Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Damme – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In Damme gilt keine Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen ist die Miete nicht landesrechtlich auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Im laufenden Vertrag dürfen Erhöhungen die Nettokaltmiete um höchstens 20 % in drei Jahren anheben (bundesweite Kappungsgrenze). Beim späteren Kauf fielen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Damme gibt es derzeit nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete müssen Vermieter nach § 558a BGB begründen — etwa über mindestens drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder eine Mietdatenbank. Parallel bleibt die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren zu beachten.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Kulisse
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Damme ist der Landkreis Vechta, Amt für Soziales und Integration (Ravensberger Straße 20, Vechta). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen; er weist Einkommensberechtigung nach, weist aber keine Wohnung zu. Gebühren liegen laut Serviceportal zwischen 18 und 40 €.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WBS Landkreis VechtaQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung beitragsfrei; Anmeldung nur über Little Bird (Frist oft 15. Januar für Start ab August). Für den Weg zur Arbeit oder Ausbildung hilft die Linie S60 Richtung Lohne und Vechta mit Bahnanschluss.
Quelle: Stadt Damme; KinderbetreuungQuelle: moobil+; Linie S60
Nein. Damme gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) greift hier nicht. Ausnahmen und Sonderregeln anderer Bundesländer spielen für Damme keine Rolle.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den ausgewiesenen Kommunen der Mieterschutzverordnung, zu denen Damme nicht zählt.
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Damme gibt es derzeit nicht. Private Online-Auswertungen sind keine amtliche Grundlage. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB müssen Vermieter die ortsübliche Vergleichsmiete anderweitig begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder Mietdatenbank).
Für öffentlich geförderte Wohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist der Landkreis Vechta, Amt für Soziales und Integration (Ravensberger Straße 20). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr in Niedersachsen und ist keine Wohnungszuweisung. Gebühren: 18–40 €; im Landkreis Vechta reichen laut Serviceportal oft Lohnabrechnungen der letzten sechs Monate.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WBS Landkreis VechtaQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei; Verpflegung sowie Krippe/Hort können Kosten verursachen. Anfragen nur über Little Bird — für den Kitajahresbeginn ab August idealerweise bis zum 15. Januar.
Die Linie S60 (moobil+) verbindet Damme mit Lohne und Vechta; am Bahnhof Lohne erreichen Sie die NordWestBahn Richtung Osnabrück und Bremen. Tickets und Echtzeitinfos über die moobil+-App oder Website.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Damme gilt ab 2025 der Hebesatz 325 % (neue Grundsteuer nach der Reform; niedersächsisches Flächen-Lage-Modell). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
