Immobilien in Demmin

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Demmin – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Demmin

Vom Bahnhof Demmin fahren RE5 und RE51 nach Stralsund, Neubrandenburg und Neustrelitz; der RE5 bindet über Neustrelitz weiter nach Berlin ein. Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht; Bestandserhöhungen bleiben bei der regulären Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Hansestadt den Hebesatz B auf 440 % (Grundsteuer A: 338 %, Satzung für 2025 und Folgejahre). Landesweite Kaufnebenkosten und das Grundsteuermodell stehen im Bundesland-Block.

Quelle: bahnhof.de; Fahrplan Demmin Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Hansestadt Demmin; Hebesatzsatzung Quelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026

Trifft das Dreistromland Ihr Grundstück?

Demmin liegt dort, wo Trebel und Tollense in die Peene münden. Binnenhochwasser läuft wegen des geringen Gefälles nur langsam ab; Ostsee-Sturmfluten können die Peene bis hinter die Stadt zurückstauen. Der Bundespegel DEMMIN an der Meyenkrebsbrücke zeigt den Wasserstand. Ufer- und Deichlagen unterscheiden sich stark — prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte für die konkrete Flur, bevor Sie mieten oder kaufen.

Quelle: PEGELONLINE; Pegel Demmin Quelle: StALU MV; Peene Demmin Quelle: LUNG MV; Hochwasserkarten

Wärmeplan in Arbeit, Fernwärme schon im Graben

Die Hansestadt erstellt den kommunalen Wärmeplan mit der MR PlanFabrik GmbH (NKI-Förderung 67K29058, Laufzeit 1. Januar 2025 bis 31. März 2026). Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen den Plan nach Wärmeplanungsgesetz bis Mitte 2028 vorlegen; ein beschlossener Plan lag im September 2025 noch nicht vor. Die Stadtwerke Demmin erweitern das Fernwärmenetz unter anderem in der Loitzer Straße, der Schwedengasse und der Adolf-Pompe-Straße. Der Plan selbst zwingt niemanden zum Heizungstausch.

Quelle: Hansestadt Demmin; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Demmin; Fernwärme

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Demmin

Wie pendelt man von Demmin nach Berlin, Neubrandenburg oder Stralsund?
Halten RE5 und RE51 in Demmin?
Liegt Demmin an der Strecke Berlin–Stralsund?

Ja. Der Bahnhof Demmin liegt an der Strecke Berlin–Stralsund. RE5 und RE51 halten hier und überlagern sich zu einem Stundentakt Richtung Stralsund sowie über Neubrandenburg und Neustrelitz; der RE5 fährt weiter nach Berlin. Aktuelle Abfahrten und Baustellen stehen im Fahrplan auf bahnhof.de.

Quelle: bahnhof.de; Fahrplan Demmin Quelle: VBB; Linie RE5

Ist Demmin hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich die Peene-Hochwasserlage?
Welcher Pegel gilt für Demmin?

Teile des Stadtgebiets an Peene, Trebel und Tollense können bei Binnenhochwasser und Ostsee-Rückstau betroffen sein. Maßgeblich sind die Hochwassergefahrenkarten des Landes und der Bundespegel DEMMIN an der Meyenkrebsbrücke — die Lage ist flurabhängig.

Quelle: LUNG MV; Hochwasserkarten Quelle: PEGELONLINE; Pegel Demmin Quelle: StALU MV; Peene Demmin

Gibt es in Demmin schon einen beschlossenen Wärmeplan?
Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
Wer betreibt die Fernwärme in Demmin?

Nein — im September 2025 war der kommunale Wärmeplan noch in Erstellung (MR PlanFabrik, NKI-Förderung bis 31. März 2026; gesetzliche Frist Mitte 2028). Er verpflichtet nicht zum Heizungstausch. Fernwärme betreiben die Stadtwerke Demmin und bauen das Netz derzeit aus.

Quelle: Hansestadt Demmin; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Demmin; Fernwärme

Welche Schulen gibt es in Demmin?
Gibt es in Demmin ein Gymnasium?
Wo finde ich das Schulverzeichnis?

Vor Ort unter anderem die Grundschule Heinrich Zille, die Pestalozzi-Europaschule (regionale Schule mit Grundschule), das Evangelische Schulzentrum Katharina von Bora und das Goethe-Gymnasium (Musikgymnasium). Die Stadt listet Kontakte; das Landesverzeichnis führt alle Standorte.

Quelle: Hansestadt Demmin; Kitas Schulen Quelle: Goethe-Gymnasium; Musikgymnasium Quelle: Bildung MV; Schulorte

Wie melde ich mein Kind in Demmin in der Kita an?
Sind Kita-Plätze in Demmin beitragsfrei?
Wer übernimmt die Verpflegung?

Sprechen Sie die Einrichtung an und stellen Sie den Antrag beim Jugendamt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Elternbeiträge entfallen landesweit (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung); Verpflegung kann gesondert bleiben, eine Übernahme ist beim Kreis möglich.

Quelle: Kreis MSE; Kita-Formulare Quelle: Land MV; Kita Beitragsfreiheit

Wo melde ich mich in Demmin an?
Welche Frist gilt nach dem Einzug?
Sitzt das Bürgeramt am Markt?

Bei der Hansestadt Demmin (Markt 1 bzw. Am Hanseufer 3), in der Regel innerhalb von zwei Wochen nach Einzug. Online-Anmeldung ist über das MV-Serviceportal möglich, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Quelle: MV-Serviceportal; Anmeldung Demmin

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden