Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Quakenbrück – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Quakenbrück hat einen Mietspiegel 2023/2024, gilt aber nicht als angespannter Wohnungsmarkt: Es gibt keine Mietpreisbremse, die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Samtgemeinde Artland; Mietspiegel 2023/2024Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Die Samtgemeinde Artland hat den Spiegel erstmals erstellt, mit dem Mieterverein für Osnabrück und Umgebung und Haus und Grund Osnabrück. Er gilt nur für nicht preisgebundene Wohnungen, nicht für möblierte Wohnungen und nicht für Einfamilienhäuser. Die Werte haben Rahmencharakter und ersetzen kein Gutachten; die Samtgemeinde erteilt keine Rechtsauskunft zu Mietpreisen.
Quelle: Samtgemeinde Artland; Mietspiegel GeltungsbereichQuelle: Samtgemeinde Artland; erster Mietspiegel
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen stellt im Landkreis Osnabrück der Fachdienst Planen und Bauen, Kreishaus Am Schölerberg 1, 49082 Osnabrück. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. Einen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung vermittelt er nicht.
Quelle: Landkreis Osnabrück; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Osnabrück; Fachdienst Planen und Bauen
Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Lokal zahlt die Samtgemeinde Artland für Krippe und längere Zeiten nach zu versteuerndem Einkommen: 1,50 €, 2,22 € oder 2,96 € je Betreuungsstunde (Satzung Rat 20. März 2025). Essen ist extra; Geschwisterermäßigung greift, sobald mehrere Kinder beitragspflichtig betreut werden. Anmeldung: Little Bird, Kindertagespflege über das Familienservicebüro.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Kita-Stundensätze ArtlandQuelle: Samtgemeinde Artland; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Quakenbrück gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10 %-Deckelung der Mietpreisbremse.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Quakenbrück ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
Ja — die Samtgemeinde Artland hat erstmals einen Mietspiegel 2023/2024 veröffentlicht (Mitwirkung Mieterverein Osnabrück und Haus und Grund Osnabrück). Er gilt nur für nicht preisgebundene Wohnungen, nicht für möblierte Wohnungen und nicht für Einfamilienhäuser, und hat Rahmencharakter. Die Samtgemeinde erteilt keine Rechtsauskunft zu Mietpreisen.
Zuständig ist der Fachdienst Planen und Bauen des Landkreises Osnabrück, Kreishaus Am Schölerberg 1, 49082 Osnabrück. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen; er vermittelt keine konkrete Wohnung.
Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung). Für Krippe und längere Zeiten gelten nach der Satzung vom 20. März 2025 Stundensätze von 1,50 €, 2,22 € oder 2,96 € je nach zu versteuerndem Einkommen. Verpflegung ist extra und nicht befreiungsfähig; für das zweite beitragspflichtige Kind gilt 50 % Ermäßigung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B 360 % (A 380 %). Die Steuer darf über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Der RE 18 (NordWestBahn) verbindet den Bahnhof Quakenbrück mit Osnabrück und Oldenburg. Ergänzend fahren VOS-Nord-Linien, unter anderem 630, 632, 640 und 642, im Stadtgebiet und in die Nachbargemeinden. Tickets und Anschlussregeln stehen bei der VOS.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
