***Tolle 3 ZKB in Dickel zu vermieten- ab sofort frei***
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105.0 m²
3.0 Zi.
2019
[...] 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Dickel und steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49453Dickel · EickbuschKM: 850,- €
Immobilien zum Mieten in Steinfeld (Oldenburg)
0 Immobilien werden in Steinfeld (Oldenburg) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Steinfeld (Oldenburg) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Steinfeld (Oldenburg) findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
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...alle anzeigen
23 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 11davon 9 vom AnbieterBassum 5davon 5 vom AnbieterBarnstorf 1davon 1 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterBücken 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterTwistringen 1davon 1 vom Anbieter, ...
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Das Wichtigste zum Mieten in Steinfeld (Oldenburg)
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde Steinfeld (Oldenburg) nicht. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht: Steinfeld steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei einer Erhöhung im laufenden Mietvertrag bleibt die übliche Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Gebietsliste Mieterschutz
Grundsteuer und Abwasser in der Nebenkostenabrechnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt seit dem 1. Januar 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B mit 290 % (Grundsteuer A ebenfalls 290 %). Das Finanzamt Vechta setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Steinfeld; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Steinfeld; Grundsteuer Finanzamt Vechta
Die Schmutzwassergebühr beträgt ab dem 1. Januar 20262,42 Euro je Kubikmeter. Für Niederschlagswasser von bebauten und befestigten Flächen nennt die Satzung 0,42 Euro je Quadratmeter. Ob diese Posten in Ihrer Abrechnung stehen, hängt ebenfalls vom Mietvertrag ab.
Quelle: Gemeinde Steinfeld; Abwassergebühren 2026
Wohnberechtigungsschein beim Landkreis Vechta
Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist der Landkreis Vechta, Amt für Soziales und Integration, Ravensberger Straße 20 in Vechta. Die Gemeinde selbst ist dafür nicht die Anlaufstelle.
Quelle: Landkreis Vechta; WBS Zuständigkeit SteinfeldQuelle: Landkreis Vechta; WBS Anschrift Kreishaus
Die Gebühr beträgt 18 Euro, auch wenn der Antrag abgelehnt wird. Der Schein erlaubt die Bewerbung auf eine Sozialwohnung. Eine Wohnung weist er nicht zu.
Quelle: Landkreis Vechta; Wohnberechtigungsschein
Kindergarten beitragsfrei, Krippe nicht
Die Anmeldung der Kinderbetreuung läuft über Little Bird. Das Familienbüro im Rathaus hilft beim Antrag. Im Ortsteil Mühlen liegt der Kindergarten St. Antonius, Hufeisenstraße 2.
Quelle: Gemeinde Steinfeld; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Steinfeld; Kindergarten St. AntoniusQuelle: Little Bird; Kindergarten Mühlen
Ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, ist der Kindergarten bis zur Einschulung bis acht Stunden am Tag beitragsfrei. Verpflegung kann extra kosten. Für die Krippe gilt diese Beitragsfreiheit nicht.
Quelle: NI-VORIS; Kita-Beitragsfreiheit
Zum Pendeln: zwei Bahnhöfe und die S60
Ohne Auto erreichen Sie Vechta, Lohne, Bremen und Osnabrück über die RB 58. Sie hält in Steinfeld und in Mühlen. Die moobil+-Linie S60 fährt werktags vom ZOB über Mühlen nach Lohne, Vechta und Damme. Richtung Osnabrück folgt auf Steinfeld der Halt Holdorf, Richtung Bremen der Halt Mühlen.
Quelle: NordWestBahn; Linie RB 58Quelle: moobil+; Linie S60
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Steinfeld (Oldenburg)
- Gilt in Steinfeld (Oldenburg) die Mietpreisbremse?
- Steht Steinfeld auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gilt hier die Zehn-Prozent-Grenze bei Wiedervermietung?
Nein. Steinfeld (Oldenburg) gehört nicht zu den Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei einer Wiedervermietung gilt die Bremse hier nicht. Die Verordnung läuft in den genannten Kommunen bis Ende 2029.
Quelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Gebietsliste MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Steinfeld?
- Reicht die Miete um 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die übliche Grenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkten 15 % gelten nur in den Kommunen der Landesverordnung. Steinfeld ist dort nicht genannt.
- Gibt es in Steinfeld (Oldenburg) einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Für eine Erhöhung im Bestand bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, etwa über Vergleichswohnungen. Preislisten von Portalen sind kein Amtsdokument.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Steinfeld?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
- Was kostet der WBS im Landkreis Vechta?
Zuständig ist der Landkreis Vechta, Amt für Soziales und Integration, Ravensberger Straße 20 — nicht das Rathaus Steinfeld. Die Gebühr beträgt 18 Euro, auch bei Ablehnung. Der Schein berechtigt zur Bewerbung, er weist keine Wohnung zu.
Quelle: Landkreis Vechta; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Vechta; WBS Anschrift Kreishaus
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in der Nebenkostenabrechnung?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026 in Steinfeld?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt seit dem 1. Januar 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B mit 290 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Umlage ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Steinfeld; Hebesatz B 2026Quelle: Gemeinde Steinfeld; Grundsteuer Finanzamt Vechta
- Welche Abwassergebühr kann in der Nebenkostenabrechnung stehen?
- Was kostet Schmutzwasser in Steinfeld?
- Gilt die Gebühr auch für Niederschlagswasser?
Ab dem 1. Januar 2026 beträgt die Schmutzwassergebühr 2,42 Euro je Kubikmeter. Für Niederschlagswasser bebauter Flächen nennt die Satzung 0,42 Euro je Quadratmeter. Ob der Vermieter das umlegt, steht im Mietvertrag.
- Wie sind Kita-Beiträge in Steinfeld geregelt?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Kostet die Krippe extra?
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist der Kindergarten bis acht Stunden am Tag beitragsfrei. Verpflegung kann extra kosten. Die Krippe bleibt beitragspflichtig. Anmelden tun Sie über Little Bird; im Ortsteil Mühlen liegt der Kindergarten St. Antonius.
Quelle: NI-VORIS; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Steinfeld; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Kindergarten Mühlen
- Kann ich als Mieter ohne Auto nach Vechta oder Osnabrück?
- Hält der Zug am Steinfelder Bahnhof und in Mühlen?
- Fährt die S60 zum ZOB?
Ja. Die RB 58 hält in Steinfeld und Mühlen, mit Halt in Vechta und Weiterfahrt bis Osnabrück oder Bremen. Die Linie S60 verbindet den ZOB werktags mit Lohne, Vechta und Damme.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden