Immobilien zum Kaufen in Bopfingen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bopfingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Bopfingen
Für Wohn- und Baugrundstücke gilt in Bopfingen der Hebesatz der Grundsteuer B von 499 v. H., für land- und forstwirtschaftliche Flächen 570 v. H. (Gemeinderat 26. Juni 2025, neue Grundsteuer ab 2025; Stand 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Wer vermieten will, trifft auf keine Mietpreisbremse. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bopfingen; RealsteuerhebesätzeQuelle: Stadt Bopfingen; Hebesatzsatzung 26.06.2025Quelle: IHK Ostwürttemberg; Hebesätze 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Grundbuch in Schwäbisch Gmünd, nicht im Rathaus
Das Grundbuch von Bopfingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Heugenstraße 5, 73525 Schwäbisch Gmünd. Notarinnen reichen Eintragungen ein; Auszüge beantragen Sie dort oder über das Landesportal bei berechtigtem Interesse. Termine nur nach Vereinbarung.
Quelle: Stadt Bopfingen; Grundbuch-EintragungQuelle: Amtsgericht Schwäbisch Gmünd; Grundbuchamt
Bodenwerte vom Gutachterausschuss im Ort
Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Bopfingen hat am 26. März 2025 neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 beschlossen. Auskunft gibt die Geschäftsstelle im Rathaus sowie BORIS-BW. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert unbebauten Bodens — kein Verkaufspreis Ihres Hauses.
Quelle: Stadt Bopfingen; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Steigweg, Erschließung und HQ100 prüfen
Für den Steigweg hat der Gemeinderat am 21. März 2024 einen Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet aufgestellt; im Februar 2026 verlängerte er die Veränderungssperre. Erschließungsbeiträge richtet die Stadt nach eigener Satzung. Ob Ihr Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, klären die Hochwassergefahrenkarten — nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: Stadt Bopfingen; Bebauungsplan SteigwegQuelle: Stadt Bopfingen; Veränderungssperre SteigwegQuelle: Stadt Bopfingen; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Bopfingen
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bopfingen?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B 2026?
- Ist das die neue Grundsteuer nach der Reform?
Grundsteuer B 499 v. H., Grundsteuer A 570 v. H. (Gemeinderat 26. Juni 2025, Stand Stadt und IHK 2026). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bopfingen; RealsteuerhebesätzeQuelle: Stadt Bopfingen; Hebesatzsatzung 26.06.2025Quelle: IHK Ostwürttemberg; Hebesätze 2026Quelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bopfingen?
- Welchen Satz zahlt man in Baden-Württemberg?
- Kommt zur Grunderwerbsteuer noch Notar und Grundbuch?
Den landesweiten Satz von 5,0 % und Hinweise zu Notar- und Grundbuchkosten finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung — er gilt in ganz Baden-Württemberg gleich, nicht nur in Bopfingen.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bopfingen?
- Führt das Amtsgericht Aalen das Grundbuch?
- Welche Anschrift hat das Grundbuchamt?
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Heugenstraße 5, 73525 Schwäbisch Gmünd. Die Stadt verweist ausdrücklich dorthin; Termine nur nach Vereinbarung.
Quelle: Stadt Bopfingen; Grundbuch-EintragungQuelle: Amtsgericht Schwäbisch Gmünd; Grundbuchamt
- Wo finde ich die Bodenrichtwerte für Bopfingen?
- Wer ist der Gutachterausschuss?
- Sind Bodenrichtwerte ein Verkaufspreis?
Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Bopfingen hat am 26. März 2025 Werte zum Stichtag 1. Januar 2025 beschlossen. Sie liegen auf der Stadtseite und in BORIS-BW. Es handelt sich um Lagewerte unbebauten Bodens, nicht um den Verkehrswert Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Bopfingen; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
- Gibt es in Bopfingen ein neues Wohnbaugebiet?
- Was ist der Bebauungsplan Steigweg?
- Fallen Erschließungsbeiträge an?
Für den Steigweg hat der Gemeinderat am 21. März 2024 einen Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet aufgestellt; am 26. Februar 2026 stand die Verlängerung der Veränderungssperre auf der Tagesordnung. Erschließungsbeiträge richtet die Stadt nach der Erschließungsbeitragssatzung.
Quelle: Stadt Bopfingen; Bebauungsplan SteigwegQuelle: Stadt Bopfingen; Veränderungssperre SteigwegQuelle: Stadt Bopfingen; Erschließungsbeitragssatzung
- Ist Bopfingen hochwassergefährdet?
- Liegt mein Grundstück im HQ100?
- Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?
Nicht pauschal für die ganze Stadt. Ob Ihr Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO/LUBW) oder bei der Stadt. HQ100-Flächen gelten nach Wassergesetz als festgesetzt.
Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Bopfingen; Hochwassergefahrenkarten
- Gibt es in Bopfingen schon einen Wärmeplan für Käufer?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
- Wann wurde die Wärmeplanung vergeben?
Ein beschlossener Plan mit Teilgebietssteckbriefen lag im Frühjahr 2026 noch nicht vor. Am 26. Februar 2026 behandelte der Gemeinderat die Vergabe der kommunalen Wärmeplanung. Aus einem späteren Plan folgt kein Anschlusszwang.
- Welche Eigentumsförderung gibt es für Bopfingen?
- Gibt es ein kommunales Käuferprogramm?
- Wo beantrage ich Wohnungsbau BW?
Ein eigenes städtisches Käuferprogramm ist im Stadtrecht nicht ausgewiesen. Landesweit gilt die Eigentumsförderung Wohnungsbau BW über die L-Bank (Einkommens- und Familienvoraussetzungen) — siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: Stadt Bopfingen; Stadtrecht und Satzungen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden