Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Augustdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Mario Kramer Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Augustdorf kauft, prüft zwei Satzungen der Gemeinde: die Erschließungsbeiträge und die Beiträge für den Straßenbau nach dem Kommunalabgabengesetz. Ob ein Grundstück noch belastet ist, hängt vom Ausbauzustand und von der konkreten Maßnahme ab. Für vermietete Wohnungen gilt hier keine Mietpreisbremse. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht ErschließungQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Das Grundbuch für Augustdorf führt das Amtsgericht Detmold, Heinrich-Drake-Straße 3. Die Justiz listet Augustdorf in diesem Bezirk, zusammen mit Detmold, Horn-Bad Meinberg, Lage, Oerlinghausen und Schlangen. Einen Ausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich. Die Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Das Grundbuch wird in Nordrhein-Westfalen elektronisch geführt.
Quelle: Justiz NRW; Amtsgerichtsbezirk DetmoldQuelle: Amtsgericht Detmold; Grundbuchamt
Die laufende Grundsteuer folgt der Reform ab 2025. Die Hebesatzsatzung vom 02.12.2024, beschlossen am 14.11.2024, setzt die Grundsteuer B auf 670 Prozent und die Grundsteuer A auf 67 Prozent. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 430 Prozent. Der Hebesatz ist der Faktor der Gemeinde auf den Messbetrag des Finanzamts. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Für 2026 weist der Bund der Steuerzahler denselben Satz der Grundsteuer B aus.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Hebesatzsatzung 2025Quelle: BdSt NRW; Hebesatz B 2026
Im Hochwassersteckbrief der Bezirksregierung Detmold, Stand Dezember 2021, ist Augustdorf gegenüber Risikogewässern als nicht betroffen eingestuft. Ausgewiesen sind keine Risikogewässer. An kleineren Gewässern kann trotzdem Wasser stehen. Vor dem Kauf prüfen Sie die aktuellen Karten bei den Flussgebieten Nordrhein-Westfalen.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Augustdorf
Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan zeigt die Klimaseite der Gemeinde nicht. Dort liegt das integrierte Klimaschutzkonzept von 2016, erstellt mit dem Büro infas enermetric. Das Förderkennzeichen lautet 03K01510. Das Konzept bündelt Effizienz, erneuerbare Energien und Mobilität. Ein Fernwärmegebiet ist daraus nicht abzulesen.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; Klimaschutzkonzept
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der Landessatz von 6,5 Prozent; die Einordnung steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Satzung vom 02.12.2024 die Grundsteuer B auf 670 Prozent und die Grundsteuer A auf 67 Prozent. Die Gewerbesteuer liegt bei 430 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Für 2026 weist der Bund der Steuerzahler denselben Satz der Grundsteuer B aus.
Quelle: Gemeinde Augustdorf; HebesatzsatzungQuelle: BdSt NRW; Hebesatz B 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Detmold, Heinrich-Drake-Straße 3. Die Justiz listet Augustdorf in diesem Bezirk. Den Ausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich. Die Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Justiz NRW; AmtsgerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Detmold; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte für Nordrhein-Westfalen liefert BORISplus. Dort rufen Sie den Richtwert für Lage und Nutzung ab. Er ist eine Orientierung für das Bodenpreisniveau, kein Verkehrswertgutachten für Ihr Grundstück.
Bewilligungsbehörde für die soziale Wohnraumförderung des Landes ist der Kreis Lippe. In der Anlage zur Förderrichtlinie 2025 ist Augustdorf beim Mietniveau und bei der Kostenkategorie für selbstgenutztes Wohneigentum jeweils der Stufe 3 zugeordnet. Eine erste Einschätzung zum Wohneigentum gibt der Chancenprüfer der NRW.BANK.
Quelle: Kreis Lippe; WohnraumförderungQuelle: RECHT.NRW.DE; Förderstufen WohnenQuelle: NRW.BANK; Wohneigentumsförderung
Ja. Die Gemeinde hat eine Satzung über Erschließungsbeiträge und eine Satzung über Beiträge nach § 8 des Kommunalabgabengesetzes für straßenbauliche Maßnahmen. Ob und in welcher Höhe etwas anfällt, hängt vom Ausbauzustand des Grundstücks ab.
Gegenüber den ausgewiesenen Risikogewässern stuft der Steckbrief, Stand Dezember 2021, Augustdorf als nicht betroffen ein. Kleinere Gewässer können trotzdem überfluten. Vor dem Kauf die aktuellen Karten der Flussgebiete zur Flur prüfen.
Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan zeigt die Klimaseite nicht. Dort liegt das integrierte Klimaschutzkonzept von 2016 mit dem Förderkennzeichen 03K01510. Ein Fernwärmegebiet ist daraus nicht abzulesen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
