Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert
✦
✦
✦
✦
✦
_ThumbXL.webp "Bild von Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert")
67.08 m²
3.0 Zi.
[...] BEWERBERBOGEN VERGEBEN WIR KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE! ++++ Diese schöne 3 Zi. Wohnung steht ab sofort zur Vermietung [...]
49163Bohmte · WelplageKM: 530,- €
Immobilien zum Mieten in Rödinghausen
0 Immobilien werden in Rödinghausen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rödinghausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Rödinghausen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Exklusives Wohnen auf dem Land – großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle
✦
✦
✦
✦
250.0 m²
5.0 Zi.
[...] von Melle entsteht auf einem historischen Bauernhof ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige [...]
49326Melle · VessendorfKM: 1.950,- €
Großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle - Exklusives Wohnen auf dem Land
✦
✦
✦
✦
250.0 m²
5.0 Zi.
[...] von Melle entsteht auf einem historischen Bauernhof ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige [...]
49326Melle · VessendorfKM: 1.800,- €
Vierzimmerwohnung mit großem Balkon in Wellingholzhausen
✦
✦
✦
✦
100.0 m²
4.0 Zi.
1970
In Melle-Wellingholzhausen erwartet Sie diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Mit ihren vier Zimmern bietet sie [...]
49326Melle · WellingholzhausenKM: 650,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
23 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 11davon 9 vom AnbieterBassum 5davon 5 vom AnbieterBarnstorf 1davon 1 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterBücken 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterTwistringen 1davon 1 vom Anbieter, ...
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
9 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Melle 3davon 3 vom AnbieterDiepholz 10davon 2 vom AnbieterOsnabrück 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Rödinghausen
In Rödinghausen gilt die gesetzliche Kappungsgrenze: In drei Jahren darf die Bestandsmiete um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Mietpreisbremse, die eine neue Miete auf zehn Prozent über der Vergleichsmiete deckelt, gilt hier nicht. Rödinghausen steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung. Nach Umwandlung in Eigentum und Verkauf beträgt die Frist für eine Eigenbedarfskündigung drei Jahre.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wo lesen Sie die Vergleichsmiete ab?
Die Gemeinde hat 2019 erstmals einen Mietspiegel veröffentlicht. Zum 1. Dezember 2025 wurde der Spiegel aus dem Jahr 2023 fortgeschrieben. Er ist eine Orientierung für nicht preisgebundene Wohnungen in Rödinghausen. Beschlossen hat ihn der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Abgebildet ist die Kaltmiete ohne Betriebskosten für unmöblierten Wohnraum.
Quelle: Gemeinde Rödinghausen; Mietspiegel 2025Quelle: Gutachterausschuss Herford; Zuständigkeit
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung stellen Sie beim Kreis Herford. Rödinghausen können Sie dort als Wohnort wählen. Ohne feste Wohnung gilt der allgemeine Schein in Nordrhein-Westfalen. Liegt die Wohnung schon fest, gibt es einen Schein für diese Wohnung im Kreis.
Quelle: Kreis Herford; Wohnberechtigungsschein
Die Gebühr beträgt 5 € oder 10 €, je nach Jahreseinkommen. Ob Ihr Einkommen unter der Grenze liegt, prüft der Kreis nach dem Wohnraumförderungsgesetz des Landes.
Quelle: Kreis Herford; Gebühr Wohnberechtigungsschein
Wer zieht den Kita-Beitrag ein?
Die Beitragstabelle steht in der Satzung des Kreises Herford. In Rödinghausen setzt die Gemeinde den Beitrag fest und zieht ihn ein. Unter 30.000 € Jahreseinkommen bleibt der Beitrag bei null. Wird das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, zahlen Sie ab dem Kindergartenjahr dieses Jahres bis zur Einschulung nichts. Ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind entfällt der Beitrag ebenfalls.
Quelle: Kreis Herford; Elternbeiträge KitaQuelle: Kreis Herford; Einzug Elternbeiträge
Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?
Die Gemeinde setzt die Grundsteuer B auf 584 % fest, die Grundsteuer A auf 405 %. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Ob die Steuer in Ihrer Abrechnung steht, regelt der Mietvertrag. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Rödinghausen; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Rödinghausen
- Gilt in Rödinghausen die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvermietung auf zehn Prozent gedeckelt?
- Steht Rödinghausen in der Mieterschutzverordnung?
Nein. Rödinghausen steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung. Die Grenze von zehn Prozent über der Vergleichsmiete gilt in den gelisteten Gemeinden, hier nicht. Die Verordnung ist am 1. März 2025 in Kraft getreten.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rödinghausen?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie weit darf eine Mieterhöhung gehen?
Es gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die Grenze von 15 % gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Eine Erhöhung bleibt außerdem an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden.
- Wo finde ich den Mietspiegel von Rödinghausen?
- Gibt es eine ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wer hat den Mietspiegel beschlossen?
Auf der Seite der Gemeinde. Der Spiegel vom 1. Dezember 2025 schreibt die Fassung aus 2023 fort. Er dient als Orientierung für nicht preisgebundene Wohnungen. Beschlossen hat ihn der Gutachterausschuss für den Kreis Herford und die Stadt Herford.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Rödinghausen aus?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Beim Kreis Herford. Rödinghausen ist als Wohnort auswählbar. Ohne konkrete Wohnung gilt der Schein in Nordrhein-Westfalen. Die Gebühr beträgt 5 € oder 10 €, je nach Jahreseinkommen.
- Was zahle ich für die Kita?
- Sind die letzten Kita-Jahre frei?
- Ab welchem Einkommen entfällt der Beitrag?
Bis 30.000 € Jahreseinkommen ist der Beitrag 0 €. Kinder, die bis zum 30. September vier werden, sind ab diesem Kindergartenjahr bis zur Einschulung frei. Die Gemeinde Rödinghausen setzt den Beitrag fest und zieht ihn ein. Die Tabelle kommt vom Kreis.
Quelle: Kreis Herford; Elternbeiträge KitaQuelle: Kreis Herford; Einzug Elternbeiträge
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
- Wer zahlt die Grundsteuer B?
Das hängt vom Mietvertrag ab. Steht die Umlage darin, kann die Grundsteuer in der Abrechnung erscheinen. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Die Gemeinde setzt die Grundsteuer B auf 584 % fest (neue Grundsteuer ab 2025).
- Wie lang ist die Sperrfrist nach einer Umwandlung?
- Gilt in Rödinghausen die Acht-Jahres-Frist?
- Wann darf nach dem Verkauf wegen Eigenbedarf gekündigt werden?
In Rödinghausen gilt die gesetzliche Sperrfrist von drei Jahren. Die Frist von acht Jahren gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Rödinghausen steht nicht auf dieser Liste.
- Gibt es Zuschuss für ein Balkonkraftwerk?
- Fördert die Gemeinde steckerfertige Solaranlagen?
- Kann ich aktuell einen Solarantrag stellen?
Die Richtlinie nennt seit dem 1. Juli 2023 auch Balkonkraftwerke. Anträge sind derzeit nicht möglich, das Programm ist ausgesetzt. Ob es wieder öffnet, teilt die Gemeinde mit.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden