Immobilien zum Kaufen in Borchen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Borchen?
• Hebesatz B 2026 nach der Reform
• Gibt es getrennte Hebesätze Wohnen und Gewerbe?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Hebesatz B 639 v. H. und A 345 v. H. (Haushaltssatzung, Rat 29.01.2026). Die Gemeinde differenziert 2026 nicht zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an.

Quelle: Gemeinde Borchen; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Borchen; Grundsteuerreform 2025

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Borchen?
• Grunderwerbsteuer NRW Satz
• Kaufnebenkosten Steuer Borchen

Siehe Bundesland-Block: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % (landesweit einheitlich).

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Borchen?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Grundbuchauszug Gemeinde Borchen

Beim Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2–4. Der Gerichtsbezirk umfasst ausdrücklich die Gemeinde Borchen. Einsicht oder Ausdruck bei berechtigtem Interesse oder über den Notar.

Quelle: Amtsgericht Paderborn; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Paderborn; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Borchen?
• BORIS Kreis Paderborn
• Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarte

Die Karte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Kreises Paderborn. Abfrage über BORIS.NRW nach Adresse oder Lage; die Gemeinde verlinkt denselben Dienst.

Quelle: Gemeinde Borchen; BodenrichtwerteQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwerte

• Gibt es Förderungen für Eigentum in Borchen?
• Wer ist Bewilligungsbehörde für NRW.BANK?
• Wohnraumförderung Kreis Paderborn

Landesdarlehen für Neubau, Ersterwerb und Modernisierung selbst genutzten Wohnraums laufen über die NRW.BANK. Bewilligungsbehörde im Kreisgebiet ist das Amt für Bauen und Wohnen des Kreises Paderborn (Aldegreverstraße 10–14).

Quelle: Kreis Paderborn; WohnraumförderungQuelle: NRW.BANK; Wohneigentum

• Kommt in Borchen ein Wärmenetz — und muss ich mich anschließen?
• Wärmenetz Nordborchen Dörenhagen Stand
• Anschlusszwang Fernwärme Borchen?

Geplant waren Netze rund um die Schulzentren Nordborchen und Dörenhagen. Die Ausschreibung blieb (Stand 28.05.2026) ohne geeigneten Bieter. Ein Anschlusszwang besteht nicht. Interesse können Sie an Waermeplanung@borchen.de melden.

Quelle: Gemeinde Borchen; Wärmenetze

• Ist ein Kaufgrundstück in Borchen hochwassergefährdet?
• Hochwasserrückhaltebecken Borchen Wirkung
• Altenau Alme Hochwasserkarte

Entlang Ellerbach, Altenau und Alme besteht ein Risiko; das Hochwasserrückhaltebecken Borchen reduziert den Abfluss bei seltenen Hochwassern. Prüfen Sie die Flur in den Hochwassergefahrenkarten NRW, nicht nur den Ortsnamen.

Quelle: WOL; Hochwasserrückhaltebecken BorchenQuelle: Land NRW; Hochwassergefahrenkarten

• Was kostet die Stellplatzablöse in Borchen?
• Stellplatzsatzung Ablösebetrag
• Muss ich Stellplätze auf dem Grundstück nachweisen?

Bei Neubau oder wesentlicher Nutzungsänderung müssen notwendige Kfz- und Fahrradstellplätze nachgewiesen werden. Ist die Herstellung unmöglich oder unzumutbar, kann die Gemeinde eine Ablöse von 10.000 € je Kfz-Stellplatz bzw. 1.000 € je Fahrradabstellplatz vereinbaren; ein Anspruch auf Ablösung besteht nicht.

Quelle: Gemeinde Borchen; Stellplatzsatzung

• Vergibt Borchen kommunales Bauland nach einem Punktesystem?
• Wie bekomme ich ein Gemeindegrundstück?
• Vergabegrundsätze Baugrundstücke

Ja. Kommunale Baugrundstücke vergibt die Gemeinde nach eigenen Vergabegrundsätzen mit Punktesystem, ausgerichtet auf sozial verträgliche Preise für breite Bevölkerungsschichten. Aktuelle Angebote und das Punkteschema erfragen Sie bei der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Borchen; Baulandvergabe

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden