Kaufpreis: 399.900 €
Kaltmiete: 1.156,50 €
Warmmiete: 1.386,50 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Hausgeld: 342,12 €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Stellplätze: 2
Stellplatz im Freien
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gäste-WC
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Objekt vermietet
Lage: 79346 Endingen am Kaiserstuhl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
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Die Wohnung bietet auf rund 105 m² Wohnfläche einen sehr angenehmen und gut durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet und mit viel Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke entsteht hier ein schöner gemeinsamer Lebensmittelpunkt. Direkt daran schließt der große Balkon mit rund 15 m² an. Ein Platz, an dem man im Sommer gerne etwas länger sitzen bleibt.
Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer: Die Aufteilung bietet genügend Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt im Alltag für weiteren Komfort.
Auch beim Parken ist die Wohnung angenehm unkompliziert: Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 und ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer Wohnung zentral in Endingen
- großer Balkon
- Baujahr 1996
- gepflegte Wohnung
- gepflegtes Haus
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Keller
Sonstiges
Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.
Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.12.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Endingen am Kaiserstuhl - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die charmante Kleinstadt im Herzen des Kaiserstuhls verbindet das Beste aus Natur, Kultur und Infrastruktur auf einzigartige Weise.
Endingen verfügt durch eine gewachsene Infrastruktur über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Edeka, Lidl, Aldi bis zu DM. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Endingen vorhanden und bequem erreichbar. Gastronomie und Weinstuben laden dazu ein, die regionale Küche und die hervorragenden Kaiserstühler Weine zu genießen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinie in Richtung Freiburg im Breisgau ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Schweizer Grenze sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 13.08.29
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 14.08.19
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 342,12€
- Kaltmiete: 1.156,50€
- Kaufpreis: 399.900€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Warmmiete: 1.386,50€
- Währung: €