Immobilien zum Mieten in Bopfingen
0 Immobilien werden in Bopfingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bopfingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bopfingen
Bopfingen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Neuvertragsmiete ist nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % gedeckelt. Im Bestand bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Stadt nicht. Die Grunderwerbsteuer betrifft Sie nur beim späteren Kauf (Bundesland-Block).
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Bopfingen; Stadtrecht und Satzungen
Wohnberechtigungsschein beantragen Sie vor Ort
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine gebundene Sozialmietwohnung einhält — beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Bopfingen. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Förderung neuen Sozialmietwohnraums läuft über die Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Ostalbkreis, nicht über das Rathaus allein.
Quelle: Stadt Bopfingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Kita: Träger setzen den Beitrag, das Jugendamt kann entlasten
Neben der Kernstadt gibt es Kindertageseinrichtungen in allen acht Teilorten. Anmelden Sie sich beim jeweiligen Träger oder über das Amt für Finanzen, Familie und Bildung; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Gebühren legt der Träger fest (Einkommen, Kinderzahl, Betreuungszeit). Ist die Belastung unzumutbar, beantragen Sie die Übernahme beim Kreisjugendamt Ostalbkreis — frühestens ab dem Monat des Antragseingangs.
Quelle: Stadt Bopfingen; KinderbetreuungQuelle: Stadt Bopfingen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Bopfingen; Kita-Gebührenübernahme
Grundsteuer in der Abrechnung — wenn der Vertrag das vorsieht
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das regelt. Für Wohn- und Baugrundstücke gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 499 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025; Stand Stadt und IHK 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Ab 1. Januar 2026 kostet Schmutzwasser 2,97 €/m³, Niederschlagswasser 0,39 € je m² versiegelter Fläche.
Quelle: Stadt Bopfingen; Steuern und AbwasserQuelle: IHK Ostwürttemberg; Hebesätze 2026
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Bopfingen
- Gilt in Bopfingen die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete auf 10 Prozent über der Vergleichsmiete begrenzt?
- Steht Bopfingen auf der Landesliste angespannter Wohnungsmärkte?
Nein. Bopfingen gehört nicht zu den 130 Städten und Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (gültig 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026). Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier also nicht. Details zum Landesrecht stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bopfingen?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gilt in Bopfingen die abgesenkte Kappung?
Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse. Bopfingen ist nicht enthalten, daher bleibt es bei der bundesüblichen Kappung von 20 % in drei Jahren — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, und nicht bei Modernisierung nach § 559 BGB.
- Gibt es in Bopfingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Internet-Mietspiegel für eine Mieterhöhung?
Nein. Im veröffentlichten Stadtrecht steht keine Mietspiegel-Satzung. Vergleichsmiete belegen Vermieter und Mieter über Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder eine Mietdatenbank — nicht über Portal-Durchschnitte.
- Wo beantrage ich in Bopfingen einen Wohnberechtigungsschein?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Sozialwohnung?
- Wer ist für den WBS zuständig?
Bei der Stadtverwaltung Bopfingen (Wohnortgemeinde). Der Schein belegt die Einkommensgrenzen für gebundene Sozialmietwohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Bopfingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
- Wie hoch sind die Kita-Gebühren in Bopfingen?
- Wer legt die Elternbeiträge fest?
- Kann das Jugendamt die Kita-Gebühr übernehmen?
Die Beiträge setzt der Träger (Einkommen, Kinderzahl, Betreuungszeit) — es gibt keine einheitliche städtische Gebührentabelle und keine landesweite Beitragsfreiheit. Übernahme oder Ermäßigung beantragen Sie beim Kreisjugendamt Ostalbkreis; frühestens ab dem Monat des Antragseingangs.
Quelle: Stadt Bopfingen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bopfingen; Kita-Gebührenübernahme
- Darf die Grundsteuer in Bopfingen auf die Nebenkosten umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B?
- Ist das die neue Grundsteuer ab 2025?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Für Wohn- und Baugrundstücke gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 499 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Stand 2026). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Bopfingen; RealsteuerhebesätzeQuelle: IHK Ostwürttemberg; Hebesätze 2026
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto in Bopfingen zurecht?
- Fährt der Ipf-Express zum Bahnhof?
- Welches Ticket brauche ich im Ostalbkreis?
Drei Bahnhalte an der Riesbahn und der City-Bus Linie 90 Ipf-Express (OstalbMobil). Tickets nach Zonen oder mit Deutschland-Ticket; Fahrpläne und Tarifrechner stehen bei OstalbMobil.
Quelle: Stadt Bopfingen; NahverkehrQuelle: OstalbMobil; Tickets und Tarife
- Was kosten Abwasser und Niederschlagswasser in der Nebenkostenabrechnung?
- Welche Schmutzwassergebühr gilt ab 2026?
- Gibt es eine Flächegebühr für Regenwasser?
Ab 1. Januar 2026: Schmutzwasser 2,97 €/m³, Niederschlagswasser 0,39 € je m² versiegelter Fläche. Ob und wie der Vermieter das umlegt, steht im Mietvertrag und in der Abrechnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden