Immobilien zum Mieten in Eisenberg (Pfalz)
0 Immobilien werden in Eisenberg (Pfalz) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Eisenberg (Pfalz) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Eisenberg (Pfalz)
Eisenberg (Pfalz) steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. September 2025 führt diese Stadt nicht auf. Sie gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den dort genannten Städten und Kreisen. Der Donnersbergkreis gehört nicht dazu.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Gebietsliste
Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die gesetzliche Grenze: bis zu 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Eisenberg (Pfalz) nicht. Sie ist anderen Städten und dem Rhein-Pfalz-Kreis vorbehalten.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze 15 Prozent
Kein städtischer Mietspiegel, Schein für geförderte Wohnungen
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt finden Sie auf den Seiten der Verbandsgemeinde nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich deshalb nicht aus einer städtischen Tabelle ablesen. Ohne diese Tabelle müssen Vermieter und Mieter die Vergleichsmiete anders belegen.
Den Schein für eine geförderte Wohnung (Wohnberechtigungsschein) beantragen Sie bei der Verbandsgemeindeverwaltung, Hauptstraße 86, 67304 Eisenberg (Pfalz). Er gilt in der Regel ein Jahr und nur in dem Land, das ihn ausstellt. Legen Sie ihn vor, bevor Sie die geförderte Wohnung beziehen.
Quelle: VG Eisenberg; Wohnberechtigungsschein
Grundsteuer nur, wenn der Vertrag sie umlegt
Der Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt für 2025 bei 650 %, für Grundsteuer A und für Grundsteuer B. Ob die Steuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung steht, entscheidet der Mietvertrag. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für 2026 verweist die Haushaltssatzung auf eine eigene Hebesatzsatzung.
Quelle: Stadt Eisenberg (Pfalz); Hebesatz Grundsteuer 2025
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Das ist kein Mietpreis und kein Verkaufspreis. Die Stadt setzt den Hebesatz. Den Zahlbetrag sehen Sie nur, wenn der Vertrag die Umlage vorsieht und der Vermieter sie abrechnet.
Heizung: Prüfung, kein fertiges Netz
Als Mieter treffen Sie in Eisenberg (Pfalz) kein fertiges Fernwärmenetz an. Die Bestandsaufnahme 2023 weist null Kilometer Trasse aus. Der Endbericht 2025 prüft drei Gebiete in der Stadt genauer: Innenstadt, Schulstraße und Friedrich-Ebert-Straße. Das sind Prüfgebiete, keine Zusage, dass Ihre Wohnung an ein Netz kommt.
Quelle: VG Eisenberg; Wärmeplan Bestand und Fokusgebiete
Außerhalb dieser Prüfung bleibt die einzelne Heizung der übliche Weg. Ob Sie nach einem Umzug eine neue Heizart vorfinden, steht im Mietvertrag und in der Wohnung, nicht in einem Anschlusszwang der Stadt.
Arbeitsweg über Grünstadt
Für den Arbeitsweg nutzen Sie den Bahnhof in der Bahnhofstraße 19. Die Regionalbahn fährt Richtung Grünstadt und Frankenthal. Der Bahnhof ist nicht besetzt. Fahrkarten laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Eisenberg liegt im Tarif 1/2026 in den Waben 61 und 81.
Quelle: DB Bahnhof; Abfahrt Eisenberg (Pfalz)Quelle: VRN; Tarifwaben Eisenberg
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Eisenberg (Pfalz)
- Gilt in Eisenberg (Pfalz) die Mietpreisbremse?
- Ist die Miete bei Neuvermietung gedeckelt?
- Steht Eisenberg in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
- Gilt die Zehn-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 führt Eisenberg (Pfalz) nicht auf. Sie gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den dort genannten Städten und Kreisen. Der Donnersbergkreis ist nicht dabei. Bei einer neuen Vermietung fehlt damit diese Deckelung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es bleibt die gesetzliche Grenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Eisenberg (Pfalz) nicht. Sie ist anderen Städten und dem Rhein-Pfalz-Kreis vorbehalten.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Stadt eine Mietentabelle?
- Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel?
Auf den Seiten der Verbandsgemeinde ist kein Mietspiegel der Stadt hinterlegt. Die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich deshalb nicht aus einer städtischen Tabelle ablesen.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wo ist die Stelle für geförderte Wohnungen?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
- An welche Adresse schicke ich den Antrag?
Bei der Verbandsgemeindeverwaltung, Hauptstraße 86, 67304 Eisenberg (Pfalz). Der Schein für eine geförderte Wohnung gilt in der Regel ein Jahr und nur in dem Land, das ihn ausstellt. Legen Sie ihn vor, bevor Sie die Wohnung beziehen.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt für 2025 bei 650 %, für Grundsteuer A und für Grundsteuer B. Für 2026 verweist die Haushaltssatzung auf eine eigene Hebesatzsatzung.
- Kommt meine Wohnung an ein Wärmenetz?
- Gibt es Fernwärme in Eisenberg (Pfalz)?
- Was bedeutet Prüfgebiet im Wärmeplan?
- Muss ich als Mieter umstellen?
Ein fertiges Netz ist nicht da. Die Bestandsaufnahme 2023 nennt null Kilometer Trasse. Der Endbericht 2025 prüft Innenstadt, Schulstraße und Friedrich-Ebert-Straße genauer. Das ist keine Zusage für Ihre Wohnung. Einen Anschlusszwang spricht der Bericht nicht aus.
- Wie pendle ich aus Eisenberg (Pfalz)?
- Welche Bahn fährt nach Frankenthal?
- Welche VRN-Wabe gilt am Bahnhof?
- Ist der Bahnhof personalbesetzt?
Ab dem Bahnhof in der Bahnhofstraße 19 fährt die Regionalbahn nach Grünstadt und weiter in Richtung Frankenthal. Der Bahnhof ist nicht besetzt. Fahrkarten gelten im Verkehrsverbund Rhein-Neckar, Waben 61 und 81 im Tarif 1/2026.
Quelle: DB Bahnhof; RegionalbahnQuelle: VRN; Waben Eisenberg
- Was kostet die Kita für ein Kind ab zwei Jahren?
- Ist der Kindergartenplatz beitragsfrei?
- Zahlen Eltern für die Grundschulbetreuung?
- Gibt es extra Kosten für das Essen?
Vom zweiten Geburtstag bis zum Schuleintritt ist die Betreuung beitragsfrei. Für jüngere Kinder kann ein Beitrag anfallen. An den Grundschulen der Verbandsgemeinde gibt es eine Satzung für die Betreuung und eine eigene für die Verpflegung.
Quelle: Land RLP; Kita beitragsfrei ab zweiQuelle: VG Eisenberg; Elternbeiträge Grundschule
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden