Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Molbergen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Molbergen gilt bei einer Mieterhöhung im laufenden Vertrag die allgemeine Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt hier nicht. Eine Mietpreisbremse bei Neuvermietung gilt ebenfalls nicht. Die Gemeinde steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Das Land hat darin 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt bestimmt. Molbergen gehört nicht dazu.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeinde veröffentlicht auf molbergen.de keinen Mietspiegel. Preistabellen auf Immobilienportalen sind keine amtliche Vergleichsmiete. Eine geforderte Erhöhung können Sie deshalb nicht an einer Liste der Gemeinde prüfen.
Quelle: Gemeinde Molbergen; kein Mietspiegel
Für eine geförderte Wohnung in Molbergen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein beim Landkreis Cloppenburg, nicht im Rathaus an der Cloppenburger Straße. Der Kreis ist zuständig für alle Gemeinden außer den Städten Cloppenburg und Friesoythe. Die Stelle sitzt in der Eschstraße 29, 49661 Cloppenburg. Der Schein zeigt, dass Ihr Einkommen in den Rahmen des sozialen Wohnungsbaus passt. Formulare verlinkt der Kreis zu den Seiten des Landes.
Quelle: Landkreis Cloppenburg; Wohnberechtigungsschein
Familien melden den Kita-Platz bei der Gemeinde an. Die Zusage kommt erst acht Wochen vor Beginn. Ein frühes Anmeldedatum sichert den Platz nicht vor. Planen Sie den Start der Betreuung deshalb nicht fest auf den Tag der Wohnungsübergabe, solange die Vergabe offen ist. Rückfragen laufen über kinderbetreuung@molbergen.de. Die Grundschule im Hauptort bietet einen offenen Ganztag. Kinder aus Peheim und Grönheim gehen in die katholische Grundschule Peheim. Ab Klasse 5 ist die Anne-Frank-Oberschule am Ort.
Quelle: Gemeinde Molbergen; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Molbergen; Grundschule MolbergenQuelle: Gemeinde Molbergen; Grundschule PeheimQuelle: Gemeinde Molbergen; Oberschule
Wer in Cloppenburg oder weiter mit der Bahn arbeitet, nimmt die Linie 955 der VGC bis zum Bahnhof Cloppenburg. Der Fahrplan ab dem 13. August 2026 weist die Fahrten montags bis freitags aus. Sie sind als Schultage gekennzeichnet. Der Gemeindeverkehr Linie 933 verbindet die Dörfer an Schultagen mit dem Hauptort. Abends und an schulfreien Tagen prüfen Sie die einzelne Fahrt im Fahrplan. Die VGC erkennt das Deutschland-Ticket an.
Quelle: VGC; Linie 955Quelle: VGC; Gemeindeverkehr 933Quelle: VGC; Deutschland-Ticket
Der Wärmeplan vom 22. Juni 2026 lässt den Mietvertrag unverändert. Ob die Grundsteuer B in der Nebenkostenabrechnung erscheint, regelt der Mietvertrag. Der Hebesatz dafür liegt 2026 bei 300 Prozent. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Quelle: Gemeinde Molbergen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Molbergen; Haushaltssatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Molbergen steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Eine Mietpreisbremse bei der Neuvermietung gilt hier nicht. Das Land hat 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt bestimmt. Diese Gemeinde ist nicht dabei.
Die allgemeine Grenze: 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Molbergen gehört nicht dazu. Die Kappungsgrenze bremst Erhöhungen im laufenden Vertrag, nicht den Preis einer Neuvermietung.
Auf molbergen.de veröffentlicht die Gemeinde keinen Mietspiegel. Tabellen auf Immobilienportalen sind keine amtliche Vergleichsmiete. Eine Erhöhung können Sie deshalb nicht an einer gemeindlichen Liste prüfen.
Beim Landkreis Cloppenburg, Eschstraße 29, nicht im Rathaus Molbergen. Der Kreis ist zuständig für alle Gemeinden außer den Städten Cloppenburg und Friesoythe. Der Schein weist nach, dass Ihr Einkommen zum sozialen Wohnungsbau passt.
Verlassen Sie sich nicht auf das Anmeldedatum. Die Gemeinde vergibt den Platz erst acht Wochen vor Betreuungsbeginn. Bis dahin ist die Bestätigungsmail nur der Eingang. Fragen: kinderbetreuung@molbergen.de.
Zum Bahnhof Cloppenburg fährt die Linie 955. Der Fahrplan ab dem 13. August 2026 kennzeichnet die Fahrten als Schultage, montags bis freitags. Die Linie 933 verbindet die Dörfer ebenfalls an Schultagen. Die VGC erkennt das Deutschland-Ticket an. Einen Feierabendtakt wie in einer Stadt gibt es daraus nicht.
Quelle: VGC; Linie 955Quelle: VGC; Gemeindeverkehr 933Quelle: VGC; Deutschland-Ticket
Nein. Der Ratsbeschluss vom 22. Juni 2026 ist die Strategie der Gemeinde bis 2040. Er ersetzt keine Klausel im Mietvertrag und begründet keinen Anspruch auf eine bestimmte Heizung.
Nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 300 Prozent. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
