungsstunde bleiben nach der gemeindlichen Satzung beitragspflichtig (einkommensgestaffelt). Kindertagespflege vermittelt das Familienbüro; Kostenbeiträge richtet der Landkreis nach Einkommen.
Quelle: Gemeinde Bohmte; Kita-Online-PortalQuelle: Gemeinde Bohmte; Kindertagespflege
Der Bahnhof und der ZOB liegen zusammen an der Bremer Straße 1. Die RE 9 verbindet Bohmte mit Osnabrück Hauptbahnhof (rund eine Viertelstunde). Busse der VOS, darunter Linie 212 aus Hunteburg, enden bzw. halten am ZOB. Fahrpläne: bahnhof.de und VOS-Downloadbereich.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BohmteQuelle: VOS; Downloadbereich
Nein. Eine Bewohnerparkzone oder ein Bewohnerparkausweis ist im Ortsrecht nicht vorgesehen. Parken richtet sich nach der örtlichen Beschilderung; am Bahnhof gibt es ausgewiesene Parkplätze.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
