Immobilien in Dannenberg (Elbe)
0 Immobilien werden in Dannenberg (Elbe) derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Dannenberg (Elbe) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Dannenberg (Elbe)
Wer in Dannenberg (Elbe) wohnt oder hinzieht, prüft zuerst die Hochwasserlage. Für die Samtgemeinde Elbtalaue ist an der Elbe ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet ausgewiesen (Verordnung vom 9. Dezember 2008, Elbe-km 472,65 bis 585,90). Die genaue Grenze steht in den Karten des NLWKN und bei der unteren Wasserbehörde des Landkreises; nicht jedes Grundstück in der Stadt liegt im Gebiet.
Die Stadt steht nicht in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Es gilt keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 Prozent in drei Jahren.
Quelle: NLWKN; HochwasserkartenQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Wie komme ich mit Bahn und Bus weiter?
Der Bahnhof heißt Dannenberg Ost. Die Regionalbahn RB32 (erixx) fährt von dort nach Lüneburg. Werktags außer Feiertagen gibt es fünf Verbindungen; die erste Abfahrt ist 6:10 Uhr, Ankunft in Lüneburg 7:18 Uhr. Der Fahrplan gilt vom 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026.
Im Landkreis fahren Busse vor allem der Lüchow-Schmarsauer Eisenbahn (LSE) unter dem Dach von Wendland Mobil. Innerhalb der Kreisgrenzen gilt der Wendlandtarif; das Niedersachsen-Ticket wird anerkannt. Die Verwaltung der Samtgemeinde Elbtalaue sitzt in der Rosmarienstraße 3 in Dannenberg.
Quelle: erixx; Fahrplan RB32Quelle: erixx; RB32 FahrplantabelleQuelle: Wendland Mobil; FahrplanauskunftQuelle: Samtgemeinde Elbtalaue; Verwaltung
Was gilt für Kita-Beiträge vor Ort?
Ab dem Monat, in dem ein Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist der Kindergartenbesuch im Landkreis Lüchow-Dannenberg beitragsfrei — für bis zu acht Stunden am Tag. Längere Betreuungszeiten gelten als Sonderöffnungszeit und können extra kosten. Verpflegung gehört nicht zur Beitragsfreiheit.
Für Kinder unter drei Jahren gilt die kreisweit einheitliche Beitragsstaffel nach Einkommen. Die Anmeldung läuft über den Landkreis, nicht über das Rathaus der Stadt. Träger setzen den Beitrag nach der empfohlenen Staffel fest.
Quelle: Landkreis Lüchow-Dannenberg; Kita-BeitragsstaffelQuelle: Landkreis Lüchow-Dannenberg; Kindertagesbetreuung
Wann kommt der kommunale Wärmeplan?
Der Rat der Samtgemeinde Elbtalaue hat am 19. März 2026 den Grundsatzbeschluss zur kommunalen Wärmeplanung gefasst. Die Samtgemeinde ist planungsverantwortliche Stelle für alle Mitgliedsgemeinden — also auch für Dannenberg (Elbe). Der Plan muss bis zum 30. Juni 2028 erstellt und beschlossen sein.
Ein fertiger Wärmeplan liegt damit noch nicht vor. Aus dem Startbeschluss folgt kein Anschlusszwang an ein Netz. Wer kauft oder modernisiert, sollte den späteren Plan im Blick behalten, aber die Heizung nicht aus einem noch fehlenden Dokument ableiten.
Quelle: Samtgemeinde Elbtalaue; Wärmeplan-BeschlussQuelle: Samtgemeinde Elbtalaue; Ratssitzung 19.03.2026
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Dannenberg (Elbe)
- Ist Dannenberg (Elbe) hochwassergefährdet?
- Gibt es ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet?
- Wo sehe ich die Hochwasserkarte?
Für die Samtgemeinde Elbtalaue ist an der Elbe ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet ausgewiesen (Verordnung vom 9. Dezember 2008). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt nur die Karte des NLWKN bzw. die untere Wasserbehörde — nicht der Ortsname allein.
- Wie ist die Bahnverbindung von Dannenberg nach Lüneburg?
- Wann fährt die RB32 ab Dannenberg Ost?
- Welcher Tarif gilt im Bus?
Ab Dannenberg Ost fährt die RB32 (erixx) nach Lüneburg. Werktags außer Feiertagen gibt es fünf Züge, erste Abfahrt 6:10 Uhr, Ankunft Lüneburg 7:18 Uhr (Fahrplan 14.12.2025 bis 12.12.2026). Busse im Kreis fahren unter Wendland Mobil (LSE); es gilt der Wendlandtarif.
Quelle: erixx; Fahrplan RB32Quelle: Wendland Mobil; Fahrplanauskunft
- Sind Kita-Plätze in Dannenberg beitragsfrei?
- Ab wann entfällt der Elternbeitrag?
- Wo melde ich mein Kind an?
Ab dem Monat, in dem ein Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist der Kindergarten im Landkreis für bis zu acht Stunden am Tag beitragsfrei. Verpflegung und längere Öffnung können extra kosten. Unter drei Jahren gilt die kreisweite Einkommensstaffel. Anmeldung über den Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Quelle: Landkreis Lüchow-Dannenberg; Kita-BeitragsstaffelQuelle: Landkreis Lüchow-Dannenberg; Kindertagesbetreuung
- Gibt es in Dannenberg schon einen Wärmeplan?
- Wer macht die kommunale Wärmeplanung?
- Bis wann muss der Plan stehen?
Noch nicht als fertiges Dokument. Der Rat der Samtgemeinde Elbtalaue hat am 19. März 2026 den Grundsatzbeschluss gefasst und plant für alle Mitgliedsgemeinden gemeinsam. Der Wärmeplan muss bis 30. Juni 2028 erstellt und beschlossen sein. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
- Welche Schulen gibt es in Dannenberg (Elbe)?
- Gibt es eine Grundschule vor Ort?
- Wo ist das Gymnasium?
Vor Ort liegen unter anderem die Grundschule Dannenberg (Lüchower Straße 24) und die Grundschule Prisser (Ortsteil). Weiterführend gibt es die Nicolas-Born-Schule (Oberschule) und das Fritz-Reuter-Gymnasium (Riemannstraße 3). Der Landkreis führt die Schulübersicht.
Quelle: Landkreis Lüchow-Dannenberg; SchulenQuelle: Samtgemeinde Elbtalaue; Grundschule Dannenberg
- Wo sitzt die Verwaltung für Dannenberg (Elbe)?
- Was ist die Samtgemeinde Elbtalaue?
- Welche Adresse hat das Rathaus?
Dannenberg ist Mitglied der Samtgemeinde Elbtalaue. Die Samtgemeindeverwaltung sitzt in der Rosmarienstraße 3, 29451 Dannenberg (Elbe). Bürger- und Ratsinformationen laufen über das Portal der Samtgemeinde.
- Lohnt sich Pendeln von Dannenberg nach Lüneburg?
- Wie lange dauert die RB32?
- Gibt es Anschluss an Hamburg?
Die RB32 braucht von Dannenberg Ost bis Lüneburg rund eine Stunde acht Minuten (6:10 nach 7:18). In Lüneburg bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Hamburg und Hannover; den Takt der Anschlusszüge prüfen Sie im Fahrplan. Im Wendland selbst bleibt der Bus (LSE) das Alltagsnetz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden