Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert
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67.08 m²
3.0 Zi.
[...] BEWERBERBOGEN VERGEBEN WIR KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE! ++++ Diese schöne 3 Zi. Wohnung steht ab sofort zur Vermietung [...]
49163Bohmte · WelplageKM: 530,- €
Immobilien zum Mieten in Ostercappeln
0 Immobilien werden in Ostercappeln zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ostercappeln – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Ostercappeln findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Großes Ladenlokal in der Osnabrücker Altstadt
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200.0 m²
LADENLOKAL
[...] besonderer Ort für besondere Momente – etabliertes Brautmodengeschäft in der Osnabrücker Altstadt Mitten in der Osnabrücker [...]
49074Osnabrück · InnenstadtKM: 2.000,- €
Exklusives Wohnen auf dem Land – großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle
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250.0 m²
5.0 Zi.
[...] von Melle entsteht auf einem historischen Bauernhof ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige [...]
49326Melle · VessendorfKM: 1.950,- €
Großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle - Exklusives Wohnen auf dem Land
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250.0 m²
5.0 Zi.
[...] von Melle entsteht auf einem historischen Bauernhof ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige [...]
49326Melle · VessendorfKM: 1.800,- €
Vierzimmerwohnung mit großem Balkon in Wellingholzhausen
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100.0 m²
4.0 Zi.
1970
In Melle-Wellingholzhausen erwartet Sie diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Mit ihren vier Zimmern bietet sie [...]
49326Melle · WellingholzhausenKM: 650,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
23 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 11davon 9 vom AnbieterBassum 5davon 5 vom AnbieterBarnstorf 1davon 1 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterBücken 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterTwistringen 1davon 1 vom Anbieter, ...
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
9 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Melle 3davon 3 vom AnbieterDiepholz 10davon 2 vom AnbieterOsnabrück 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Ostercappeln
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie in Ostercappeln nicht im Rathaus, sondern beim Fachdienst Planen und Bauen des Landkreises Osnabrück. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, schafft aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. In der Regel gilt er ein Jahr. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 Euro.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Wohnberechtigungsschein
Keine Mietpreisbremse und keine 15-Prozent-Kappung
Ostercappeln fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Stadt Osnabrück ist darin genannt, diese Gemeinde nicht. Bei einer neuen Miete greift hier die Mietpreisbremse nicht: die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt nicht.
In einem bestehenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Die strengere Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Verordnung.
Quelle: Land Niedersachsen; VerordnungstextQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Heizung hängt am Ortsteil, nicht an einem Gemeinde-Zwang
Mieten Sie in Venne, kann das Haus an der Venner Energie eG hängen. Die Genossenschaft liefert Abwärme der Waffelfabrik Meyer zu Venne an angeschlossene Gebäude; das Bundesbeispiel nennt 154 Haushalte. Ob Ihre Wohnung dabei ist, steht im Mietvertrag oder bei der Vermieterin bzw. dem Vermieter.
In Schwagstorf versorgt ein kommunales Nahwärmenetz die Bildungslandschaft mit Marienkrippe, Grundschule und Kindertagesstätte. Im Ortskern liegt seit der Ratssitzung am 17. Dezember 2025 nur ein unverbindliches Vorkonzept vor. Eine Anschluss- oder Einbaupflicht folgt daraus nicht.
Quelle: Klimaschutz.de; Nahwärme VenneQuelle: Gemeinde Ostercappeln; Nahwärme SchwagstorfQuelle: Gemeinde Ostercappeln; Wärmenetz-Vorkonzept
Kita-Gebühr nur unter drei Jahren und ab der neunten Stunde
Unter drei Jahren ist der Kita-Platz gebührenpflichtig, gestaffelt nach Einkommen und Stunden. Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung bis acht Stunden täglich beitragsfrei. Ab der neunten Stunde fällt eine Gebühr an. Die Anmeldung online ist keine Zusage; Einkommensnachweise für die Krippe reichen Sie erst danach ein.
Quelle: Gemeinde Ostercappeln; Kita-Gebühren
Arbeitsweg und Grundsteuer im Mietalltag
Der RE 9 hält in Bohmte, nicht am Ort. Zur Arbeit nach Osnabrück nutzen Sie die VOS-Linien X275 und S20 (X276). Die Linie 260 bindet Bohmte, Venne und Bramsche an. Seit dem 30. Mai 2026 ist „Auf der Höhe“ die erste Fahrradstraße und führt zum Radweg an der B 51.
Der Hebesatz B für die neue Grundsteuer ab 2025 liegt bei 350 Prozent (IHK-Datenprofil 2026). Ob ein Anteil in der Nebenkostenabrechnung steht, regelt der Mietvertrag. Der Hebesatz selbst ist kein Mietpreis.
Quelle: VOS; Linien NordOstQuelle: DB Regio; Fahrplan RE 9Quelle: IHK; Hebesatz Grundsteuer B
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Ostercappeln
- Gilt in Ostercappeln die Mietpreisbremse?
- Darf die neue Miete nur zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Steht Ostercappeln in der Mieterschutzverordnung?
Nein. Ostercappeln steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Nachbarstadt Osnabrück steht auf der Liste, diese Gemeinde nicht. Bei einer neuen Miete gilt hier die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; VerordnungstextQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt die Kappungsgrenze von 15 oder 20 Prozent?
- Was ist die Kappungsgrenze in Ostercappeln?
In einem laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Die strengere Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Ostercappeln ist dort nicht genannt.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist der Fachdienst Planen und Bauen des Landkreises Osnabrück, nicht das Rathaus der Gemeinde. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, er garantiert keine Wohnung. Er gilt in der Regel ein Jahr. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 Euro.
- Was zahle ich für die Kita?
- Ist der Kindergarten ab drei Jahren frei?
- Wann brauche ich Einkommensnachweise?
Unter drei Jahren ist die Gebühr fällig und richtet sich nach Einkommen und Stunden. Ab dem dritten Geburtstag sind bis acht Stunden täglich beitragsfrei, ab der neunten Stunde nicht. Nachweise für die Krippengebühr reichen Sie erst nach einer Platzzusage ein. Die Anmeldung allein ist keine Zusage.
- Kommt meine Wohnung an ein Wärmenetz?
- Gibt es Nahwärme für Mieter in Venne?
- Gibt es im Ortskern schon Fernwärme?
In Venne kann das Haus an der Venner Energie eG hängen; sie nutzt Abwärme der Waffelfabrik Meyer zu Venne. Ob Ihre Wohnung angeschlossen ist, sagt der Mietvertrag. In Schwagstorf liegt ein kommunales Netz an der Bildungslandschaft. Im Ortskern gibt es seit dem 17. Dezember 2025 nur ein unverbindliches Vorkonzept, keine Anschlusspflicht.
Quelle: Klimaschutz.de; Nahwärme VenneQuelle: Gemeinde Ostercappeln; Wärmenetz-Vorkonzept
- Wie pendle ich als Mieter nach Osnabrück?
- Brauche ich für den RE 9 den Halt Bohmte?
- Welche VOS-Linie fährt in die Stadt?
Nach Osnabrück fahren die VOS-Linien X275 und S20 (X276). Der RE 9 hält in Bohmte, nicht in Ostercappeln; dorthin kommt die Linie 260. Die Fahrradstraße „Auf der Höhe“ ist seit dem 30. Mai 2026 an das Radwegenetz der B 51 angebunden.
Quelle: VOS; Linien NordOstQuelle: Gemeinde Ostercappeln; Fahrradstraße
- Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
- Wer setzt den Hebesatz fest?
Der Hebesatz B der Gemeinde für die neue Grundsteuer ab 2025 beträgt 350 Prozent (IHK-Datenprofil 2026). Ob ein Betrag in Ihrer Nebenkostenabrechnung auftaucht, steht im Mietvertrag. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Satz ist kein Mietpreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden