***Tolle 3 ZKB in Dickel zu vermieten- ab sofort frei***
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105.0 m²
3.0 Zi.
2019
[...] 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Dickel und steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49453Dickel · EickbuschKM: 850,- €
Immobilien zum Mieten in Goldenstedt
0 Immobilien werden in Goldenstedt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Goldenstedt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Goldenstedt findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
23 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 11davon 9 vom AnbieterBassum 5davon 5 vom AnbieterBarnstorf 1davon 1 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterBücken 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterTwistringen 1davon 1 vom Anbieter, ...
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
3 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Bremen 2davon 1 vom AnbieterOldenburg (Oldenburg) 19davon 1 vom AnbieterReeßum 1davon 1 vom Anbieter
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
9 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Melle 3davon 3 vom AnbieterDiepholz 10davon 2 vom AnbieterOsnabrück 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Goldenstedt
Goldenstedt steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier deshalb nicht. Bei einer Neuvermietung gilt die Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete nur in den Kommunen der Verordnung.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Für eine Mieterhöhung im laufenden Vertrag gilt in Goldenstedt die gesetzliche Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Verordnung. Diese Gebietsliste läuft bis zum 31. Dezember 2029. Goldenstedt ist darin nicht enthalten.
Quelle: Land Niedersachsen; VerordnungstextQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Wohnberechtigungsschein beim Landkreis Vechta
Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Landkreis Vechta. Der Schein weist nach, dass Ihr Einkommen für eine geförderte Wohnung mit Mietobergrenze reicht. Er reserviert keine konkrete Wohnung.
Quelle: Landkreis Vechta; Wohnberechtigungsschein
Zuständig für Goldenstedt ist der Landkreis. Das Antragsformular liegt beim Amt für Soziales und Integration.
Quelle: Kommune365; Zuständigkeit Wohnberechtigung
Grundsteuer nur, wenn der Mietvertrag sie nennt
Der Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform ab 2025 liegt seit dem 1. Januar 2026 bei 250 Prozent für Grundsteuer A und für Grundsteuer B. Beschlossen hat das der Rat am 15. Dezember 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Goldenstedt; Hebesatz 2026
Ob der Betrag in der Nebenkostenabrechnung steht, entscheidet der Mietvertrag. Steht die Umlage dort, kann der Vermieter die Grundsteuer weitergeben. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten
Ferienbetreuung und Familienbüro
Ein Viertel der Einwohnerinnen und Einwohner ist jünger als 18 Jahre. In den Ferien betreut die Gemeinde Grundschulkinder. Der veröffentlichte Elternanteil beträgt 6 Euro pro Tag von 8 bis 12 Uhr. Jede angefangene halbe Stunde von 7 bis 8 Uhr oder von 12 bis 13 Uhr kostet 1 Euro. Das zweite Kind zahlt die Hälfte. Ab dem dritten Kind ist die Teilnahme frei.
Quelle: Gemeinde Goldenstedt; Ferienbetreuung
Tagesmütter vermittelt das Familienbüro im Mehrgenerationenhaus. Einen Mietspiegel stellt die Gemeinde im veröffentlichten Ortsrecht nicht bereit. Für die Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Gemeinde Goldenstedt; FamilienbüroQuelle: Gemeinde Goldenstedt; Ortsrecht
Zur Arbeit mit der RB 58
Mieterinnen und Mieter erreichen Vechta, Delmenhorst, Bremen und Osnabrück mit der NordWestBahn. Die Linie RB 58 hält in Goldenstedt und in Lutten. Den Fahrplan vom 13. Dezember 2025 bis zum 12. Dezember 2026 veröffentlicht der Betreiber.
Quelle: NordWestBahn; Pendeln RB 58
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Goldenstedt
- Gilt in Goldenstedt die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Goldenstedt
- Neuvermietung Mietendeckel
- Mieterschutzverordnung Goldenstedt
Nein. Goldenstedt steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuvermietung gilt nur in den dort genannten Kommunen, derzeit bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MietpreisbremseQuelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- Kappungsgrenze Goldenstedt 15 oder 20
- Mieterhöhung drei Jahre
- Abgesenkte Kappungsgrenze
In Goldenstedt gilt die gesetzliche Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Goldenstedt ist dort nicht genannt.
Quelle: Gesetze im Internet; MieterhöhungQuelle: Land Niedersachsen; Kappungsgrenze
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- WBS Goldenstedt
- Geförderte Wohnung Landkreis Vechta
- Wohnberechtigung beantragen
Beim Landkreis Vechta. Der Wohnberechtigungsschein (kurz WBS) zeigt, dass Ihr Einkommen zu einer geförderten Wohnung passt. Eine Wohnung selbst teilt er nicht zu. Das Formular liegt beim Kreis, Amt für Soziales und Integration.
Quelle: Landkreis Vechta; Antrag WohnberechtigungQuelle: Kommune365; Zuständigkeit Wohnberechtigung
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Miete umlegen?
- Grundsteuer Nebenkosten Goldenstedt
- Hebesatz 250 Prozent Mieter
- Umlage Grundsteuer Mietvertrag
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Der Hebesatz der neuen Grundsteuer beträgt seit dem 1. Januar 2026 250 Prozent für Grundsteuer A und B.
Quelle: Gemeinde Goldenstedt; Hebesatz MieterQuelle: Gesetze im Internet; Umlage
- Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde?
- Ortsübliche Vergleichsmiete Goldenstedt
- Qualifizierter Mietspiegel
- Mietspiegel Ortsrecht
Im veröffentlichten Ortsrecht der Gemeinde steht kein Mietspiegel. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten.
- Was zahlen Familien in der Ferienbetreuung?
- Elternbeitrag Ferien Goldenstedt
- Grundschulkinder Ferienkosten
- Zweites Kind Hälfte
6 Euro pro Tag von 8 bis 12 Uhr. Zusätzliche halbe Stunden am Rand kosten 1 Euro. Das zweite Kind zahlt die Hälfte, ab dem dritten Kind ist die Betreuung frei. Ein Viertel der Einwohnerinnen und Einwohner ist unter 18 Jahren.
- Wie komme ich mit dem Zug zur Arbeit?
- Pendeln Goldenstedt Bremen
- RB 58 Vechta
- Bahnhof Lutten
Mit der NordWestBahn, Linie RB 58. Sie hält in Goldenstedt und in Lutten und fährt Richtung Vechta, Bremen und Osnabrück. Den Fahrplan bis zum 12. Dezember 2026 stellt der Betreiber bereit.
- Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
- Wärmeplan Mieter Pflicht
- Fernwärme Goldenstedt Pflicht
- Heizung Vorgabe Gemeinde
Nein. Der abgeschlossene Wärmeplan begründet keine Pflicht für eine bestimmte Heizung. Für die meisten Häuser bleibt die Anlage im Gebäude. Ob der Vermieter später umstellt, regelt der Plan nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden