Immobilien zum Mieten in Ellwangen (Jagst)
0 Immobilien werden in Ellwangen (Jagst) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ellwangen (Jagst) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ellwangen (Jagst)
Ellwangen (Jagst) liegt außerhalb der Gebietskulisse der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg. Bei Bestandsverträgen gilt deshalb die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % Mieterhöhung in drei Jahren (nicht die abgesenkte 15 %-Regel angespannter Märkte). Wer später kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine Sozialmietwohnung (öffentlich gefördert) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Er ist Voraussetzung für den Einzug, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung und ist maximal ein Jahr gültig. Anlaufstelle ist die Stadtverwaltung Ellwangen (Wohngeld/Wohnberechtigung, Spitalstraße 4).
Quelle: Stadt Ellwangen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land BW; Wohnberechtigung
Wie wirken Kita-Beiträge auf Ihr Monatsbudget?
Elternbeiträge werden lokal nach den Empfehlungen von Kirchen und Kommunalen Landesverbänden erhoben (12 Monatsbeiträge; Tabellen ab 1. September 2026). Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit — prüfen Sie die PDF-Übersichten der Stadt für Ihren Träger und Betreuungsumfang.
Quelle: Stadt Ellwangen; Kita-Elternbeiträge
Wie pendeln Mieter ohne Auto?
Der MEX 13 verbindet Ellwangen stündlich mit Aalen und Stuttgart; Busse laufen über OstalbMobil. Für den Arbeitsweg zählen Takt und Verbundtarif — nicht die Mietpreisbremse.
Quelle: OstalbMobil; VerbundtarifQuelle: bwegt; Fahrplanauskunft
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Ellwangen (Jagst)
- Gilt in Ellwangen (Jagst) die Mietpreisbremse?
- Ist Ellwangen in der Gebietskulisse Baden-Württemberg?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Ellwangen steht weder in der bisherigen noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (befristet bis 31. Dezember 2026). Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Ellwangen?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil Ellwangen kein angespanntes Gebiet der Landesverordnung ist, gilt die bundesweite Regel: höchstens 20 % Erhöhung der Nettokaltmiete in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB) — nicht die abgesenkte 15- %-Kappung der Verordnungsgebiete. Maßgeblich bleiben zudem die ortsübliche Vergleichsmiete und die übrigen gesetzlichen Voraussetzungen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Ellwangen?
- Wo stellt die Stadt den Wohnberechtigungsschein aus?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für den Bezug einer Sozialmietwohnung (öffentlich gefördert). Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung und ist maximal ein Jahr gültig. Anlaufstelle ist die Stadtverwaltung Ellwangen (Wohngeld und Wohnberechtigung, Spitalstraße 4); Formulare und Hinweise finden Sie im Bürgerserviceportal und beim Land BW.
Quelle: Stadt Ellwangen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land BW; Wohnberechtigung
- Ist die Grundsteuer in Ellwangen über die Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter den Hebesatz B mit?
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz für Wohnungen?
Die Stadt nennt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B mit 330 %. Ob die Steuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab — nur wenn die Umlage vereinbart ist. Schuldner gegenüber der Stadt ist der Eigentümer.
Quelle: Stadt Ellwangen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Ellwangen; Grundsteuer festsetzen
- Was kosten Kita und Kindergarten für Mieter-Familien in Ellwangen?
- Gibt es Beitragsfreiheit vor der Schule?
- Wo liegen die aktuellen Elternbeitrags-Tabellen?
Elternbeiträge werden nach den Empfehlungen von Kirchen und Kommunalen Landesverbänden erhoben (12 Monatsbeiträge). Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit; die aktuellen PDF-Übersichten der Stadt gelten ab 1. September 2026.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
- Fährt der MEX 13 stündlich?
- Was ist OstalbMobil?
Der MEX 13 verbindet Ellwangen stündlich mit Aalen und Stuttgart; Busse laufen über den Verbund OstalbMobil. Fahrplan und Tickets prüfen Sie über bwegt bzw. den Verbund.
Quelle: bwegt; FahrplanauskunftQuelle: OstalbMobil; Verbundtarif
- Wo beantrage ich Wohngeld in Ellwangen?
- Gibt es Mietzuschuss vor Ort?
- An welche Behörde wende ich mich?
Wohngeld als Mietzuschuss (Mieter) oder Lastenzuschuss (Eigentümer) beantragen Sie bei der Wohngeldbehörde der Stadt Ellwangen, Spitalstraße 4. Formulare und Online-Hinweise stehen im Bürgerserviceportal.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden