Immobilien zum Kaufen in Augustdorf

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In der Umgebung von Augustdorf findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Großzügig wohnen in ruhiger Lage

[...] Eine Terrasse an der Hausrückseite und das weitläufige Gartengrundstück mit einem Grillplatz, Brunnen, Pergola und Gartenhaus [...]

32791Lage - Lippe

465.000,- €

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Das Wichtigste zum Kaufen in Augustdorf

Wer in Augustdorf kauft, plant die laufende Grundsteuer nach dem kommunalen Hebesatz: Nach der Reform (ab 2025) gilt für Grundsteuer B einheitlich 670 v. H. (Satzung 02.12.2024; Kreisvergleich auch 2026). Für vermietete Objekte gilt hier keine Mietpreisbremse; die Bestands-Kappung bleibt bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten landesweit: Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Augustdorf; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Welches Grundbuchamt ist zuständig?

Grundbücher für Augustdorf führt das Amtsgericht Detmold (Heinrich-Drake-Straße 3). Der Landgerichtsbezirk listet Augustdorf ausdrücklich im Amtsgerichtsbezirk Detmold. Ausdrücke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich; Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.

Quelle: Justiz NRW; Amtsgerichtsbezirk Detmold Quelle: Amtsgericht Detmold; Grundbuchamt

Was beschließt der Rat zum Bauland?

Am 26.03.2026 hat der Rat einstimmig den Grundsatzbeschluss gefasst, kommunales Baulandmanagement aktiv zu gestalten (Innenentwicklung, bedarfsgerechte Wohnformen). Dazu läuft eine Bürgerbefragung bis 30.09.2026. Erschließungsbeiträge und Beiträge nach Kommunalabgabengesetz regeln eigene Satzungen im Ortsrecht — vor dem Kauf die konkrete Lage prüfen.

Quelle: Gemeinde Augustdorf; Baulandmanagement Quelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht Erschließung

Wie stuft NRW das Hochwasserrisiko ein?

Im Kommunensteckbrief der Bezirksregierung Detmold (HWRM-Zyklus 2016–2021) gilt Augustdorf gegenüber ausgewiesenen Risikogewässern als „nicht betroffen“. An kleineren Gewässern kann trotzdem Überflutung auftreten. Aktuelle Karten: Portal der Flussgebiete NRW. Bodenrichtwerte: BORISplus (Bundesland-Zusatz).

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Augustdorf

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Neue Grundsteuer: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita: letzte zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

MietSchVO nur in ausgewiesenen Kommunen — Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte
Grunderwerbsteuer 6,5 % — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zum Kaufen in Augustdorf

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Augustdorf?
Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
Fallen landesweite Kaufnebenkosten an?

Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung). Weitere typische Nebenkosten: Notar, Grundbuch, ggf. Makler — bundeseinheitliche bzw. vertragliche Regeln, hier nicht im Detail.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform?
Was gilt für Grundsteuer B 2025 und 2026?
Ist der Hebesatz ein Marktwert?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Augustdorf die Grundsteuer B einheitlich auf 670 v. H. (Hebesatzsatzung 02.12.2024; Kreisvergleich auch 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Augustdorf; Hebesatzsatzung Quelle: BdSt NRW; Hebesatz B 2026

Welches Grundbuchamt ist für Augustdorf zuständig?
Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Führt Amtsgericht Detmold das Grundbuch?

Zuständig ist das Amtsgericht Detmold (Heinrich-Drake-Straße 3). Justiz NRW listet Augustdorf im Amtsgerichtsbezirk Detmold. Ausdrücke schriftlich, per Fax oder persönlich; Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.

Quelle: Justiz NRW; Amtsgerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Detmold; Grundbuchamt

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Augustdorf?
Gibt es BORIS-Daten für den Ort?
Wie prüfe ich den Richtwert vor dem Kauf?

Öffentliche Bodenrichtwerte für NRW liefert BORISplus.NRW. Dort rufen Sie zonale Richtwerte für Lage und Nutzung ab — als Orientierung, nicht als Verkehrswertgutachten.

Quelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte

Welche Eigentumsförderung gibt es für Augustdorf?
Wer bewilligt die Wohnraumförderung in Lippe?
Was ist der Chancenprüfer der NRW.BANK?

Die öffentliche Wohnraumförderung des Landes (Neubau, Erwerb, Modernisierung) bewilligt für Augustdorf der Kreis Lippe in Verbindung mit der NRW.BANK. Eine erste Einkommens-Einschätzung liefert der Chancenprüfer; Anträge laufen über den Kreis (Bewilligungsschluss typischerweise 30.11.).

Quelle: Kreis Lippe; Wohnraumförderung Quelle: NRW.BANK; Wohneigentumsförderung

Was plant die Gemeinde beim Baulandmanagement?
Was beschloss der Rat am 26. März 2026?
Gibt es eine Wohnraum-Befragung?

Am 26.03.2026 fasste der Rat den Grundsatzbeschluss zu aktivem kommunalem Baulandmanagement (Innenpotenziale, bedarfsgerechte Wohnformen). Die zugehörige Bürgerbefragung endet am 30.09.2026. Das ersetzt keine Grundstücksprüfung.

Quelle: Gemeinde Augustdorf; Baulandmanagement

Fallen in Augustdorf Erschließungsbeiträge an?
Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
Was gilt für Straßenausbaubeiträge?

Ja, die Gemeinde hat Satzungen über Erschließungsbeiträge und über Beiträge nach § 8 KAG NRW für straßenbauliche Maßnahmen. Ob und in welcher Höhe etwas auf ein Grundstück entfällt, hängt von Erschließungsstand und Maßnahme ab — im Ortsrecht und beim Fachbereich nachlesen.

Quelle: Gemeinde Augustdorf; Ortsrecht Beiträge

Ist Augustdorf laut Karte hochwassergefährdet?
Gibt es ausgewiesene Risikogewässer?
Wo liegen die Hochwassergefahrenkarten?

Gegenüber den ausgewiesenen Risikogewässern stuft der HWRM-Steckbrief Augustdorf als „nicht betroffen“ ein. Kleinere Gewässer können trotzdem überfluten. Vor dem Kauf die aktuellen Karten der Flussgebiete NRW zur Flur prüfen.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden