Immobilien zum Mieten in Cuxhaven
0 Immobilien werden in Cuxhaven zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Cuxhaven – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Cuxhaven
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Cuxhaven die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Beides gilt, weil die Stadt selbst in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung steht — nicht weil das Flächenland die Bremse überall anordnet. Die Gebietsbestimmung endet am 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Gebietsbestimmung
Woher kommt die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen aktuellen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Cuxhaven gibt es derzeit nicht. Für Neuvertrag und Mieterhöhung bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete trotzdem der Maßstab — Sie müssen sie über geeignete Vergleichswohnungen oder andere zulässige Begründungsmittel belegen. Ältere Verbandsübersichten ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel. Ausgenommen von der Bremse bleiben unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Liegt die Vormiete höher als die gebremste Miete, darf bis zur Vormiete vermietet werden.
Quelle: Land Niedersachsen; Vergleichsmiete AusnahmenQuelle: Stadt Cuxhaven; angespannter Wohnungsmarkt
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer geförderten Sozialwohnung — stellt in Cuxhaven die Wohngeldbehörde im Rathaus aus (Rathausplatz 1, Zimmer E.43). Die Bearbeitungsgebühr beträgt 18 €; der Schein gilt in der Regel 12 Monate und nur in Niedersachsen. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht. Als Einkommensgrenzen nennt das Serviceportal 21.500 € für eine Person, 28.750 € für zwei Personen sowie jeweils 3.750 € für jede weitere Person und jedes weitere Kind. Nach einer Umwandlung in Eigentum und dem Verkauf gilt hier zudem eine Kündigungssperrfrist von fünf Jahren bei Eigenbedarf — statt der üblichen drei Jahre.
Quelle: Stadt Cuxhaven; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Niedersachsen; Kündigungssperrfrist
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra. Für Krippe, Hort und Zeiten über acht Stunden gelten einheitliche Elternbeiträge der Stadt — die Träger der Einrichtungen vergeben die Plätze selbst. Eine Online-Anfrage und die aktuelle Beitragstabelle finden Sie auf der Kita-Seite der Stadt. Eine Zweckentfremdungssatzung gegen Leerstand oder ungenehmigte Feriennutzung hat die Stadt bisher nicht als erlassene Regel veröffentlicht; Ferienwohnen bleibt trotzdem oft eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung.
Quelle: Stadt Cuxhaven; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Cuxhaven; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Cuxhaven; Ferienwohnungen
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Cuxhaven
- Gilt in Cuxhaven die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Ab wann gilt der Mieterschutz in Cuxhaven?
Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Cuxhaven die Mietpreisbremse, weil die Stadt selbst in der Mieterschutzverordnung steht: Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MietpreisbremseQuelle: Stadt Cuxhaven; angespannter Wohnungsmarkt
- Welche Kappungsgrenze gilt in Cuxhaven?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Cuxhaven gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im bestehenden Mietverhältnis darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Auch diese Gebietsbestimmung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
- Gibt es in Cuxhaven einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel der Stadt?
Einen aktuellen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Cuxhaven gibt es derzeit nicht. Für Bremse und Mieterhöhung bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich — etwa über geeignete Vergleichswohnungen. Ältere Verbandsübersichten ersetzen keinen aktuellen amtlichen Mietspiegel.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Cuxhaven?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wie lange ist der WBS gültig?
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie für viele geförderte Sozialwohnungen. In Cuxhaven stellt ihn die Wohngeldbehörde im Rathaus aus (Rathausplatz 1). Die Gebühr beträgt 18 €; der Schein gilt in der Regel 12 Monate und nur in Niedersachsen. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht.
- Welche Ausnahmen hat die Mietpreisbremse in Cuxhaven?
- Gilt die Bremse auch für Neubau?
- Was ist mit umfassender Modernisierung?
Die Mietpreisbremse gilt unter anderem nicht für Wohnraum, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde, sowie für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Liegt die Vormiete höher als die gebremste Miete, darf bis zur Vormiete vermietet werden.
- Wie lange darf nach einer Umwandlung wegen Eigenbedarf gekündigt werden?
- Gilt in Cuxhaven die fünfjährige Kündigungssperrfrist?
- Was ändert sich für Mieter nach der Umwandlung?
Ja. Wird eine Mietwohnung in Eigentum umgewandelt und anschließend verkauft, muss die Erwerberin oder der Erwerber in Cuxhaven fünf Jahre warten, bevor wegen Eigenbedarf oder wirtschaftlicher Verwertung gekündigt werden darf. Die übliche Frist von drei Jahren ist hier verlängert.
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Cuxhaven?
- Kann ich als Mieter einen Parkausweis bekommen?
- Reicht der Nebenwohnsitz für den Ausweis?
Ja, wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet mit Haupt- oder Nebenwohnsitz gemeldet sind. Die Gebühr beträgt 30 € im Jahr; der Ausweis gilt ein Jahr und nur in der Zone. Einen festen Stellplatz gibt es nicht.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Cuxhaven?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Kostet das Mittagessen extra?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Krippe, Hort und Betreuung über acht Stunden richten sich nach der einheitlichen Beitragstabelle der Stadt.
Quelle: Stadt Cuxhaven; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Cuxhaven; Kita Elternbeiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden