Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dippoldiswalde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Beim Kauf in Dippoldiswalde zählen vor Ort vor allem der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) mit 410 % für die Grundsteuer B und das Grundbuchamt am Amtsgericht vor Ort. Mietpreisbremse greift hier nicht; landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block Sachsen.
Quelle: Stadt Dippoldiswalde; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung
Das Finanzamt Pirna ermittelt den Grundsteuerwert bzw. Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz (A 305 %, B 410 %, Beschluss 27.11.2024). Widerspruch gegen den Messbetrag geht an das Finanzamt, Clara-Zetkin-Straße 1 in Pirna (Hotline laut Stadt: 03501 551-9500), nicht an das Rathaus. Der Betrag ist kein Verkaufs- oder Marktwert.
Quelle: Stadt Dippoldiswalde; Finanzamt Pirna
Zuständig ist das Amtsgericht Dippoldiswalde, Besucheradresse Kirchplatz 8. Grundbuchabschriften beantragen Sie dort oder über Amt24 — nicht über private Online-Portale. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Zonale Bodenrichtwerte liefert BORIS Sachsen über den Gutachterausschuss des Landkreises.
Quelle: Amtsgericht Dippoldiswalde; AnschriftQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-AbschriftQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Durch Dippoldiswalde fließt die Rote Weißeritz; der Pegel „Dippoldiswalde 1“ gehört zum Landeshochwasserzentrum. Ob Ihr Flurstück in einer Gefahren- oder Risikozone liegt, lesen Sie in den sächsischen Hochwassergefahren- und -risikokarten — flurstücksgenau nur eingeschränkt. Flächen der Stadt liegen zudem im festgesetzten Hochwasserentstehungsgebiet Obere Müglitz/Weißeritz; bei Bau und Versiegelung gelten dann besondere wasserrechtliche Regeln.
Quelle: LHWZ Sachsen; Pegel DippoldiswaldeQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % — siehe Bundesland-Block. Dazu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklercourtage.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Grundsteuer A 305 %, Grundsteuer B 410 % (Stadtratsbeschluss 27.11.2024). Messbetrag setzt das Finanzamt Pirna; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Kein Marktwert.
Am Amtsgericht Dippoldiswalde, Besucheradresse Kirchplatz 8. Abschriften auch über Amt24.
Quelle: Amtsgericht Dippoldiswalde; AnschriftQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-Abschrift
In BORIS Sachsen (Gutachterausschuss Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Der Richtwert ersetzt keine Verkehrswertermittlung für Ihren Kauf.
Durch die Stadt fließt die Rote Weißeritz (Pegel Dippoldiswalde 1). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den sächsischen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landeshochwasserzentrums.
Quelle: LHWZ Sachsen; Pegel DippoldiswaldeQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten
Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen bis 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Der Plan allein verpflichtet Sie nicht sofort zum Heizungstausch; prüfen Sie aktuelle Beschlüsse der Stadt.
PlusBus +360 und TaktBus 365 im VVO verbinden den Busbahnhof mit Dresden. Fahrpläne: RVSOE und VVO mobil.
Nein. Die sächsische Verordnung gilt nur für Dresden und Leipzig. Bei Bestandserhöhungen bleibt hier die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
