Kaufpreis: 179.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohneinheiten: 5
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: Nach Absprache
Hausgeld: 243,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73.00 m²
Nutzfläche: 9.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Energieklasse: D
Garagenplatz
Objekt vermietet
Lage: 75031 Eppingen
Strasse: Brettener Str. 91
Beschreibung
Langjährig VERMIETET - sichere MIETEINAHMEN - ZENTRALE Lage
Fußläufig sind es nur ein paar Minuten in die Innenstadt, topfeben und schnurgerade! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle sind ebenfalls in direkter Nähe.
Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in zentraler Lage. Auf rund 74 m² Wohnfläche fühlen sich die jetzigen Mieter seit 2005 sehr wohl. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 445 € kommt regelmäßig und pünktlich!
Zu der Wohnung gehören, neben einem Kellerraum und dem über der Wohnung liegenden Spitzboden, auch eine Einzelgarage. Diese ist besonders in Innenstadtnähe Gold wert!
Die PERFEKTE KAPITALANLAGE
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
In der Wohnung sind Laminat/- sowie Fliesenböden verlegt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet.
Ebenfalls in diesem Jahr wurden alle Wasserleitungen, Fenster, die Elektrik sowie das Dach erneuert und 2020 wurden alle Dachflächenfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Sonstiges
Langjährig VERMIETET, sichere EINAHMEN und durch die zentrale Lage WERTSTABIL!
- Praktisch geschnittene 3-ZKB-Wohnung / ca. 74qm Wfl.
- Sicher vermietet / € 445 mtl. Kaltmiete
- TOP Lage / zentral in Eppingen
- Inkl. Kellerabteil und Einzelgarage!
Die PERFEKTE KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Eppingen, befindet sich die angebotene Immobilie in begehrter Innenstadt-Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich "ums Eck" und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Eppingen liegt an der Bundesstraße B293 und hält verkehrstechnisch somit einige Vorteile bereit. Die nächsten Autobahnabfahrten der A6 befinden sich in Sinsheim-Steinsfurt (ca. 12 km) und in Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 18 km).
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Ihre Gäste Eppingen schnell und bequem! Zum Westbahnhof gelangen sie in nur ca. 3 Gehminuten! Dort kommen die S-Bahnen oder die Regionalbusse von Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe an.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2004
- Ausweis gültig bis: 06.04.25
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1895
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT