Großzügig wohnen in ruhiger Lage
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920.00 m²
10.00 Zi.
1972
168.00 m² Grund
[...] Eine Terrasse an der Hausrückseite und das weitläufige Gartengrundstück mit einem Grillplatz, Brunnen, Pergola und Gartenhaus [...]
32791Lage - Lippe465.000,- €
Immobilien in Leopoldshöhe
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Seitenüberblick: Immobilien in Leopoldshöhe
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In der Umgebung von Leopoldshöhe findest Du folgende Angebote:
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106 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 29davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste über Leopoldshöhe
Leopoldshöhe steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; Mieterhöhungen im Bestand folgen der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich mit Pendel-Leo nach Bielefeld?
Die Gemeinde im Kreis Lippe (rund 16.700 Einwohner) liegt zwischen Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Ortsbus „Pendel-Leo“ (Linien 349 und 351) erschließt große Teile des Gemeindegebiets im Halb-Stundentakt; die 351 fährt weiter nach Bielefeld, die 349 Richtung Bad Salzuflen. Am Bahnhof Oerlinghausen im Ortsteil Asemissen knüpfen RB 73 „Lipperländer“ und RE 82 „Leineweber“ im Halb-Stundentakt nach Bielefeld an. Im Gemeindegebiet gilt Preisstufe 1 LIP (WestfalenTarif).
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; ÖPNV Pendel-LeoQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Verkehrsanbindung
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge erhebt das Jugendamt des Kreises Lippe nach Einkommen und gebuchter Betreuungszeit (25, 35 oder 45 Stunden). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in der Regel beitragsfrei; gleichzeitig betreute Geschwisterkinder sind ebenfalls beitragsfrei. Anmeldung läuft über das KiTa-Portal des Kreises (online seit 1. Oktober 2023); Ihr Beitrag lässt sich mit dem Elternbeitragsrechner des Kreises abschätzen.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Lippe; Elternbeitragsrechner
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt die Gemeinde den Hebesatz B auf 730 von Hundert und den Hebesatz A auf 462 von Hundert. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuerreform ab 2025
Häufige Fragen zu Wohnen in Leopoldshöhe
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Bielefeld?
- Was ist der Pendel-Leo?
- Gibt es einen Bahnhof in Leopoldshöhe?
Ja — Leopoldshöhe ist Speckgürtel von Bielefeld. Ortsbus „Pendel-Leo“ (Linien 349/351) fährt im Halb-Stundentakt; die 351 weiter nach Bielefeld, die 349 Richtung Bad Salzuflen. Am Bahnhof Oerlinghausen in Asemissen halten RB 73 und RE 82 im Halb-Stundentakt nach Bielefeld. Tickets: WestfalenTarif, im Gemeindegebiet Preisstufe 1 LIP.
- Gibt es in Leopoldshöhe Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Leopoldshöhe?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Ja. Der Kreis Lippe erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge nach Betreuungszeit (25/35/45 Stunden). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung und gleichzeitig betreute Geschwister sind in der Regel beitragsfrei. Anmeldung nur noch online über das KiTa-Portal des Kreises (seit 1. Oktober 2023).
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Lippe; Elternbeitragsrechner
- Gibt es in Leopoldshöhe Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulen hat Leopoldshöhe?
- Gibt es eine Gesamtschule vor Ort?
Ja. Laut Gemeinde gibt es zwei Grundschulen (Nord und Asemissen) sowie die Felix-Fechenbach-Gesamtschule (Sekundarstufe I und II, Ganztag). Weitere Schulformen nutzen Familien in den Nachbarstädten Bad Salzuflen, Lage, Oerlinghausen oder Bielefeld.
- Wie ist Leopoldshöhe an Autobahn und Region angebunden?
- Liegt Leopoldshöhe an der A2?
- Wie weit ist es nach Bielefeld?
Die Gemeinde liegt nördlich des Teutoburger Waldes zwischen Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Über die Ausfahrt Bielefeld-Zentrum der A 2 und über die A 33 (Tunnelstraße Oerlinghausen) erreichen Sie Leopoldshöhe in wenigen Minuten; Ostwestfalenstraße und B 66 ergänzen den Straßenanschluss.
- Gibt es geplante Neubaugebiete in Leopoldshöhe?
- Was ist das Quartier Brunsheide?
- Wo entsteht neuer Wohnraum?
Ja. Das geplante „Lebendige Quartier Brunsheide“ umfasst rund 5,8 ha Siedlungs- und Freiflächen mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, barrierefreien Mehrfamilienhäusern und gefördertem Wohnraum — in zwei Bauabschnitten mit Quartiersplätzen und Grünzug.
- Welcher Tarif gilt im Leopoldshöher Busverkehr?
- Was bedeutet Preisstufe 1 LIP?
- Wo bekomme ich Fahrplanauskunft?
Innerhalb des Gemeindegebiets gilt Preisstufe 1 LIP; in Teilbereichen gibt es einen Kurzstreckentarif. Fahrpläne und Preise nennen OWL-Verkehr, KVG Lippe und lippemobil.de; die Mobilitätsberatung Lippe hilft telefonisch.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden