Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schlangen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Mario Kramer Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schlangen kauft, plant den Hebesatz nach der Grundsteuerreform (ab 2025). Für Grundstücke, die Grundsteuer B, setzt die Gemeinde für 2026750 Prozent an. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, gelten 200 Prozent. Der Rat hat die Hebesatzsatzung am 16. April 2026 beschlossen; sie gilt ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schlangen; Hebesatzsatzung 2026
Ja. Die Gemeinde hat eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für die Ortsmitte. Ziel ist eine geordnete städtebauliche Entwicklung dort. Beim Kauf eines betroffenen Grundstücks kann die Gemeinde in den Vertrag eintreten. Ob Ihr Objekt im Geltungsbereich liegt, klären Sie vor der Beurkundung im Rathaus. Die Satzung steht im Ortsrecht unter Bauen und Umwelt.
Quelle: Gemeinde Schlangen; Vorkaufsrecht Ortsmitte
Das Grundbuch für Schlangen führt das Amtsgericht Detmold, Heinrich-Drake-Straße 3. Die Justiz listet Schlangen in diesem Bezirk, zusammen mit Detmold, Augustdorf, Horn-Bad Meinberg, Lage und Oerlinghausen. Einen Ausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich. Die Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Bodenrichtwerte ruft der Gutachterausschuss für den Kreis Lippe und die Stadt Detmold ab; Stichtag der aktuellen Werte ist der 1. Januar 2026. Die Karte liegt kostenfrei in BORISplus.
Quelle: Justiz NRW; Amtsgerichtsbezirk DetmoldQuelle: Amtsgericht Detmold; GrundbuchamtQuelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Kreis Lippe; Bodenrichtwerte 2026
Schlangen liegt im Mittelgebirge. Starkregen kann kleine Bäche und Straßen schnell füllen. Die Gemeinde weist außerdem auf Grundhochwasser hin: Auch Wochen nach einem Ereignis kann Wasser in Keller steigen. Pegel der Schlänger Wasserläufe zeigt das SmartCity-Dashboard. Vor dem Kauf prüfen Sie die Karten des Landes und des Kreises Lippe. Anlieger müssen Gossen und Gullyroste nach der Straßenreinigungssatzung oft selbst freihalten.
Quelle: Gemeinde Schlangen; Hochwasser Starkregen
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der Landessatz von 6,5 Prozent; die Einordnung steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Satzung vom 16. April 2026 die Grundsteuer B auf 750 Prozent und die Grundsteuer A auf 200 Prozent. Die Gewerbesteuer liegt bei 448 Prozent. Die Sätze gelten ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Detmold, Heinrich-Drake-Straße 3. Die Justiz listet Schlangen in diesem Bezirk. Den Ausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich. Die Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Justiz NRW; AmtsgerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Detmold; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORISplus. Der Gutachterausschuss für den Kreis Lippe und die Stadt Detmold hat die aktuellen Werte zum Stichtag 1. Januar 2026 ermittelt. Der Richtwert ist eine Orientierung, kein Verkehrswertgutachten für Ihr Grundstück.
Quelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Kreis Lippe; Bodenrichtwerte 2026
Ja. Die Gemeinde hat ein besonderes Vorkaufsrecht für die Ortsmitte. Ziel ist eine geordnete städtebauliche Entwicklung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor der Beurkundung im Rathaus.
Ein fertiger Wärmeplan liegt noch nicht vor. Die Planung startete am 22. Mai 2025. Ob Fern- oder Nahwärme kommt, ist offen. Den Abschluss nennt die Gemeinde für Mitte 2028.
Die Gemeinde warnt wegen der Mittelgebirgslage vor Starkregen und vor Grundhochwasser, das Keller noch Wochen später erreichen kann. Vor dem Kauf prüfen Sie die Karten des Landes und des Kreises Lippe sowie das SmartCity-Dashboard.
Die Gemeinde hat Satzungen zu Erschließungsbeiträgen und zu Beiträgen nach dem Kommunalabgabengesetz. Ob ein Grundstück noch belastet ist, hängt vom Ausbau ab. Die Stellplatzsatzung teilt das Gemeindegebiet in Zone 1 (Ortsteil Schlangen) und Zone 2 (Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck).
Quelle: Gemeinde Schlangen; Ortsrecht ErschließungQuelle: Gemeinde Schlangen; Stellplatzsatzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
