Immobilien zum Mieten in Lohne (Oldenburg)

• Gilt in Lohne (Oldenburg) die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
• Ist Lohne Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?

Nein. Lohne steht nicht in der niedersächsischen Liste der 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse (Deckelung bei Neuabschluss auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier daher nicht. Es bleibt das allgemeine Mietrecht.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Nds. Staatskanzlei; Gebietsliste

• Welche Kappungsgrenze gilt in Lohne bei Mieterhöhungen?
• Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
• Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?

Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf im laufenden Mietverhältnis innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in ausgewiesenen angespannten Gebieten — Lohne gehört nicht dazu. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz und Kappung

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Lohne?
• Wo gibt es Sozialwohnungen in Lohne?
• Wer stellt den Wohnberechtigungsschein aus?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen mit Belegungs- und Mietpreisbindung. Für Lohne ist der Landkreis Vechta (Amt für Soziales und Integration) zuständig. Formulare liegen auf der Landkreis-Seite; die Bearbeitungsgebühr liegt typischerweise bei rund 18 €. Der WBS ist keine Wohnungszuweisung — Sie suchen die Wohnung selbst.

Quelle: Kommune365; WBS ZuständigkeitQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare

• Was kostet die Kita in Lohne für Mieterfamilien?
• Ist der Kindergarten beitragsfrei?
• Wie melde ich einen Kita-Platz an?

Ab drei Jahren ist der Kindergarten laut Stadt beitragsfrei — außer bei mehr als acht Stunden täglich. Krippe bleibt einkommensabhängig. Anmeldung digital über kita.lohne.de; das FamilienBüro im Rathaus berät zu Plätzen und Anträgen.

Quelle: Stadt Lohne; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Lohne; FamilienBüro

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch den Alltag?
• Reicht der ÖPNV für den Arbeitsweg?
• Gibt es Bus und Bahn in Lohne?

Bahnhof Lohne (Oldb) mit NordWestBahn nach Osnabrück/Bremen plus moobil+-Busse im Stadtgebiet und Umland. Viele Arbeitsplätze liegen lokal in der Kunststoff- und Spezialindustrie — prüfen Sie dennoch Takt und Schichtzeiten vor dem Mietvertrag ohne Stellplatz.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof LohneQuelle: Oldenburger Münsterland; Mobilität

• Ist die Grundsteuer für Mieter relevant?
• Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
• Wie hoch ist der Hebesatz in Lohne?

Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer; sie kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz Grundsteuer B der Stadt Lohne liegt 2025/2026 bei 330 % (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell). Prüfen Sie Abrechnung und Vertrag — ohne Rechtsberatung im Einzelfall.

Quelle: Stadt Lohne; Grundsteuer Hebesatz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden