Aktuell haben wir keine Immobilien in Borgholzhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Borgholzhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Mario Kramer Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Borgholzhausen steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuvermietung gilt daher keine Mietpreisbremse mit der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ab Mittwoch, dem 1. Juli 2026, tritt ein neuer qualifizierter Mietspiegel in Kraft — erstellt nach anerkannten Grundsätzen und von der Stadt sowie beteiligten Verbänden anerkannt.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Borgholzhausen; Mietspiegel 2026
Pendeln ohne Auto läuft über die Regionalbahn RB 75 „Haller Willem“ der NordWestBahn. Die Linie verbindet Bielefeld Hbf über Halle (Westf.) mit Osnabrück Hbf; Borgholzhausen liegt dazwischen, Nachbarhalte sind Westbarthausen und Hesseln. Der Fahrplan gilt vom 13. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026.
Der Bahnhof liegt an der Versmolder Straße 9. Für Bus und Bahn im Kreis gilt der WestfalenTarif: ein Ticket für Nahverkehrszug, Bus und TaxiBus. Die Stadt Halle nennt zusätzlich die Linie 90 Halle–Borgholzhausen–Versmold; Schulverkehr ergänzt die Verbindung in den Nachbarort.
Quelle: NordWestBahn; RB 75 Haller WillemQuelle: bahnhof.de; Fahrplan BorgholzhausenQuelle: Kreis Gütersloh; WestfalenTarif
Die Stadt listet fünf Kindertageseinrichtungen: AWO Berghauser Weg, AWO Flohkiste, evangelische Pusteblume und Sonnenschein sowie DRK Brummihof. Bedarf melden Sie im Portal Kivan — bis zu vier Wunschkitas, idealerweise bis zum 15. Dezember für Betreuung ab dem 1. August des Folgejahres. Ein Eintrag ist noch keine Platzzusage.
Borgholzhausen hat kein eigenes Jugendamt. Kita-Elternbeiträge richtet der Kreis Gütersloh; die Stadt zieht sie ein. Die Höhe hängt von Einkommen und Betreuungsumfang ab. Kinder in den letzten beiden Kindergartenjahren vor der Einschulung und parallele Geschwisterkinder sind in der Regel beitragsfrei. Die Grundschule ist der Verbund Violenbachschule mit Standort Nord (Osningstraße 10) und Standort Süd (Am Ravensberg 55).
Quelle: Stadt Borgholzhausen; KindertagesstättenQuelle: Stadt Borgholzhausen; ElternbeiträgeQuelle: Violenbachschule; Standorte Nord Süd
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt für 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 672 v. H., die Grundsteuer A auf 345 v. H. Der Rat beschloss den Haushalt am 18. Dezember 2025; die Hebesatzsatzung 2026 steht im Ortsrecht. Die Stadt nutzt einen einheitlichen Satz, keine getrennten Wohn- und Nichtwohn-Hebesätze.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Vermieter können die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Borgholzhausen; Haushalt 2026Quelle: Stadt Borgholzhausen; Hebesatzsatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die Regionalbahn RB 75 „Haller Willem“ der NordWestBahn hält in Borgholzhausen und fährt über Halle (Westf.) nach Bielefeld Hbf bzw. nach Osnabrück Hbf. Der Bahnhof steht an der Versmolder Straße 9. Der Fahrplan gilt vom 13. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026.
Quelle: NordWestBahn; RB 75 Haller WillemQuelle: bahnhof.de; Fahrplan Borgholzhausen
Im Kreis Gütersloh und in ganz Westfalen gilt der WestfalenTarif: ein Ticket für Nahverkehrszug, Stadtbahn, Bus und TaxiBus. Für Fahrten weiter ins übrige NRW nennt der Kreis den NRW-Tarif.
Die Stadt Halle (Westf.) nennt die Linie 90 Halle–Borgholzhausen–Versmold im Linienbündel Nord des Kreises Gütersloh. Ergänzend gibt es Schulverkehr zwischen Borgholzhausen und Halle; aktuelle Zeiten stehen in den Kreis-Fahrplänen.
Bedarf melden Sie im Portal Kivan. Sie können bis zu vier Wunschkitas vormerken, auch bis zu drei Jahre im Voraus. Für Betreuung ab dem 1. August soll die Meldung bis zum 15. Dezember des Vorjahres vorliegen; spätere Meldungen werden nachrangig berücksichtigt. Ein Eintrag ist keine Platzzusage.
Quelle: Stadt Borgholzhausen; Kivan Kita-PortalQuelle: Stadt Borgholzhausen; Kindertagesstätten
Ja. Der städtische Grundschulverbund heißt Violenbachschule und hat zwei Standorte: Nord an der Osningstraße 10 und Süd Am Ravensberg 55. Der Verbund besteht seit 2015, der Name seit 2016.
Im HWRM-Steckbrief des Landes sind für Borgholzhausen keine Risikogewässer definiert. Für das einzelne Grundstück prüft der Kreis Gütersloh Pegel und Überschwemmungskarten; festgesetzte Gebiete können das Bauen einschränken. Die Stadt plant im Haushalt 2026 Maßnahmen am Sundern- und Hengbergbach.
Quelle: Flussgebiete NRW; HWRM SteckbriefQuelle: Kreis Gütersloh; Hochwasser
Die Stadtverwaltung sitzt in der Schulstraße 5, 33829 Borgholzhausen. Reguläre Öffnungszeiten: montags bis freitags 8–12:30 Uhr, donnerstags zusätzlich 14:30–18 Uhr. Kontakt: 05425 807-0, kontakt@borgholzhausen.de.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
