Großzügig wohnen in ruhiger Lage
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920.00 m²
10.00 Zi.
1972
168.00 m² Grund
[...] Eine Terrasse an der Hausrückseite und das weitläufige Gartengrundstück mit einem Grillplatz, Brunnen, Pergola und Gartenhaus [...]
32791Lage - Lippe465.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Leopoldshöhe
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In der Umgebung von Leopoldshöhe findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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106 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 29davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Kaufen in Leopoldshöhe
Wer in Leopoldshöhe kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Welche laufende Grundsteuer kommt auf Sie zu?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegen die Hebesätze bei 730 % (Grundsteuer B) und 462 % (Grundsteuer A). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz — verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid. Die Steuer ist bei entsprechender Vertragsklausel oft über die Nebenkosten umlagefähig.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuerreform ab 2025
Wo liegen Grundbuch und Bodenrichtwert?
Das Grundbuch für Leopoldshöhe führt das Amtsgericht Lemgo (Am Lindenhaus 2). Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses Kreis Lippe sind kostenfrei über BORIS.NRW einsehbar — zonenweise, nicht als Einheitspreis für die ganze Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundbuchamt LemgoQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Bodenrichtwerte BORIS
Welche Neubau- und Förderoptionen gibt es?
Das geplante Quartier Brunsheide (rund 5,8 ha) soll Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie barrierefreie Mehrfamilienhäuser und geförderten Wohnraum umfassen. Landesförderung (öffentliche Mittel) für Neubau oder Erwerb beantragen Sie über den Kreis Lippe — vor Baubeginn, sonst entfällt die Förderung.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Quartier BrunsheideQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Wohnungsbauförderung
Häufige Fragen zum Kaufen in Leopoldshöhe
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Leopoldshöhe?
- Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
- Ab wann gilt 6,5 Prozent?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des notariellen Kaufpreises (für Verträge ab dem 1. Januar 2015). Nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus — ohne sie keine Eigentumseintragung im Grundbuch.
- Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
- Was kostet Notar und Grundbuch?
- Muss ich Maklerprovision einplanen?
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — grob oft im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises. Maklerprovision nur, wenn ein Makler beauftragt wurde; die Aufteilung regelt der Vertrag (Bestellerprinzip Kauf).
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Lemgo; Grundbuchamt
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leopoldshöhe?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform?
- Welcher Hebesatz B gilt?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Leopoldshöhe den Hebesatz B auf 730 von Hundert und den Hebesatz A auf 462 von Hundert. Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — Zahlbetrag laut Bescheid.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuerreform ab 2025
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Leopoldshöhe?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Lemgo, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse (persönlich, schriftlich oder per Fax) oder über den Notar.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundbuchamt LemgoQuelle: Amtsgericht Lemgo; Grundbuchamt
- Wie finde ich den Bodenrichtwert in Leopoldshöhe?
- Wo sind die BORIS-Werte?
- Wer ermittelt die Bodenrichtwerte?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe jährlich; Sie rufen sie kostenfrei unter boris.nrw.de ab. Die Werte gelten zonenweise — nicht als Einheitspreis für die ganze Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Bodenrichtwerte BORISQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwerte
- Welche Förderungen gibt es für Eigentum in Leopoldshöhe?
- Gibt es öffentliche Mittel vom Land NRW?
- Wo beantrage ich Wohnungsbauförderung?
Das Land NRW fördert unter Einkommens- und Familienvoraussetzungen Neubau und Erwerb mit öffentlichen Mitteln. Zuständig für Antrag und Bewilligung ist der Kreis Lippe — stellen Sie den Antrag vor Baubeginn, sonst entfällt die Förderung. Ergänzend prüfen viele Käufer KfW-Programme.
- Was plant Leopoldshöhe im Quartier Brunsheide?
- Gibt es geförderten Neubau?
- Welche Wohnformen entstehen in Brunsheide?
Auf rund 5,8 ha sollen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie barrierefreie Mehrfamilienhäuser und geförderter bezahlbarer Wohnraum entstehen — energieeffizient, mit Quartiersplätzen und Grünzug, in zwei Bauabschnitten.
- Wie ist die Anbindung für Pendler nach Bielefeld?
- Komme ich ohne Auto zur Arbeit?
- Was ist der Pendel-Leo?
Ortsbus Pendel-Leo (349/351) im Halb-Stundentakt; Linie 351 weiter nach Bielefeld. Am Bahnhof Oerlinghausen in Asemissen halten RB 73 und RE 82 im Halb-Stundentakt. Auto: A 2 (Ausfahrt Bielefeld-Zentrum) und A 33 über Oerlinghausen.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; ÖPNV Pendel-LeoQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Verkehrsanbindung
- Welche Kita-Beitragsregeln gelten für Kaufinteressierte mit Kindern?
- Sind Kita-Jahre vor der Schule beitragsfrei?
- Wer setzt die Elternbeiträge fest?
Der Kreis Lippe erhebt einkommensabhängige Beiträge nach Betreuungszeit. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung und gleichzeitig betreute Geschwister sind in der Regel beitragsfrei. Plätze: KiTa-Portal des Kreises.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden