3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – zentral in Bersenbrück
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82.0 m²
3.0 Zi.
1976
Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung in Bersenbrück! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss [...]
49593BersenbrückKM: 650,- €
Immobilien zum Mieten in Essen (Oldenburg)
0 Immobilien werden in Essen (Oldenburg) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Essen (Oldenburg) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Essen (Oldenburg) findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
beliebte Anbieter
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3 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Bremen 2davon 1 vom AnbieterOldenburg (Oldenburg) 19davon 1 vom AnbieterReeßum 1davon 1 vom Anbieter
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
10 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Melle 3davon 3 vom AnbieterDiepholz 11davon 2 vom AnbieterOsnabrück 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Essen (Oldenburg)
Eine neue Miete in Essen (Oldenburg) unterliegt nicht der Mietpreisbremse. Die Bremse begrenzt die Miete bei Wiedervermietung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Land hat sie nur für 57 Kommunen festgelegt und bis Ende 2029 verlängert. Essen (Oldenburg) ist nicht dabei. Im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze: In drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 Prozent steigen, und sie darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Verordnung. Einen Mietspiegel stellt die Gemeinde auf ihren Seiten nicht bereit.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Verlängerung MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Änderungsverordnung Mieterschutz
Der Wohnberechtigungsschein läuft über den Landkreis
Für eine geförderte Wohnung in Essen (Oldenburg) beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein beim Landkreis Cloppenburg. Der Schein zeigt, dass Ihr Einkommen zur Wohnung passt. Er weist Ihnen keine Wohnung zu. Die Stadt Cloppenburg und die Stadt Friesoythe nehmen den Antrag nur für das eigene Stadtgebiet an. Alle anderen Gemeinden des Kreises, auch Essen (Oldenburg), gehen an das Kreishaus, Eschstraße 29, 49661 Cloppenburg. Ein in Niedersachsen ausgestellter Schein gilt grundsätzlich in diesem Land.
Quelle: Landkreis Cloppenburg; Wohnberechtigungsschein
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Der Hebesatz der neuen Grundsteuer liegt seit 2025 bei 280 Prozent, für Grundsteuer A und für Grundsteuer B. Ob der Betrag in Ihrer Abrechnung steht, entscheidet der Mietvertrag. Steht die Umlage dort, zahlt der Vermieter die Steuer an die Gemeinde und setzt sie auf die Nebenkosten. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt nur den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Essen (Oldenburg); Hebesatz Grundsteuer
Beitrag in Regenbogen und Schatzkiste
Seit dem 1. August 2026 gilt eine neue Elternbeitragsordnung, beschlossen am 22. Dezember 2025. Sie gilt für die Kindertagesstätte Regenbogen und die Kinderkrippe Schatzkiste, nicht für die kirchlichen Häuser. Unter drei Jahren staffelt sich der Beitrag nach dem Einkommen. Bei 25 Stunden in der Woche sind das 133 bis 400 Euro im Monat. Wer keine Einkommensangaben macht, landet in der höchsten Stufe.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags ist die Betreuung bis acht Stunden am Tag frei. Jede weitere angefangene halbe Stunde kostet 10 Euro im Monat. Das zweite beitragspflichtige Kind zahlt die Hälfte. Ab dem dritten Kind entfällt der Beitrag. Auf das Einkommen gibt es außerdem 5.000 Euro Freibetrag je Kind. Verpflegung kommt extra. In einem Härtefall können Sie bei der Gemeinde schriftlich eine Ausnahme beantragen.
Quelle: Gemeinde Essen (Oldenburg); Kita-Beiträge
Zum Zug und zum Rufbus
Der RE 18 hält am Bahnhof Essen (Oldb) und fährt nach Oldenburg und nach Osnabrück. Für Wege in der Gemeinde und zu den Nachbarn ist moobil+ der Rufbus, auf der Essener Route die Linie M08. Bedarfshaltestellen melden Sie spätestens 60 Minuten vorher an. Der Mobilitätspunkt im Rathaus an der Peterstraße 7 hilft bei Fahrplan und Fahrschein. Eine Fahrt in der eigenen Gemeinde kostet 2 Euro, jede weitere Gemeinde 1 Euro.
Quelle: NordWestBahn; Halt Essen (Oldb)Quelle: Gemeinde Essen (Oldenburg); Linie M08
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Essen (Oldenburg)
- Gilt in Essen (Oldenburg) die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Essen Oldenburg
- Wiedervermietung Miete begrenzen
- Angespannter Wohnungsmarkt Essen
Nein. Die Mietpreisbremse gilt nur in den 57 Kommunen der niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Essen (Oldenburg) steht nicht auf dieser Liste. Die Landesregierung hat die Gebietskulisse bis zum 31. Dezember 2029 verlängert. An der Liste hat sich dadurch für Essen nichts geändert. Bei einer neuen Vermietung greift hier also nicht die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Liste MietpreisbremseQuelle: Land Niedersachsen; Verordnungstext Bremse
- Liegt die Kappungsgrenze bei 15 oder bei 20 Prozent?
- Mieterhöhung drei Jahre Essen Oldenburg
- Kappungsgrenze Landkreis Cloppenburg
- Wie stark darf die Miete steigen
In Essen (Oldenburg) gilt die allgemeine Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die Miete darf dabei die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent hat das Land nur für die Kommunen der Mieterschutzverordnung festgesetzt. Essen (Oldenburg) gehört nicht dazu.
- Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde?
- Mietspiegel Essen Oldenburg
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Qualifizierter Mietspiegel Cloppenburg
Auf den Seiten der Gemeinde Essen (Oldenburg) ist kein Mietspiegel veröffentlicht. Ohne örtlichen Mietspiegel bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete die Messlatte für eine Erhöhung. Übliche Belege sind dann vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- WBS Essen Oldenburg
- Sozialwohnung Landkreis Cloppenburg
- Geförderte Wohnung beantragen
Beim Landkreis Cloppenburg, Eschstraße 29 in Cloppenburg. Die Städte Cloppenburg und Friesoythe sind nur für Wohnungen im eigenen Stadtgebiet zuständig. Essen (Oldenburg) fällt unter den Kreis. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Eine Wohnung weist er nicht zu.
- Was kostet ein Platz in der Gemeinde-Kita?
- Elternbeitrag Regenbogen Schatzkiste
- Kita Einkommen Essen Oldenburg
- Geschwisterrabatt Kita Essen
Seit dem 1. August 2026 gilt die neue Ordnung nur für Regenbogen und Schatzkiste. Bei 25 Stunden in der Woche zahlen Kinder unter drei Jahren 133 bis 400 Euro im Monat, je nach Einkommen. Ab drei Jahren ist die Betreuung bis acht Stunden frei. Darüber kostet jede angefangene halbe Stunde 10 Euro im Monat. Das zweite beitragspflichtige Kind zahlt die Hälfte, ab dem dritten entfällt der Beitrag. Die Verpflegung wird extra berechnet.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten legen?
- Grundsteuer Nebenkosten Essen Oldenburg
- Hebesatz 280 Prozent Mieter
- Neue Grundsteuer umlegen
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Hebesatz der neuen Grundsteuer beträgt seit 2025 280 Prozent für Grundsteuer A und für Grundsteuer B. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit oder zum Einkauf?
- Pendeln Oldenburg Osnabrück
- ÖPNV Essen Oldenburg
- Rufbus zur Arbeit
Mit dem RE 18 vom Bahnhof Essen (Oldb) nach Oldenburg oder Osnabrück. Im Ort und in die Nachbargemeinden fährt der Rufbus moobil+, Linie M08. Bedarfshaltestellen müssen Sie 60 Minuten vorher anmelden. Eine Fahrt in der Gemeinde kostet 2 Euro. Der Schalter im Rathaus, Peterstraße 7, berät zu Fahrplan und Ticket.
Quelle: NordWestBahn; Pendeln RE 18Quelle: Gemeinde Essen (Oldenburg); Alltag Rufbus
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden